城市的格局，总是随着时代需求悄然变动。
就在上周，一场惊艳的“超级灯光秀”，让广州再次沸腾。
耀眼灯光穿过新旧两条中轴，八座跨江桥梁，从天河北、珠江新城、小蛮腰，到琶洲、沿江路，撑起了广州一江两岸的璀璨。
很多人在这场大秀中，猛然发现，曾经的“河南”片区，在广州对外展示的城市格局中，正在发挥着越来越重要的作用。
是的，小蛮腰、琶洲西区、琶醍、沿江路24栋建筑......霓虹闪耀，昭示着海珠的夜景，已成为广州城市封面的重要组成部分。
引用城市战争孙不熟老师的一句话：“广州正在迈入'江南时代’，而这将是羊城之大变局。” 这里的“江南”，指的便是珠江的南岸，也就是老广人常说的“河南”片区。
丨广州璀璨的一江两岸，拍摄：广州房产 梁正
清晰可见，海珠所在的珠江南岸，在城市战略中，逐渐登上历史新舞台。
“一区一谷一圈”，海珠的进击赛道
当然，海珠的勃发，也并非一朝一夕，而是一场多维度的进击赛。
而且，这场进击赛，随着新时代的到来，更是不断迸发新的机遇。
在今年的十四五规划中，广州就明确指出：海珠要努力建成数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区，构建“一区一谷一圈”新发展空间布局。
其中，一区指的便是琶洲人工智能与数字经济试验区。
琶洲对于广州的意义，不仅仅是一个板块的发展，更是作为先发区，引领广州数字经济崛起。
而历经数年的沉淀，如今的琶洲西区也已初具繁华气概，阿里巴巴、腾讯、国美、小米、唯品会等牛企纷沓而至，构筑了广州数字经济时代的顶级阵容。
截止至目前，琶洲已聚集的高新技术企业达337家，相当于2015年的8.6倍。企业扎堆，带来的还有源源不断的人才，根据官方预测，到2035年琶洲地区就业人口，预计将达到80万人。（来源：海珠发布）
| 魅力琶洲（图：@广州房产 梁正）
值得一提的是，琶洲数字经济实验区已逐步成熟，而目前海珠正在加速建设的，还有被划分为“一谷”的中大国际创新生态谷。
作为海珠发展的另一股核心力量，其更是政府倾力打造的广州国际科技成果转化基地，拥有颇高的城市定位：广深港澳科技创新走廊科创枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。
根据规划，未来这里将导入优质产业资源，打造新兴产业集群、科技创新特区，助推区域经济转型升级。（来源：海珠发布）
| 海珠一谷-南洲片区航拍 （@广州房产）
后航道+新中轴，蕴藏城市新机遇
实际上，在偌大的中大国际创新生态谷，也有值得挖掘的价值片区。这便是，城市新中轴与珠江后航道的交汇点。
众所周知，随着珠江前航道开发殆尽，最近数年，贯穿海珠的珠江后航道，也应运崛起。
以此为锚点，构筑了满载引领区域腾飞期待的产业新高地。
深谙其蕴藏的能量，政府也在这个片区，启动了轰轰烈烈的“造城运动”。
近年来，有着广州新“造富神话”期待的沥滘，率先涅槃重生，剑指广州新的滨水商务封面。
而今年同样身处沿江地带，被赋予极高厚望的石溪村，则拉开了旧改的帷幕，未来将形成连片繁华的态势，大力发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等产业。
随着城市更新号角的吹响，作为石溪旧改一部分的海珠环岛路，改造计划也在加快推进中。（具体以官方规划为准）
未来其建成后，将彻底打破海珠的交通壁垒，串联起海珠湾、琶洲CBD、海珠湿地、广州之窗、大学城等重点片区，为区域经济发展赋能。
| 海珠环岛路（@广州房产 细鹏）
佳兆业发力，造330万㎡商贸综合体
值得关注的是，这场蕴含机遇的变革，离不开海珠政府的高瞻远见，也离不开实力房企的深度参与。
而有着“旧改之王”美誉的佳兆业，便是其中的佼佼者，其大手笔操刀石溪村的旧改，为海珠开拓出了新的蜕变之路。
同时，在石溪村旁，由其深度改造的南天国际酒店批发市场，如今也正在破茧重生，取而代之的是一座崭新的大型城市综合体——广州佳兆业中心。
| 项目航拍图（@广州房产 细鹏）
这是一座注定“生而不凡”的项目，其从地段、体量、业态、产品等方方面面，都有着诸多亮点。
其一，项目位居中大国际创新生态谷，享受着海珠新一轮经济发展的红利。
同时其所在的位置，更是珠江后航道的腹地，且咫尺之距还是广州新中轴南端，兼顾“中轴+江轴”的黄金价值。
在此之下，项目也与石溪村连片开发，构筑了超330万㎡的大型商贸综合体。
| 项目位置示意图（点击查看大图）
其二，其周边拥有多维的立体交通，形成辐射广州，互联湾区的格局。
项目东临广州大道，北接环城高速，可通达珠江新城、琶洲，畅享两大CBD海量人流、资源的外溢。
南侧紧邻着环岛路有轨电车洛溪渡口站，待明年其全线贯通后，经此出发，亦可接驳6条地铁线路。
而西侧，则是在建的广州南站快速通道-海珠湾隧道，其预计2024年建成通车。届时，从项目出发，也可达广州南站和长隆度假区，虹吸千万人流。
此外，项目附近亦有地铁2号线、广佛线交汇的南洲站，可畅达海珠、白云、天河、番禺多地商圈，及佛山城市中心。
密如蛛网的交通路网，毫无疑问将成为其潜力释放的利器，汇聚八方人流，自然更不愁租赁需求。
其三，本身拥有雄厚的产业基底，作为广州专业市场改造升级的范本，其保留了一部分南天国际酒店批发市场的酒店用品、家居用品展示功能。
并且，对其商贸业态进行了升级，初步意向规划五大特色组团：品牌会展中心、新兴体验中心、品牌孵化中心、新型市场服务中心、特色消费中心。
| 酒店家居用品示意图
自带9万㎡商业Mall，融入珠水元素
除此之外，广州佳兆业中心本身的打造，更可谓是大手笔。
据了解，整个项目涵盖价值资产、滨江写字楼等丰富业态，同时自带超9万㎡商业旗舰MALL。
此外，项目内还规划有公交总站枢纽，多条线路通达市区各地，进一步吸纳庞大的消费人流。
| 项目实景图
其中商业MALL，就采用了集中式商业的打造模式，初步蓝图中就荟萃了精品专卖酒店展贸、大数据体验中心，及特色餐饮文化三大商业版块。
多重功能叠加，为生意人、消费者敞开大门。
而且，除了恢弘的体量和业态，其商业MALL在购物体验上，也做出了创新的融合。
项目初步蓝图中，就规划有映江广场、星河广场、艺展广场、欢聚广场、旗舰广场、海珠广场6大主题广场，并融入了时尚高街、乐活里巷、浪漫绿道3条特色大道。
如此一来，便将购物、生态、休闲、娱乐有机融合，带来沉浸式的消费体验。
同时，其更精心雕琢出了超2万㎡的空中花园，而且各个区域间设计有连廊连通，形成一体化的纯街区开放空间。
| 项目空中连廊效果图
当然，在这样的一块宝地上，打造大型城市展贸综合体，广州佳兆业中心在风格设计上，也凝练出了更深层的思考。
如为了契合珠江后航道的独特区位，其在大区的设计上，就融入了大量的珠水元素，以“珠江之水”为设计灵感，雕琢出了具有广州特色的美学建筑。
| 项目实拍图
又如目前主推的价值资产，部分单位更可南瞰江景，北瞰广州塔，将城市繁华盛景尽收眼底。
至于更多的产品信息，房产君也刚拿到了一份独家资料，下面就来剧透一二：
其一，是全部为小户型，且采用了创新的双钥匙、复式设计。
其二，得益于项目规划意向的丰富业态及产业，也让其产品拥有了更多元的可能性。
如初创者的创业基地，兼顾生活与办公；又如网红直播空间，或展贸中心，把家居展贸生意，延伸到楼上，实现无缝的线上、线下销售模式。
| 网红直播空间示意图
最后，再提醒各位一句：广州佳兆业中心，示范区已正式开放，目前诚意登记，也正火热进行中！
所以，感兴趣的朋友，不妨亲临现场，细细品味。
而且，广州房产的粉丝，到访项目只需自爆门户，暗号：房产君的粉丝，就能领取神秘惊喜好礼哦，赶紧行动起来吧！
电话：020-8338 9888
地址：广州大道南与南天大道交汇处·洛溪大桥旁
导航：广州佳兆业中心
本资料制作于2021年07月，资料本身仅作为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同及其相关附件为准，内容中对项目商业、文体等信息仅为初步规划意向介绍，发展商仅做意向展示而非作出要约或承诺，具体以政府最终审批及交付时实际招商运营为准。本资料内容中对项目及周边的环境、交通、产业规划或其他信息的介绍，旨在提供信息而非作出任何承诺，相关信息来源于广州海珠区官方网站及其他公开渠道，由于技术所限可能存在部分出入，建议自行前往实地了解。发展商对于本资料中提到的内容保留法律允许范围内的解释权。推广名：佳兆业中心；标准地名：佳悦商务中心；发展商：广州南天商业大广场建设发展有限公司。
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