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【富宝看宏观】政策利好云集 钢市难受提振(6.15-6.19)

  本周楼市成交火爆,房价环比上涨城市增多,再加上中央及地方仍在不遗余力地出台各项刺激政策,房地产市场正在持续回暖。目前除了放松楼市调控外,政府也在加大基建投资、释放流动性等方面下功夫,然而实体经济受到的提振作用有限,特别是钢铁行业,当下正处于水深火热之中,而且在需求低、库存高的背景下,下周钢价止跌的希望依然不大。

利好

  1、5月全国房价上涨城市增多。5月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中:环比价格下降的城市有43个(前值48个),上涨的城市有20个(前值18个),持平的城市7个(前值4个)。同比价格上涨的城市有1个,下跌有69个(与上月一致)。

  2、监管层考虑放开外资购买中国楼市。目前监管层正考虑取消楼市“限外令”,放开外资购买中国楼市,不过像深圳等一线城市,外资只可以购买商铺、写字楼等物业,普通住宅很可能仍将“限购”。

  3、住建部有关负责人表示,今年要加快修订《住房公积金管理条例》,同时,要完善住房公积金提取使用政策,加大个人住房贷款发放力度,促进住房消费。

  4、福建再出重磅救市政策:允许住房套型结构调整或房地产项目转型。

  5、国务院部署加大重点领域有效投资,发挥稳增长调结构惠民生的多重作用;决定进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。

  6、央行:中国金融机构5月末人民币外汇占款29.3万亿元人民币,环比增长322亿元,为连续第二个月增长。

  7、中国5月全社会用电量4567亿千瓦时,同比增1.6%;1-5月份全国全社会用电量21889亿千瓦时,同比增长1.1%。

利空

  1、深圳房贷集体收紧。迄今为止,深圳市至少已有10家以上的银行,在近期不同程度提高了首套房贷利率,个别银行虽仍执行此前标准,但却提出了附加条件。

  2、沪指自上周五年内高点下跌逾10%,迈向近七年来最大周跌幅。


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