别傻了！房产证有你名字，房子也未必是你的！(2)

2.房产证有两个人的名字

结婚后买房

房产证上写了两个人的名字

房子是你的吗？

情景1:这房子是他全款买的，这房子归俩人？

法规：夫妻在结婚后男方全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说女方没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归男方。

答案：不一定！简单来说就是，如果没办法证明房子你出了钱，就算房产证有你名字也是白搭！！

法规：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。

解答：是的。简单来说就是这房子就是属于两人的。

情景3：这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？

法规：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

解答：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

3.房产证有三个人的名字

房产证上不仅有夫妻的名字

还会写上子女或者父母的名字

情景3：房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。

法规：这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；

或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

解答：先析产再分割。意思是只对男女双方对部分进行分割。父母部分的属于另一案件，不予审理。