在很多事情的选择上,往往不是纠结对与错,而是在“正确”还是“容易”之间摇摆。
有一个统计,80%的人会倾向于做容易的事,只有20%的人选择做正确的事。
那20%的人,能够获得什么?
上半年的广州,一个鲜活的例子,可以让我们窥见一些秘密。
房产君获悉,位于海珠创新湾的中海观澜府,截止目前,实际销售额逼近100亿,用时不过半年左右,或许将成为广州史上,单盘销售额最快达到百亿的项目。
(温馨小提示:本文除了深度解密中海观澜府,还将带来中海全新项目的剧透)
丨中海观澜府效果图
中海,到底凭什么?
很多人会问,中海观澜府凭啥取得如此业绩?
中海,到底凭什么?
来看一张图,胜过千言万语。
丨中海观澜府效果图
诚然,无论是四江交汇,南向一线江景的资源,又或是科创先锋的地段,都足以让中海观澜府成为王炸项目。
但是中海,从来不辜负任何一片土地,越是天赋异禀,越要实现产品力的超越。这也恰恰是别人夺不走,也复制不了的优势,我们把这个能力,叫做中海力。
那么,中海会在中海观澜府如何演绎这个”超能力“?
简单而言,就是以精工为底盘,以极致的洞察为导向,想人所想,不仅为城市精英定制生活,而且实现引领,为生活的精彩赋予深层次的内涵。
很好奇是不是?请跟随房产君的脚步,一起来看看。
精工,从来不是加分项,而是基本功
很多人认识中海,是从“精工央企”这个标签开始的。其对用材用料严苛,以及魔鬼细节的案例,房产君可能三天三夜都数不完。
比如在车库安装格栅吊顶,比如光是一个外立面就反复讨论、制作打版超过4次,可谓颜值开路,体验为王。在快速奔跑的市场上,如果不是靠一份初心,很难将这件事情做到极致。
丨中海观澜府效果图
关于观澜府,在此,房产君只举一个事例。
提及展示区,很多人第一印象,这是项目的形象工程,花费数千万的手笔是正常的。
中海观澜府配套的滨江公园,一亮相就惊艳所有人,很多人不知道,在项目销售如火如荼阶段,中海却不惜两次停止展示,将地砖全面拆除并重新铺设,只为对砖缝的整齐美观有更高的要求。
| 海宝乐园实景图
正因为它不是一个卖楼的工具,而是要交付的社区配套, 用心真实,让示范区所见即所得,这是中海给业主最好的交代。中海追求的不止是展示区的惊艳,更是要将展示区呈现的每一份品质,都将在楼盘交付时完美呈现。
在中海看来, 坚持长期主义精神,时间会是最好的裁判,这样的价值观让中海的每一块砖都被赋予了生命力。
想你所想,为你经营幸福
“精工”只是底盘,中海深知所谓高品质的生活,归根结底就是高品质的生活方式。
尤其是城市精英,他们视野开阔,与潮流共进,高颜值纵然是不可或缺的部分,但真正让他们矢志不渝的,是精神上的深层次享受。
但,很多时候,这样的需求不容易被满足。
就好比很多CBD金领住在一个价值千万的房子里,实现了财富自由,但是内心却难求一份自在。
正如牛津大学人类学教授项飚所言 ,“精神昂扬地过好每一天,这也许会是这个时代最大的革命。”
中海要做的就是洞察需求,为他们提供最柔软的关怀。
中海观澜府就是其大手一挥,为城市精英而来的舒展、幸福的家园。
在这里,房产君重点说说中海社区配套的理念。
在当下,部分房企已经在探索对全龄化社区的打造,中海的可贵,是将每一位成员的精彩生活,诠释得淋漓尽致。
| 中海观澜府海宝乐园实景图
居酒屋,给男士归家前一杯酒
在急剧扩张的城市生活中,人们 的悲欢如同车轮般绽放。
许多人都听过这样一个故事:中年男人下班回家后,要在小区地下车库坐上几分钟,才上楼回家。
没错,男人常常是一个家庭的顶梁柱,但在“消费市场价值排序”中,却排在婴儿、女人,甚至狗的后面。有多少人想过,如果不在地下车库抽根烟,男人还能在哪里享受属于自己的片刻?
中海观澜府有趣的冥想空间,给了男士们一处安静的释压空间。
在这里,邻居间不会有放肆的笑声,只有点到即止的分寸。通过物理空间营造出来的边界感,可以让男士们更恰如其分的找到自己。
人生海海,又何必在意一时浮沉。
当然,人终究是社会性动物,城市社区有时候边界感又太强,邻里之间被猫眼隔绝成两个世界。
这方面,中海也想到了。中海观澜府的男士居酒屋,成了敲开邻居家大门的利器。显而易见的是,相较于流程式的寒暄问候,男士们在居酒屋中不拘泥形式的互动和交流,更有助于建立熟悉度和信任度。
三五好友,抿上几口小酒,为一段故事大笑,为一个欧洲杯的进球欢呼,何其畅快。
海宝农场,全家人的精神领地
当然,为一类人群打造生活方式也许并不难,难的是在更全面的维度,去满足全龄化业主的需求。
除了男士居酒屋,中海还用心雕琢了女王生活馆,儿童滨江公园,以及海宝农场。
女王生活馆、儿童滨江公园分别为女主人和小朋友精彩生活而来,而海宝农场则是一处全家人的精神领地。
丨海宝农场示意图
很多老人舍不得搬离中心区的旧小区,是因为“贪恋”楼顶的花园。毕竟在红尘万丈的城市,要想有一方土地,能够闻得泥土的芬芳,享受春华秋实的乐趣,谈何容易。
如何认识自然,接触自然,是小朋友身心健康成长的一部分,每年寒暑假,很多家长,都为他们的营地活动愁破头,
而中海将于华南农业大学相关专业团队合作,引入起成熟的理念和运作模式,将城市农场搬到了社区。
无需走出家门,就能体会“采菊东篱下”,与一花一木结缘,这样的亲子互动不仅更有意义,而且具有可持续性。
甚至,未来中海还将邀请华南农业大学教授,到社区开设讲座,传授家庭种植的技术,开展采摘和种植成果评比等家庭活动,让城市农场在社区里生根发芽,让健康生活更进一步。
越是艰难和正确,越要挑战
洞察趋势,满足需求,依然不是这家央企巨头的终极目标。
它还要走在需求的前端,为你打开一个新世界,让你不由感叹,“原来生活还可以这样。”
这绝非易事,但是对城市而言,一定是最有意义的事,对中海而言, 就是要做艰难而正确的事情。
丨中海观澜府效果图
L型阳台,让场景回归生活
在很多人的理解中,在三室一厅的房子里,吃饭、睡觉或者一家人闲坐话家常,这便是家庭的全部意义。
实际上,就算是只有124㎡的空间,同样可以是包罗万象的生活主场。
L型阳台就是点睛之笔。
市场上大多数阳台是一字型的,但是中海经过上百次调研,发展一字型阳台有其局限性,方形空间才更好用,而阳台作为休憩观景和连接室内外的关键空间,应当承载更加丰富的生活场景。
所以中海拿出了L型的设计,让生活得到了无限延伸。
它可以是一个品酒吧台,可以是孩子的琴室,可以是一个茶室,可以是一个兴趣房,老人放置他心爱的垂钓工具,甚至一个鱼缸......生活有100种精彩。
丨L型阳台实景图
LDK聚厅,让共融回归家庭
精妙的变化还有大开大合的餐客厨。
过去几年的设计,部分开发商注重房间独立空间的打造而挤压了公共空间,但是随着生活方式的演进,中海提出了“共融”的概念,主张家庭成员应该更多的相处和陪伴,有更多交流分享的空间。
所以中海却采取了LDK客餐厨一体化的设计理念。
当门打开,餐客厨完全融合,可以呼朋唤友,西点满上,红酒满上,来一场欢乐的party。
关上,又能享受一个人烹饪的乐趣,各式美味佳肴操持起来。
我们可以设想这样的场景,周末午后的慢时光里,女主人在西岛吧台忙碌着烘焙一家人的下午茶,爸爸在客厅看书同时指导孩子做功课,爷爷在阳台的摇椅上喝茶看报。
一家人在这个共融的空间里,都能够找到自己的位置,相互独立又共同陪伴。这是中海主张的共融生活,一家人一家人在这个共融的空间里,都 能够找到自己的位置,相互独立又共同陪伴。这是中海主张的共融生活。
| 中海观澜府客餐厨一体化实景图
WELL金级,科技守护健康
中海从一开始就非常懂得,无论生活如何演绎,健康都是最本质的生活焦点,越是进阶,越发突显。
中海观澜府采用了素有“绿色建筑界奥斯卡”之称的国际健康WELL金级标准,打造了健康指数爆表的社区,旨在为业主提供“更健康的空气,更健康的水,以及更智能的生活”三大维度同时发力。
中海先是采用了广州美国领事馆同等标准的中央直饮水机房 ,呵护全家人饮水健康,水管中含有可实时监测水质的芯片,在手机app即可随时了解每天的水质情况。
同时,中海又在中央空调上加入了特斯拉 Mdodel X同款的HEPA滤网,将过滤标准从PM2.5上升到PM0.3的级别,任何时候都不用担心空气被污染。尤其是个头小但又对空气质量有更高需求的儿童,HEPA滤网给予最细致的空气呵护。
智能化生活体现在归家动线上,从社区大门-入户大堂-电梯-自家房子,无需触碰任何按键,一路畅通无阻,既有酒店式的尊贵感,又避免了人体与外物触碰的风险。除了公区的安全便捷,中海在户内的智能化上也是用足心思,举个小小的例子,中海对于“声音”和“光源”开展了十多轮的研究和外出考察,结合业主的生活习惯、功能场景,将光的照度和色温都进行不同参数的针对设定,例如聚餐模式下的色温和照度,会让食物更具食欲,力图让每一个场景之下都有最美好的感受和体验。
在特殊时期,收取快递与外卖该怎么办?中海观澜府在社区入口处专门打造了24小时管家服务的城市会客厅,相关人员只需把物品放置在此。任何时候,都能保持社区内外的整洁有序。
每一项技术,是中海给予业主的一份尊享。
从工科钢铁直男,到精研生活的潮男,中海在蜕变的同时,也为城市创造了精彩生活范本。
观澜之后,再登雲
如果说,观澜府,用独特的思维,给广州人创造了精彩的生活,那么,中海的下一步要做什么?
中国有句古话,择高处立,向宽处行,当你的高度越来越高时,你的眼界越宽,心胸也更宽广。
所以,观澜之后,再登雲。
最近两年,中海在海珠连续出手,一口气拿下三宗宅地,除了观澜府所在的大干围地块,还有南洲路地块以及石岗路地块。
丨2016年-2021年5月 海珠成交宅地一览
南洲路项目与石岗路项目都将在今年推出市场,而南洲路项目又是先行者。
就在今天,南洲路项目案名——中海观雲府正式发布。
而从案名不难发现,中海观雲府不仅有着“府系”一脉相承的基因,更是基于观澜府之上的升级力作。
来看一则视频:
丨中海观雲府震撼视频首发
让人无限憧憬对不对?
在这里,房产君还可以提前剧透一些信息。
双轴交汇,根植老城向新而生
“old meets new.”,传统和新潮的碰撞,这是中海观雲府非常大胆而有趣的建造理念。
其第一层的深意,折射在地段上。
项目所在的南洲路,本就是海珠之芯,但是它又不止于醇熟。
中海观雲府东面是广州新中轴线,没有这条城市主轴,就没有新广州,同时又位于海珠创新湾,这个代表未来广州的科创之地,同样是城市的新生力量。
一横一纵,双黄金轴交汇,这是天生为C位而来的项目。
结合轨道优势,更能发现它的奥妙。地铁2号线、广佛线交汇的南洲路站,与其不过一路之隔,与珠江新城、琶洲、广州南站都只需几个地铁站连接,与CBD,与中国最大流量枢纽握手都是如此的轻而易举。
丨中海观雲府地段示意图
云顶见世界,会是什么体验?
也许很多人会有疑问,何谓登雲?
这与建筑本身有关。中海观雲府第一眼就能让人感觉非同凡响,因为其拥有傲人的身姿,甚至将挑战海珠第一高住宅。
一个标志性的建筑,就是要能够与城市对话。
站在城市云端,视野一流,高层北面直望广州塔,南面则是延绵不息的珠江水,“任你流淌千年,我自岿然不动。”时间仿佛凝固。
丨中海云端之作——中海观雲府(效果图)
当然,云顶见世界,它的绝妙体验,同样不止于眼前的繁华,还有睥睨众生的骄傲。
这也是为什么纽约ONE57等一众摩天住宅,让无数富豪着迷。
丨纽约ONE57俯瞰一城繁华 (效果图)
并且,铜韵流体的建筑,熠熠生辉,不难想象,当其出现在传统的老城区,这种剧烈的碰撞,为老城海珠唤起新的活力,也许,这便是中海眷恋土地的另一番演绎。
方舟客厅,理想中的未来生活
共融与碰撞,自然也体现在生活方式上。
位于海珠之芯的中海观雲府,脚下是千年商都的根与魂,新老广州人习惯了这里的熙熙攘攘,亲密无间,感受老城独有的烟火气和人情味。
虽然足够广州,但是,生活何尝不需要更广阔的想象空间。
而中海观雲府,就是为“革命”而来。
据房产君掌握的独家消息,中海将联手方所,跨界联名成立代表未来生活方式的子品牌——“方舟客厅”。
丨中海观雲府“方舟客厅”效果图
如果你到过太古汇,想必对“方所”一定不陌生,这是一个代表着潮流和趋势的精神文化领地,也是中国文化产业的先锋品牌,其中成都太古里方所曾荣获“亚洲最美20大书店”,与日本茑屋书店、台湾诚品书店齐名。书香、咖啡、花艺等文艺、浪漫、高格调的体验,是方所的标签。
如今,这座优雅自在的文艺胜地,被搬到了中海观雲府社区,这是地产与文化的一次跨界碰撞,只为广州老城奉上与众不同、所见即所得的全新生活方式。
方舟客厅,名字也富有深意。
“方”代表着方所,“舟”则是海上的诺亚方舟,满载理想生活的憧憬,领潮驶向未来。
而“方舟”用英文演绎又是“Fun Zone”,更寓意着一个乐趣满分的空间。在这里除了方所一系的阅读和咖啡空间,还配备了中海注册商标的健身房X-magic。中海主张,未来的生活里,灵魂和肉体都要在路上。另外,方舟客厅还专门设置了一处时尚花房,回家前的精心挑选的花束,消解一天 疲惫,也增加了一家人的甜蜜心情。
在中海看来,老城生活,不只有脚下的大榕树,还应该有云端上,格调满载的精神体验。
去享受生活,也去审美生活,而方舟客厅就是这个城市独特的魅力灯塔。
丨中海观雲府效果图
健康厨房,畅享烹饪乐趣
除了社区配套,室内空间也被赋予了新的精彩内涵。
考虑到家庭交流之于家庭的重要意义,为此,中海在观澜府拿出了LDK餐客厨一体化的设计,而观雲府又在硬件以及生活理念再一次进行了超越,设计了包含三重健康理念的健康厨房。
①环境健康:易收纳好清洁,再次升级的空间安排,将拉篮、洗碗机、厨余垃圾处理器等巧妙地配置在“取、洗、切、炒、煲”整体动线之中;更有豪宅专配陶瓷大板砖,坚硬无缝好清洁,平整一体更美观。
②身心健康:考虑到传统中厨烹炒等带来的高温和油烟问题,为了实现洁净无油烟,观雲府在基础的大吸力抽油烟机之上,增配了专为中厨设计的专业厨房空调,(看齐单套总价2500万+的上海中海建国里等少数豪华住宅),在广州更是稀有,除了快速带来清凉之外,还无惧油烟环境,最大程度保障烹饪的舒适体验。
③场景健康:多元化的场景,让闲适溢满空间,让共融回归家庭。厨房的社交属性日益突出,基于观澜府已有的LDK设计和厨房岛台,观雲府再次做了全新升级,并应用到项目所有户型,极致收纳,一日三餐下的百变功能,更是整个客餐厨空间的点睛之笔。无论是和家人一起做饭,还是听着音乐、连麦线上大厨,在中海的厨房里,都可以愉快实现。
是不是精彩极了?
可以说,在项目打造理念上,中海观澜府演绎的是江畔繁华,中海观雲府呈现的,则是大隐隐于市的城市云端生活。它的出现,注定将引领新的风潮。
关于产品,中海观雲府交出的是建面约87-162㎡三房四房云端府邸,会有多惊艳?
来看看王炸户型162㎡四房:
其拥有5.4米开间的宽阔客厅,几乎是全家人的游乐园,与孩子共奏一曲钢琴,轻松实现。
还有比肩总统套房的“超级主卧”,坐拥270°无敌视野,北望广州塔,南望珠江,晚上与爱人席坐飘台上,小酌一杯,酒不醉人人自醉。
更多户型,下次解码。不过,这样的观雲府,会不会引爆市场,已经不言而喻。
丨中海观雲府效果图
作为“府系”的代表作品,中海两大项目都是秉着长期主义的态度,去探寻客户从空间到情感的需求,精研生活,坚持做艰难而正确的事情,为城市用心创造精彩。
联系客服