终于冲3万了，亚运城，到底要不要买？

不管广州的房价怎么涨，总有一个亚运城在等你。

近日，亚运城最新组团——天珑的吹风价出来了，2.8-3.2万/平，与去年2.6万/平的网签价相比，有一定上扬，但幅度不大。

从位置来看，天珑拥有江景，这是其核心卖点之一。

不过，与天逸组团相似，其距离已经开通的海傍地铁站，有3公里，步行是不可能了，共享单车可以安排。

但碰上暴晒或下雨，那就比较尴尬。

图丨望江单位天珑组团

作为常年销冠，亚运城的关注度是不缺的，但也经常有粉丝问房产君，亚运城涨幅不大，像运动员村在2020年里，一直是2.4万/平的二手价。

从升值角度考虑，颇为犹豫。

其实，这个问题已经是老生常谈，作为超级大盘，亚运城供应量极大，二手的挂牌量也不小，互相挤压，价格上不去并不意外。

同时，亚运城周边新盘不多，缺乏锚点效应，也导致价格一直平稳，此外，附近没有大厂落地，缺乏情绪拉动，产业加持。

但房产君要说的是，这对真正要居住的刚需来说，反而是一件好事。

图丨亚运城广场

因为价格稳定，总价300万左右，可以在亚运城买到房，这里的地铁，商业，医院，学校是齐全的。

尤其是学校，房产君觉得铁一的资源，在市场上有足够的诱惑力，而且亚运城的铁一，经历了中考的检验。

这一点，很多郊区盘比不上。

可以说，亚运城赢在确定性上，但也吃亏在确定性上。如果真的要等利好，2023年，地铁3号线东延段直达海傍站，或许会是一个刺激。

好了，记住这句话，自主，亚运城是一个很好的选择，如果追求升值，则不妨多看看。