说真的，在广州买房真心不容易，尤其是买那些网红盘！
比如上周，二娃就写了一篇：限价后，我买房更加卑微了......（☜点击蓝色字体可回顾文章）
没想到，昨天又有粉丝向我爆料，他们买某某楼盘，中介称要给20-50万茶水费才可以。
我告诉对方：直接举报啊！
然而对方回答到：可是举报了，就买不到了。
我：
随后，二娃又去调查了一下，没想到，收茶水费的楼盘原来不止一两家，而是有很多个。
话不多说，来看看吧！（由于过于敏感，我就不说楼盘名字了，大家可以大胆的猜一猜）。
天河某盘内转房源，购买需20-50万茶水费
昨天下午7点左右，一位粉丝来问我：天河某盘的小户型三房，投资+自住怎么样？内转茶水费需要20万。
我问她：茶水费谁收？
她回：中介。这种靠谱吗？
我回：如果是我的话，我直接举报了。
她回：举报了就买不到了。
而同一个楼盘，另一位买家爆料说，中介告诉他的是，要给50万的茶水费才能买。
你们猜猜这是哪个盘？
番禺某盘内转房源，购买需60万转名费
在二娃发起调查的时候，一位粉丝私下向我爆料：2021年1-2月的时候，番禺某楼盘一套90多平的3房，总价400万出头，其中转名费60万，按照对方说的总价计算，单价4万+，比当时开盘价便宜约4000元/㎡左右，还是略有优势，但这个转名费不能做房贷。也就是说，需要用原本总价的3成首付+60万现金，一次性拿出来。那其实，首付成本也很高了。
他还爆料说，这个楼盘的转名费是不固定的，根据房源来定，有的多点，有的少点。有的可以帮买家争取到3成首付，有的则不行。
不过，这位粉丝也说，目前据说查得很严，内转房源目前已经没有在售了。
大家知道这是哪个楼盘吗？
黄埔科学城某盘内转房源，购买需70万内转费
其实，一开始吧，二娃听到天河某网红盘茶水费要收20-50万时，我的反应是：我擦，这么贵！举报它！
但当我得知，黄埔科学城某盘的内转房源都要收70万的时候，我突然就觉得天河盘的茶水费不贵了。
以下是该网友的爆料：
房产君你好，我想问你一下，黄埔科学城的某某盘内转房可以买吗？上家是去年年中买的，目前转名费需要70万，我们算了一下，折后单价3.9万的样子，比楼盘现在的售价便宜2000-3000元/㎡，你觉得，这个靠谱吗？可以买吗？
你们继续猜，这又是哪个妖孽盘？
科学城某知名楼盘，茶水费50万起
另外，值得一提的是，二娃4月初去科学城A楼盘踩盘的时候，A楼盘的销售人员为了突出自己项目的性价比高（其实楼盘有点差）然后向我爆料了一件事，那就是他们对面的B楼盘，目前是有货但不对外卖，一直捂盘惜售状态。
想买到B盘的人，要么是公务员，要么是关系户，而且还得给茶水费，50万起步。
我一听：艾玛，真的是老母牛不生小母牛......牛逼坏了！
那么问题来了，这个楼盘它是谁，你们大胆猜！
番禺热盘内转房源，需收茶水费10-15万
根据网友爆料，番禺另一个热盘也有少量内转房源出售，不同户型，内转费不一样，比如，90多平米户型，收10万，110多平米户型，收15万。
不过对方也说，顶楼、天地层或低楼层，是不需要茶水费的。
你猜，这个楼盘它是谁？
南沙两盘，也收茶水费，10-50万不等
当然，像南沙这么火的区域，收茶水费这事儿，自然也少不了。
据网友爆料，某盘一开始还没卖房时，就搞内部员工认购，然后员工再内转出来，转名费30-50万不等。
而另外旁边一个楼盘呢，收得比较少，只收10万。
不过，刚刚我去找中介朋友确认了一下，目前这两个项目都已经叫停了，因为查的严，不敢再搞这些把戏了。
所以，你猜出这是哪两个楼盘了吗？
我只是条分割线
说到这里，你们是不是要吐槽我：全是文字，看得好累啊，就不知道配张图吗？
害，我哪敢配图，这一配图你们不就知道是哪个盘了吗？开发商也会立马杀过来的！
可能还有人会问：为什么文章里面，又是转名费，又是茶水费啊？这两者有何不同？
我这么说吧，准确来说，茶水费是指内部房源渠道，就是还没有卖过给某位业主的房源，而且价格相对便宜，通过员工内部渠道拿到，收取一定茶水费后卖给买家。这种茶水费一般都是现场销售人员赚取。
而内转费呢，通常是发生在“开发商答应业主，多长时间内不用网签，可随时转名的那种”房源上。这种转名费基本是业主赚取（中介也能赚一些）。不过，很多人喜欢混在一起叫，管它内转还是什么，都叫茶水费。
想要了解更多内转房源信息的，可查看我同事写的这篇文章☞：馅饼or陷阱？最近，黄埔流出一批“内转房”！
哦，对了，如果不出意外的话，本周四晚上8点，二娃会开启直播，给大家介绍市场行情，以及楼盘点评。不想错过的，一定要点击下面的预约按钮哦。
————房产君精彩服务————
联系客服
