城市的格局,总是随着时代需求悄然变动。
就在上周,一场惊艳的“超级灯光秀”,让广州再次沸腾。
耀眼灯光穿过新旧两条中轴,八座跨江桥梁,从天河北、珠江新城、小蛮腰,到琶洲、沿江路,撑起了广州一江两岸的璀璨。
很多人在这场大秀中,猛然发现,曾经的“河南”片区,在广州对外展示的城市格局中,正在发挥着越来越重要的作用。
是的,小蛮腰、琶洲西区、琶醍、沿江路24栋建筑......霓虹闪耀,昭示着海珠的夜景,已成为广州城市封面的重要组成部分。
引用城市战争孙不熟老师的一句话:“广州正在迈入'江南时代’,而这将是羊城之大变局。” 这里的“江南”,指的便是珠江的南岸,也就是老广人常说的“河南”片区。
丨广州璀璨的一江两岸,拍摄:广州房产 梁正
清晰可见,海珠所在的珠江南岸,在城市战略中,逐渐登上历史新舞台。
“一区一谷一圈”,海珠的进击赛道
当然,海珠的勃发,也并非一朝一夕,而是一场多维度的进击赛。
而且,这场进击赛,随着新时代的到来,更是不断迸发新的机遇。
在今年的十四五规划中,广州就明确指出:海珠要努力建成数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区,构建“一区一谷一圈”新发展空间布局。
其中,一区指的便是琶洲人工智能与数字经济试验区。
琶洲对于广州的意义,不仅仅是一个板块的发展,更是作为先发区,引领广州数字经济崛起。
而历经数年的沉淀,如今的琶洲西区也已初具繁华气概,阿里巴巴、腾讯、国美、小米、唯品会等牛企纷沓而至,构筑了广州数字经济时代的顶级阵容。
截止至目前,琶洲已聚集的高新技术企业达337家,相当于2015年的8.6倍。企业扎堆,带来的还有源源不断的人才,根据官方预测,到2035年琶洲地区就业人口,预计将达到80万人。(来源:海珠发布)
| 魅力琶洲(图:@广州房产 梁正)
值得一提的是,琶洲数字经济实验区已逐步成熟,而目前海珠正在加速建设的,还有被划分为“一谷”的中大国际创新生态谷。
作为海珠发展的另一股核心力量,其更是政府倾力打造的广州国际科技成果转化基地,拥有颇高的城市定位:广深港澳科技创新走廊科创枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。
根据规划,未来这里将导入优质产业资源,打造新兴产业集群、科技创新特区,助推区域经济转型升级。(来源:海珠发布)
| 海珠一谷-南洲片区航拍 (@广州房产)
后航道+新中轴,蕴藏城市新机遇
实际上,在偌大的中大国际创新生态谷,也有值得挖掘的价值片区。这便是,城市新中轴与珠江后航道的交汇点。
众所周知,随着珠江前航道开发殆尽,最近数年,贯穿海珠的珠江后航道,也应运崛起。
以此为锚点,构筑了满载引领区域腾飞期待的产业新高地。
深谙其蕴藏的能量,政府也在这个片区,启动了轰轰烈烈的“造城运动”。
近年来,有着广州新“造富神话”期待的沥滘,率先涅槃重生,剑指广州新的滨水商务封面。
而今年同样身处沿江地带,被赋予极高厚望的石溪村,则拉开了旧改的帷幕,未来将形成连片繁华的态势,大力发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等产业。
随着城市更新号角的吹响,作为石溪旧改一部分的海珠环岛路,改造计划也在加快推进中。(具体以官方规划为准)
未来其建成后,将彻底打破海珠的交通壁垒,串联起海珠湾、琶洲CBD、海珠湿地、广州之窗、大学城等重点片区,为区域经济发展赋能。
| 海珠环岛路(@广州房产 细鹏)
佳兆业发力,造330万㎡商贸综合体
值得关注的是,这场蕴含机遇的变革,离不开海珠政府的高瞻远见,也离不开实力房企的深度参与。
而有着“旧改之王”美誉的佳兆业,便是其中的佼佼者,其大手笔操刀石溪村的旧改,为海珠开拓出了新的蜕变之路。
同时,在石溪村旁,由其深度改造的南天国际酒店批发市场,如今也正在破茧重生,取而代之的是一座崭新的大型城市综合体——广州佳兆业中心。
| 项目航拍图(@广州房产 细鹏)
这是一座注定“生而不凡”的项目,其从地段、体量、业态、产品等方方面面,都有着诸多亮点。
其一,项目位居中大国际创新生态谷,享受着海珠新一轮经济发展的红利。
同时其所在的位置,更是珠江后航道的腹地,且咫尺之距还是广州新中轴南端,兼顾“中轴+江轴”的黄金价值。
在此之下,项目也与石溪村连片开发,构筑了超330万㎡的大型商贸综合体。
| 项目位置示意图(点击查看大图)
其二,其周边拥有多维的立体交通,形成辐射广州,互联湾区的格局。
项目东临广州大道,北接环城高速,可通达珠江新城、琶洲,畅享两大CBD海量人流、资源的外溢。
南侧紧邻着环岛路有轨电车洛溪渡口站,待明年其全线贯通后,经此出发,亦可接驳6条地铁线路。
而西侧,则是在建的广州南站快速通道-海珠湾隧道,其预计2024年建成通车。届时,从项目出发,也可达广州南站和长隆度假区,虹吸千万人流。
此外,项目附近亦有地铁2号线、广佛线交汇的南洲站,可畅达海珠、白云、天河、番禺多地商圈,及佛山城市中心。
密如蛛网的交通路网,毫无疑问将成为其潜力释放的利器,汇聚八方人流,自然更不愁租赁需求。
其三,本身拥有雄厚的产业基底,作为广州专业市场改造升级的范本,其保留了一部分南天国际酒店批发市场的酒店用品、家居用品展示功能。
并且,对其商贸业态进行了升级,初步意向规划五大特色组团:品牌会展中心、新兴体验中心、品牌孵化中心、新型市场服务中心、特色消费中心。
| 酒店家居用品示意图
自带9万㎡商业Mall,融入珠水元素
除此之外,广州佳兆业中心本身的打造,更可谓是大手笔。
据了解,整个项目涵盖价值资产、滨江写字楼等丰富业态,同时自带超9万㎡商业旗舰MALL。
此外,项目内还规划有公交总站枢纽,多条线路通达市区各地,进一步吸纳庞大的消费人流。
| 项目实景图
其中商业MALL,就采用了集中式商业的打造模式,初步蓝图中就荟萃了精品专卖酒店展贸、大数据体验中心,及特色餐饮文化三大商业版块。
多重功能叠加,为生意人、消费者敞开大门。
而且,除了恢弘的体量和业态,其商业MALL在购物体验上,也做出了创新的融合。
项目初步蓝图中,就规划有映江广场、星河广场、艺展广场、欢聚广场、旗舰广场、海珠广场6大主题广场,并融入了时尚高街、乐活里巷、浪漫绿道3条特色大道。
如此一来,便将购物、生态、休闲、娱乐有机融合,带来沉浸式的消费体验。
同时,其更精心雕琢出了超2万㎡的空中花园,而且各个区域间设计有连廊连通,形成一体化的纯街区开放空间。
| 项目空中连廊效果图
当然,在这样的一块宝地上,打造大型城市展贸综合体,广州佳兆业中心在风格设计上,也凝练出了更深层的思考。
如为了契合珠江后航道的独特区位,其在大区的设计上,就融入了大量的珠水元素,以“珠江之水”为设计灵感,雕琢出了具有广州特色的美学建筑。
| 项目实拍图
又如目前主推的价值资产,部分单位更可南瞰江景,北瞰广州塔,将城市繁华盛景尽收眼底。
至于更多的产品信息,房产君也刚拿到了一份独家资料,下面就来剧透一二:
其一,是全部为小户型,且采用了创新的双钥匙、复式设计。
其二,得益于项目规划意向的丰富业态及产业,也让其产品拥有了更多元的可能性。
如初创者的创业基地,兼顾生活与办公;又如网红直播空间,或展贸中心,把家居展贸生意,延伸到楼上,实现无缝的线上、线下销售模式。
| 网红直播空间示意图
最后,再提醒各位一句:广州佳兆业中心,示范区已正式开放,目前诚意登记,也正火热进行中!
所以,感兴趣的朋友,不妨亲临现场,细细品味。
而且,广州房产的粉丝,到访项目只需自爆门户,暗号:房产君的粉丝,就能领取神秘惊喜好礼哦,赶紧行动起来吧!
电话:020-8338 9888
地址:广州大道南与南天大道交汇处·洛溪大桥旁
导航:广州佳兆业中心
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