这不刚好，广州首个车辆段项目——品秀星图在最近交楼了。房产君的一位粉丝就买了这里，恰巧他今天去收楼，现在我们一起去他的新家，实地感受下一下。为啥会担心品秀星图的噪音问题呢，因为它整个项目就是盖在地铁的“停车场”上面，每天地铁都会在这边停靠、检修和穿行。|轨交TOD开发模式示意图
早上9点，带着刚买的分贝仪，房产君和小石头就朝着这个广州首个交楼的车辆段项目出发了。为啥选择早上测呢？车辆段盖上项目，不应该是早上和晚上，收发车的时候，噪音最大么？No，No，No！房产君特别咨询了地铁的工作人员，他表示：“地铁进车辆段停车检修，是一辆一辆进去的，声音和正常列车近出站是一样的。”
所以说，早晚发车时间段官湖站的噪音影响和日常13号线车辆进出站是一样的。（车辆段项目除了早晚上停车检修，日常也是有13号线穿行的哈）
加上白天小区还会有装修、项目施工等杂音，所以早上10点后，所有工程都动起来的时间段，噪音才最大。
在地铁里，我们顺手测了下地铁里的噪音，不测不知道，一测吓一跳，噪音指标都爆表了喂，直接飙到70分贝。平时还没觉得，专门过来测噪音的时候，才发现地铁是真的吵，那盖在地铁上的小区，能行么，突然有点担心了。早上10:30，顺利抵达13号线官湖站，从官湖地铁站B口一出来，就看到醒目的品秀星图小区了，近是真的近。
在地铁口，顺利和粉丝老刘一家汇合，我们一行人雄赳赳气昂昂地朝着小区出发。
带着专业设备的房产君，先在小区门口测了一波环境噪声，现场显示的数值在42-47之间，嗯，无伤大雅。这里插播一条小科普哈，一般来说，广州居民住宅属于1类声环境功能区，按规定呢，环境噪声容许范围：夜间（22时至次日6时）噪声不得超过45分贝，白天（6时至22时）不得超过55分贝。销售中心门口还算达标，不算有噪音，那么小区里面的咋样呢？话不多说，我们到小区里面看看，说是地铁盖上，但小区离地铁还是有一定的距离的。房产君实际测，从地铁口到业主家楼下（38栋），正常步行速度行走的话，花费了大概花了8分37秒。（小区真挺大的）抵达小区园林的第一感觉，是还蛮安静的，除了一些建筑施工的声音和装修声，没有想象中的地铁通过的轰隆声。但仔细听还是有类似飞机从高空飞过的细微声音，房产君用手机录了一小段，实测分贝在47-51之间，属于标准范围内，手机听着还满吵的，但实际感觉还行。毕竟整个小区都是盖在车辆段地块上面，地铁在小区地底下穿行，来来往往，多少还是有影响的。
为了让大家更明显的感受声音的波动，房产君特别斥巨资买了瓶矿泉水，喝了几口，放在了地上，录了一小段视频。从视频中，我们可以明显的看到，地铁穿过的时候，矿泉水瓶里的水，还是有比较明显的水波震动的。
老刘买的是5楼，现场整体感受还是可以的，称得上安静。房产君实测发现，在老刘家，开窗实测现场声音分贝在45-55之间，这还是在窗外有装修声音影响的情况，扣除影响因素，基本能保持45左右。（基本达到了最好的0类声环境功能区的标准了）分贝测试仪在45-55之间跳动
关上窗的话，现场就更安静了，实测现场声音分贝在31-40之间。
咋说呢，就是你在家关上窗，基本就没什么杂音影响，只有自家聊天的交谈声。
分贝测试仪在31-40之间跳动
总而言之，住这里，和住普通小区没啥区别，整体还是蛮安静的，没有想象中轰隆隆的噪音。
老刘也表示：“我过来两次了，这边真的蛮安静的，之前还担心有噪音影响生活，现在交楼了，实际感受还行，比我在天河的房子还安静些。”
好了，本次的测试就告一段落了。
简单的总结下，这次实测的结果还算不错，虽然是品秀星图是地铁盖上项目，但整体隔音还是不错，一路感受下来，住在这边，基本没啥大问题。
但是，对于业主来说，早晚发车、收车时段的声音虽然相对小些，但隐性影响可能更大些。
因为，早晚收发车时间段，是人们的休息时间，要不在睡梦中（13号线地铁官湖站早班车发车时间6:01），要么准备入睡（13号线地铁官湖站收车时间23:44），这两个时间段对声音更为敏感。
所以，本次测试仅供参考，如果大家感兴趣（点赞过500就安排），我们再做一波早上6点发车时间，和晚上11点收车时间的噪音测试。
大家觉得品秀星图这个车辆段上盖的项目咋样，会买么？欢迎留言告诉房产君。
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