460套房！最低1.9万/平！刚刚，恒大紫荆学府亮相

楼市日渐回暖的增城，又杀出了一个全新项目！

刚刚，位于地铁21号线坑贝站B口的广州恒大紫荆学府，推出了460套新货，最低价格仅1.9万/平！

不过，房产君这趟看房之旅并不顺利。

蓄客已久的恒大紫荆学府，首次亮相就十分火热，售楼部门口人头攒动，车来人往。一波从中心市区、东莞、深圳赶来的购房者，都不想错过2字出头的价格。

临近中午时，城管保安突击加强防控，售楼部门口拉起了警戒线，只出不进。

大部分客户没来得及认购，甚至还未一睹样板间真容，就被催促离开，一批前来看房的中介和客户双双被“鸽”。

唉，疫情之下，防控为大。

售楼部外面的路口准备围封

中介透露，恒大紫荆学府这两天都不可以实地看了。实际上，今天很多客户都没有认购的，有的让客户转筹金，帮忙空转，提前解锁房源。

不过，房产君还是探到了一手消息。来来来，吃个瓜。

恒大紫荆学府分为南北区。今日推出的为北区的2栋、6栋、14栋和17栋住宅，分布在小区（北区）的东面、南面和西面，约460套房源。

主力户型有4个，分别为建面约72平2房1卫、86平3房1卫、97平3房2卫、123平4房2卫，全楼栋2梯3户/2梯4户设计。最小的楼间距也有一百多米。

项目户型选择多样，但朝向都有一些“不完美的地方”。

2栋：南向约72㎡2房（01和02号），朝向小区道路。97㎡3房（03号）和101㎡3房（04号）虽然朝园林，但却是北向户型。

17栋：约105-106㎡3房（01和02号）朝南向。约122-123㎡4房户型（03和04号）北向朝园林。

6栋：约86㎡3房（01和02号）朝东面向村庄。约88㎡3房（03和04号）朝西面向园林，楼下就是球场和会所。

14栋：约88㎡3房户型（01和02号）东面向园林，约86㎡3房（03和04号）西向户型，面向绿化带和市政路。

其中，最小面积的产品为建面约72平2房1卫南向户型，价格最贵，约2.05-2.1万/平。

按这个价格来算，最低总价147万就可以上车！对刚需而言，是真的香！

建面约86平3房1卫户型价格约2-2.05万/平。

面积段最大的产品为建面约123平4房2卫，价格约1.9-2万/㎡左右，也是本次推出的房源中，单价较为便宜的户型。

（阳光城翡丽山建面约75平做三房一卫，建面约95平做四房两卫，各自的空间尺度，大家可以细品比较~）

户型图如下：

值得一提的是，恒大紫荆学府就位于金科景业雍景园的东南侧，距离21号线坑贝站不到一公里。

乘坐地铁21号线快线，从坑贝站出发，5站就能直达员村，还是十分便捷的。

比起金科景业雍景园，恒大紫荆学府属于大体量社区， 配套自成一体，优势在于拥有9年一贯制学校资源。

小区总建筑面积约47万㎡，规划36栋32-35F层高的住宅，共计4198户，体量庞大。规划有9年一贯制学校，包括24班公里小学和18班的幼儿园。

目前，项目周环境是比较荒凉，距离生活区比较远，周边的教育、医疗等配套仍存在明显的不足。

官湖附近的阳光城翡丽山、坑贝地铁站的金科景业雍景园、恒大紫荆学府，增城三大热盘纷纷于近期开盘，你最看好哪个？评论区和我们聊聊~

对了，房产君建了增城楼市交流群

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