如何根据自身预算买对南沙，困扰着很多买家。
南沙面积辽阔，803平方公里土地都是机会，你未必能一击即中。
“紧跟热点走”也不再万试万灵，毕竟从蕉门-金洲，到南沙湾，再到灵山岛、横沥岛，南沙的焦点总是在变，你敢笃定爱对它的最终版？
| 南沙焦点更迭太快（广州房产@细鹏摄）
更何况，追热点还得看钱包鼓不鼓。
上周横沥岛一新盘首开，全款买家也要PK，有人表示轮到自己选房时，只有6楼了；两个月前，另一个横沥岛项目推新，参与摇号还需冻结50万。
求而不得当然落寞，有没有可能抢市场集体反应之前，洞察新机遇？
三大工程，千亿投资！黑马来了
紧盯政府大笔投入交通的地方，那里肯定是要大施拳脚的，正适合我们换个赛道看南沙，从近期消息中，已能嗅出一些机遇。
其一，明珠湾大桥传来捷报，本月底如期通车。（来源：广州南沙明珠湾管理局）
这一通，直接打破万顷沙与南沙湾之间的天堑，两地往来可节省二三十分钟绕路时间。
| 明珠湾大桥（广州房产@企鹅）
其二，地铁18号线首通段累计完成96%土建工程，已开展运营调试，离今年开通的大日子，更近一步。（首通段为“万顷沙-冼村”，来源：广东城际）
这条线有多值得期待？
从万顷沙到冼村开车至少60多公里，遥远！但有了时速160公里的18号线，一集新闻联播的时间即可穿梭两地。
| 18号线正线动车调试（来源：广东城际）
这还只是序幕，近日，18号线北延段站点公布，将途经白云城市中心，并直奔广州北站，最快今年9月动工。（来源：《粤港澳大湾区城际线路（广州东至花都天贵城际、芳村至白云机场城际）施工图审核项目》）
与此同时，南延段爆出猛料，不仅将连接中山与珠海，更拟出接通深大城际的构想，在万顷沙南部往东，“一步到位”接入深圳机场。（来源：《中山市综合交通规划（修编）》）
一轨连多城，南沙妥妥“亲儿子”待遇！
其三，承载南沙产业梦的红莲大桥也要来了，预计明年4月底全桥竣工。
届时，万顷沙保税港既能与龙穴岛南沙港打成一片，借助已通车的凫洲大桥，又能通达南沙湾，并一路向东至东莞。
| 红莲大桥效果图（来源：南沙发布）
上述工程，投资额保守估计达上千亿，而它们全部与它，万顷沙息息相关。
看下图就更明显了，借助重大工程，万顷沙不仅一口气牵手南沙湾、灵山岛、横沥岛三大热点，更成为广州外联深莞中珠多座城市的“关键先生”。
“下一站机遇”在哪？再不明显不过。
| 万顷沙成了内通外联的关键
南沙科学城在此，深中通道加持
事实上，深谋远虑的政府对万顷沙的关照与厚望，远不是几条路网能够概括。
规划定位上，它简直被放在风口上吹。
南沙科学城核心起步区明珠科学园就在万顷沙，目前已云集10多家中科院系科研机构及创新平台，中科院力学所广东空天科技研究院、中科院南海海洋研究所等五大项目全面启动。
需要鼓掌的是，南方海洋科学与工程省实验室（广州）汇聚了17个院士团队和47个海洋领域高层次科研队伍，这在人才比金子重要的时代，格外珍贵。（来源：广州日报）
以万顷沙为核心的南沙科学城，对整个区域而言，又意味着什么？
那便是要举全市之力规划建设的“百年大计”，“国际一流科学城”、“大湾区综合性国家科学中心主要承载区”才是它的星辰大海。
更重磅的是，南沙科学城竟被纳入广州十四五规划中，并以“科技创新轴”主阵地的形象高调出场。
这条轴线并不简单，它是广州未来5年~15年的新希望，而能成为主阵地的节点，加上南沙科学城，也就只有三个，非凡之姿，不言而喻。
既然万顷沙肩负着如此重要的规划，政府自然有礼包相赠。
你以为18号线已经够牛？通过南中高速，万顷沙居然还能无缝对接湾区8大重要跨海工程之一的深中通道，一旦开通，将能直抵宝安机场，离前海CBD亦不远。
能如此高效通达广深核心的地方，广州同样难找第二处。
| 珠江出海口重大工程
规模比肩广州南站的南沙站综合交通枢纽亦不容小觑。
地铁已知就有15号线（规划中）、18号线（在建中）、38号线（规划中）三条；城际与高铁曝光了6条，包括深茂铁路、广中珠澳线、中南虎城际等，可以说，湾区门户看南沙，而南沙门户就看万顷沙！
| 万顷沙未来交通卓越（广州房产@细鹏摄）
值得注意的是，广州还为板块留了一张广深磁悬浮的牌。
根据初步预留线路方案，南沙站是途经站点之一，一旦执行，按照其最快600公里的时速，万顷沙与深圳间的距离感将更加模糊。（注意：这是初步预留线路方案，最后是否落实，请以政府口径为准）
| 来源：羊城晚报（线路仅供参考，具体以官方公布为准）
风口之下，轨道大未来之下，聪明的资本已闻风而至，海芯集成电路、粵港澳大湾区精准医学研究院纷纷开工。
恒大更是千亿重注，以恒大新能源汽车、恒大童世界项目，在万顷沙掀起巨浪。随着粤港深度合作园、粤澳合作葡语国家产业园的落地，更将如虎添翼。
| 万顷沙产业布局示意
大卖50亿！它凭什么一骑绝尘
资本先声夺人，一些聪明的买家也紧随其后，去年8月8日恒大阳光半岛首次开盘的盛况，还历历在目。
作为万顷沙首个品牌大盘，其环湖区域1700套新货，当天便卖掉了9成，截止至今年5月，全盘已网签2429套单位，网签金额超过50亿，分外耀眼。（来源：克而瑞）
| 恒大阳光半岛效果图
看好项目的不仅广州人，连深圳、东莞人也来了，深圳人见识过前海爆发，太清楚捉住机遇的重要性，能得到他们认可，说明项目不一般。
今年以来，楼市政策调整，加上南沙各板块新盘入市，市场的竞争越发激烈，但恒大阳光半岛依旧热度不减。
首期南地块全部售罄后，5月底二期1号楼开售同样去货迅速，2号楼由此加快了上市部分，在上周末（6月19日）顺势推出。
上半年还没结束，项目网签套数就超过了1000套，能解锁这项成就的项目，全市只有三个。
| 区域 | 楼盘 | 网签套数 |
| 番禺 | 亚X城 | 1352套 |
| 增城 | 御XX家 | 1126套 |
| 南沙 | 恒大阳光半岛 | 1012套 |
| 来源：克而瑞
为什么恒大阳光半岛能如此受欢迎？除了万顷沙的潜力与后劲，更离不开项目在地段、配套的天赋，以及恒大对项目的雕琢。
下面，不妨跟着房产君的脚步探秘一番。
稀有海景大城，坐拥绵长海岸线
步入恒大阳光半岛，迎面而来竟是碧蓝的海。
湾区不缺海景房，但想在广州看海，却是一等一的难，据房产君不完全统计，全市能直面大海的一手项目，一只手数得完，而整个万顷沙，也只有恒大阳光半岛能享拥抱大海、亲吻浪花。
| 恒大阳光半岛效果图
热爱大海的人想必会很兴奋，这里不仅有无敌海景，绵长海岸线就在家门口，像极了你的不记名财产，每天回到家，晚风将自动带你去海边走走，甚至乘着海风练习迷你马拉松。
扼守湾区门户，速达广深莞
得益于优越的站位，恒大阳光半岛在交通上同样叫人眼前一亮。
想去琶洲看展？到珠江新城赏璀璨天际线？坐18号线就行了，6站磨碟沙，7站冼村。
要到深圳前海谈生意？去欢乐港湾打卡摩天轮？开车走深中通道就好了，走完24公里主线，即可邂逅另一座城市的繁华。
哪怕去东莞都如此便捷，家门口便可一脚油门驶入红莲大桥，经凫洲大桥与虎门大桥后，又能换一片天地。
| 项目交通示意图
65万㎡丰盛大城，吃喝玩乐教育齐备
选择恒大阳光半岛，还是对建面约65万㎡大城生活的天使投资。
每天出门，两线专属楼巴为你服务，一条带你去万顷沙地铁站乘坐18号线，另一条则直接送到天河宏发大厦，凭业主卡即可免费乘坐，方便又贴心。
结束一天的工作，随时都能为心爱的人准备一场海滨烛光晚餐，因为小区里有约3.1万㎡商业综合体，归家的同时已能顺手采购食材与香槟。
18班幼儿园与30班小学就在社区内，孩子下课后，可以自行回家，丝毫不耽误你准备晚餐。
更让你放心的是，恒大正为业主争取优质学校，具体会是哪一所，就留待项目官宣了。
| 项目学校效果图
晚饭过后，最适合一家人漫步星空、闲话家常，而恒大阳光半岛又为业主提供了一处绝妙的场所——约17万㎡双湖皇家园林，数百种全冠移植的名贵树木与两个湖泊形成七重景观，美不胜收。
想与孩子、邻居来一场“友谊赛”？项目有两座铂金会所，涵盖室内恒温泳、多功能健身房、舞蹈/瑜伽室、钢琴房、儿童乐园、桌球厅等十二大功能，满足你一切小心思。
南沙还未有一个项目，能给你双会所的奢华。
| 项目园林效果图
走出恒大阳光半岛，世界更是豁然开朗。
国际化双语民办学校广外附设南沙外语学校就在项目几公里范围内，有望今年9月开学，符合条件的家长，可以让孩子接受15年一贯制优质教育。（来源：南沙发布）
广东省中医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙口腔医院）三大医疗配套环伺左右，为健康护航。
万顷沙内还有南沙湿地公园、水鸟世界与向日葵主题超大型公园百万葵园，来一场大自然之旅，岂不妙哉？
等恒大童世界（规划中）落成，每个周末还能过山车、摩天轮、旋转木马，欢乐不重样！
| 百万葵园实景
首期35万起，18号线旁难得洼地
最后来看看产品，恒大阳光半岛精心准备了建面约73~100㎡两房至三房，方正实用，全明通透，随时都能收藏海景的美好，生活的诗意。
恒大24年9A装修经验，6000余条精品准则，渗透至每家每户，给你精致、智慧的居家享受。
更诱人的是，项目均价仅需2.5万/㎡，与最高4.3万/㎡的横沥岛相比，单价便宜将近2万，同样是88㎡的房子，甚至能省出一台玛莎拉蒂！
与18号线沿线板块对比，2字头的恒大阳光半岛更是一片难得洼地，难怪有超3000位买家为它心动。
上半年结束在即，房产君收到风，恒大阳光半岛正推出重磅优惠，首期35万起即可入手。
一个低总价撬动湾区大未来的机遇就在眼前，你不来抢一杯羹吗？
房产君建了恒大阳光半岛项目群
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