2021年5月29日,一条“全面封锁”通知,让所有十三行的老板娘,懵圈了。
大致内容如下:因疫情防控,5月30号起,广州十三行服装市场开始全面封锁,停止营业,各大商场即日起只出不能进,具体开业时间待定。
消息一出,十三行的老板娘都坐不住了。
某短视频平台上,有十三行老板娘哭诉,广州服装行业的寒冬来了。
“几十万一个月的档租,上百万的厂房开支,家家都屯着几百万的货,疫情期间,没法开门,没有人拿货,基本是只进不出的状态,每天一睁眼,就是大几万的亏损。”
有老板娘开始用视频记录停业日记,标题很触目惊心:十三行停业的第6天,亏了70万+。
“原本以为还能给老客户发货,但是因为疫情,老客户快递也不敢收,我在十三行的三个档口全被关了,一个档口月租金40多万,现在一天不开档,我一天都得亏10多万。”
从十三行老板娘们的自述小视频看,十三行的停业,让她们每天的净亏损少则几万,多则十几万。
那么,事实真的如此么?房产君决定深入一线,杀到十三行现场,直接和老板娘们聊一聊。
6月20号,十三行商圈按下“重启键”,新中国大厦也正式恢复营业了。
停业20多天后,十三行的老板娘们陆续回归,冷清的新中国大厦,也迎来了久违的喧嚣。
在经历扫码登记、测温等一系列操作后,房产君顺利进入了新中国大厦。
商场内,保洁人员在进行的日常消杀,此前人来人往的商场,比之前冷清许多。
一楼的王姐告诉我:“现在服装行业太难了,你看我这个不到2平的档口,月租金就要1.5万/月,这20天停业,租金什么的加上其他成本,大概亏了几万块,我这都算好的,5、6楼那些一个月30、40万/月店租的,这20多天,起码亏30万起步。”
和一楼的小档口不一样,2楼往上,基本都是10平左右的铺位。
但事实并没老周说的乐观,在4、5、6楼这些优质楼层,房产君发现不少或关门、或转让、或停业的档口。
一整条档口,都是关门店铺的情况,也不是少数。
4楼的孙姐介绍:“我隔壁就是没熬过去,关门转让了,她是这两年才过来做这行的,也倒霉,没碰到好时候,去年是疫情,今年又来一轮,听说2年不到亏了200多万,直接关门走人了。”
“其实,2020年我也是完全亏的,只做了下半年,亏了几十万,这还是免了一个月租金,后续租金半价的情况下。”
“我这个铺子,租金9万/月,在4楼算是最便宜的一档了,其实也是疫情过后降租才有这个价,以前我们租隔壁,一样大的,要17万/月,对面也要18万/月,现在都便宜了,基本9-10万/月就能租到了,没办法,生意难做,档租贵了,我们也租不起。”
“我2007年就开始做了,只做二批客,最开始在2楼,后面3楼旺了我们搬到了3楼,也搬到过4、5楼,然后8楼也呆过,生意差的话,一年亏个100多万很正常,这边档租贵啊,生意好的话,赚钱也不少,赚个百来万也很正常,但风险大。”
房产君发现,除了电梯口的那些位置好的商家,其他偏一点的位置,基本只能零星的看到几个拎着袋子进货的买家。
再也没有之前人头攒动、档铺小妹纸笔飞舞的盛况,巨大的袋子堆在门口,随处可见打折促销的标语。
孙姐感叹道:“我们往年这个时间,拿货的商家特别多,一天基本都能出个几百件,现在就没什么人的,加上前段时间,十三行还关门了,是真的惨。”
“其实租金这块还好,商场出政策了,说是6月的租金会免掉,8月份会退回来,更多是生意上的损失,这个不太好估计。”
“档口费商场补回来,就是亏客户了,本来生意做的好好的,每天都有几百件的流水,突然关门了,就一件都卖不了了。”
“我们是做一批的,不是没有老客户,但是广州疫情后,客户都不上货了,说我们广州的货有毒,发都发不出去,肯定亏钱啊。”
“但具体损失的话,要看档口的,有些档口压货多就亏大了,像是大点的团队,亏个30-50万的很正常,小团队没怎么压货的话,就没亏那么多,10几万咯。”
“我这边压货情况不算严重,但是多少都是有影响的,之前出的很多夏季新款,现在全部压在这边,租仓库都是一大笔钱,加上开发成本什么的,这20多天,商场免租后,账面损失也有10多万的样子。”
“现在商场也有补贴的政策,补贴一个月租金,库存积压的话,其实会通过其他渠道消化掉,影响不算大。”
“其实这两年十三行的租金还好,2020年疫情的时候,十三行3、4月份直接免租了,剩下的5、6、7月租金也是减半的。”
“网上看到的大团队的亏损情况,绝夸张了,什么几百万亏损,有点离谱了,多少有虚构的成份。”
漫步在商场里,那些高傲的档铺小妹,也比之前热情很多。
独自一人闲逛的房产君也收到招呼,“来开看看啊,我们店现在可以零卖哦。”(十三行是批发拿货商场,之前一般不接零售客户)
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