| 广佛新城规划图
如此近的距离,意味着白鹅潭资源,将与南海快速融合。
白鹅潭有什么呢?这是广州的老城区,醇熟生活、教育、医疗配套唾手可得,又是羊城正在打造的西翼CBD,肩负老城复兴的重任。
目前,政府在白鹅潭大动作频频,推动16条旧村改造,阿里云、立白中心、华夏幸福等企业亦已进驻,总部经济,蓄势待发。
房价仅2字头,广佛中心罕见洼地
一旦有资源注入,同城化的速度和威力,便是不容小觑的。
千灯湖的房价,之前不过1万出头,现在最高5万+,三山新城呢?如今也直奔4万,这些都是同城化的红利。
所以,广佛湾的未来,便是一张明牌,这里的机遇,亦是肉眼可见。
在荔湾这边,白鹅潭滘口、沙面板块,4字头在售盘基本绝迹,最贵的项目已至10万/㎡。
今年将入市的万科项目、星河项目、华夏幸福项目与广船一期项目,亦很难低于5万/㎡,甚至有可能剑指10万+。
但广佛湾佛山片区,单价2字头即可买入一套风口物业。
哪怕是千灯湖和平洲,与广佛湾的价差也是明显的。
为此,其乃广佛中心的洼地,但融合之风来临,其又是充满了机遇,毕竟,一旦板块的价值重塑,洼地就会被填平。
不过,略微遗憾的是,广佛湾的佛山片区,已是二手房的天下,新盘稀缺,要找到适合的项目入手,并不容易。
但机会还是有的,房产君认为,不妨期待即将亮相的全新住宅项目——金地龙湾壹号。
豪宅专家金地造,广佛湾人居标杆
金地龙湾壹号是广佛湾概念提出后,即将率先落地的全新项目,其由金地集团打造,自带光芒。
毕竟,发迹于深圳,已有33年历史的金地,旗下标杆项目已覆盖中国7大区域、逾70座城市,足迹最远到达美国。
2020年,其房地产销售金额达约2426.8亿,跻身全国TOP10,说明其产品与服务得到广泛认可。
《2019中国房地产顾客满意度领先品牌》评选,金地获评客户满意度第二名,其物业公司也荣膺2019中国房地产500强首选物业管理公司第二名。
秉持“科学筑家,智美精工”的产品理念,金地出品精湛、匠心独运,在业内赢得“豪宅专家”的美誉。
深耕广佛14年间,金地便为佛山五区带来12座精品项目,每进入一个区域,皆树标杆。
比如顺德大良富人区的高端豪宅金地天玺、桂城核心板块的金地珑悦、禅城亚艺湖畔的金地九珑璧……其中,金地九珑璧更荣获“2007年中国最具品牌创新价值示范楼盘”等11个奖项。
其中,坐落于广佛湾的金地悦荔,二手放盘价已突破2.6万/㎡,比板块整体二手价高出1倍,甚至能跑赢同处广佛交界的一手盘。(来源:安居客)
这一次,金地在悦荔的基础上,再度落子广佛湾,打造金地龙湾壹号,值得期待。
| 截图自安居客
与荔湾仅距1.2公里,坐享双城红利
豪宅专家出手,金地龙湾壹号将是一个怎样的项目?在其正式开放前,不妨先听房产君剧透。
项目的位置左右逢源,坐享广佛双城红利。
如图所示,项目位于盐步,与荔湾、南海各大核心区,直线距离均在3~8公里内,自驾驶入龙溪大道、穗盐路等主干道,即可直达滘口、千灯湖、沙面,非常便捷。
| 项目与广佛核心板块直线距离
另外,地铁28号线穗盐西路、三眼桥站,有望设在距项目约2公里的地方(直线距离,规划中),未来还能一轨直达市二宫、琶洲等重点商圈。
可见,无论是佛山千灯湖的繁华,还是广州老城区的“一盅两件”,金地龙湾壹号的业主,都能享受到。
配套齐全,双省一级学校在旁
在介绍项目配套前,房产君想插播一则小故事:
项目所在的广佛湾,有相当一部分区域属于佛山盐步,可能很多人不知道,这里是较早实现广佛同城的板块。
1960年珠江大桥通车后,从荔湾中山八路可陆路直通佛山盐步,吸引了众多广州人前来居住,盐步由此也被亲切地称为“中山九路”。
在目前广佛之间的通勤人口中,住佛山就业广州占60%,盐步仍是主力之一。
| 佛山盐步板块
正因为盐步起步早,生活、教育配套已相当齐全,不必等待。
像金地龙湾壹号,1公里范围有时代广场、佰德广场等商场,还紧邻盐步中心小学和盐步中学两所广东省一级学校。(能否入读,请以教育局规划为准)
更值得一提,佛山中学界的“花魁”也来盐步了,就在几天前,盐步社区-石门实验学校合作办学签约仪式落成,高优率达95.6%的石门中学,将在盐步设立小学部。(能否入读,请以教育局规划为准)
当然,项目本身亦考虑到业主需求,自带9班幼儿园,解决幼儿园教育资源紧张问题,孩子出了家门就是校门,安全也得到保障。
另外,小区内配备了社区商业,日常生活需求,楼下应有尽有。
花地河畔,全南向低密人居
最后说说产品,那是相当硬核。
首先,项目一旁是珠江支流“花地河”,加上低至2.5的容积率,妥妥的低密滨水人居。
为配合家门口的临水环境,项目特地引入“双园景设计”。
项目北面,专门打造沿河景观带,未来也有可能直接通向佛山一环辅路,形成一个自然生态屏障。
于是乎,河岸公园便成为你每天回家的必经之路。看着满园绿意,细嗅馥郁花香,仿佛做了一场身心SPA。
| 金地龙湾壹号效果图
其二,步入小区,又能享受全龄段三大体验式园林。
孩子可以在童乐乐园攀爬、玩滑梯、创意涂鸦,尽情撒野;热爱运动的你,下班后脱掉西装便可到乐活健身营“撸铁”、做有氧。
街坊四邻还能相聚阳光大草坪,闲话家常,甚至party狂欢。
| 金地龙湾壹号效果图
其三,在家的尺度上,金地龙湾壹号也非常讲究,建面约89~109㎡,采用两梯四户的低密设计。
有别于广州市区常见的两梯六户设计,既实现户户朝南,又确保每一户能获得更大化的采光面积。
所有户型都带主人套房,并拥有极高的空间灵活度,可以把其中一个阳台DIY成卧室或者茶室、收藏室等功能间,满足中产家庭对空间的任意需求。
好了,房产君想提醒的是,一项重要规划,伴随核心轨道上马,是很罕见的,而这样的机遇,又碰上匠心开发商,那么就更值得珍惜。
所以,对于金地龙湾壹号,聪明人要懂得把握机会,把握速度。
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