“豪宅教父”在重庆出手了！

（图片来源于网络）

重庆人感受可能不明显，但如果在其他城市体验过绿城的楼盘，多数人会赞不绝口。

包括我。

就全国范围而言，绿城的楼盘一直让人很期待，期待的原因大致有三：

1）产品细节控。创始人处女座的基因决定，“当你不知道买哪里时，买绿城就对了”。

2）情怀。在绿城小区，设计与配置的细节，你会发现都是“以人为本”。

3）服务。绿城物业的专业度和客户满意度，常年位居国内第一；很多人不知道，10年来，绿城在全国69个城市，帮助13万名小业主学会了游泳！

 

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上次去杭州，看了几个楼盘，我感触就特别深。

 

比如这个：

绿城某项目的实景。

 

大尺度玻璃窗户和阳台，大开间，追求立体景观层次感，镜面泳池。

怎么说呢？

就是让人觉得很气派，理想中的住宅品质感，差不多就是这样了。

 

还有一个放大的建筑细节图！

工艺和设计感，挺让人赞叹。

 

因为品质好，绿城出了很多经典作品，以豪宅闻名，比如我印象比较深的，上海绿城黄浦湾。

创造了最高380000元/㎡的备案价！

（来源于网络）

 

绿城2017年才来重庆，前两个项目是合资项目。这一次的全新楼盘，他有三个看点。

其一，绿城重庆第一个独资项目，或许会是绿城产品力还原度最高的一个；

其二，他在北区最热门的区域之一--礼嘉核心区位；

其三，楼盘名叫「晓风印月」，绿城的成熟产品，终于来重庆了！

 

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绿城来礼嘉，可以看做双方是“共赢”的局面。

礼嘉大区域，大家都已经非常熟悉了。

 

• 4.0代的天街、全球最大的会员制商店--山姆会员店、儿童医院、欢乐谷、布局四条轨道、规划中的礼嘉滨水商圈；

• 有9大公园，滨江半岛地貌；

• 还有重庆经济转型战略试点加持--礼嘉智慧城。

 

这些配套和定位，让礼嘉在几个新兴区域里，形成了差异化的竞争优势：偏时尚和有品位的配套、政府规划和政策加持，以及生态环境。

礼嘉在规划上，总共有近万亩绿地！

人均公园与绿地占有率在重庆主城区版块里，数一数二！颇有“一半城市一半自然”的范。

很宜居。

 

（北恒公园实景拍摄）

 

区域内开发，政府有“三限”，限高、限容、限品牌开发商！

因此，在礼嘉，不光有龙湖和华侨城重仓，其他布局的也都是清一色全国性开发商。

 

在这样一个地方，绿城2018年底拿地，算是抄底，因为当时恰逢年底市场观望期。

这块地位置很好，要放在旺季，又是爆款。

 

具体位置如图。

（位置示意图）

 

项目左边是锦绣山公园，右边是北恒公园；

距离天街、地铁站，都不远；

项目处在一个高台地，几乎是礼嘉的制高点，居高临下、俯视江湾。

（意境图）

 

晓风印月之于礼嘉，可以叫“这里有好地，我有好产品”。

因为绿城项目本身，就经常能带给我们惊喜。

我将一些不同之处，分享给大家。

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● 首先，是城市与生态的理想融合

 

礼嘉的天街、医院、轨道等配套，大家都不陌生，晓风印月距离这些配套，按照百度地图，大约在1000米以内，并不远。

但这个距离换来的，是极致的自然生态环境。

（北恒公园实景拍摄）

 

北恒公园与项目接壤，面积大约600亩，植被覆盖率超80%。

神奇的地方在于，这个相当于60个足球场大小的公园，知名度不如中央公园、九曲河湿地公园那些知名公园，于是乎，他成了晓风印月的配套。

低调，隐秘。

 

在此基础之上，绿城特意设计了约360米观江森林景观带！

按照模拟意境，大致是这样的。

（意境图）

 

这样的位置上，出去，是繁华的天街、商圈、地铁等配套。

进来，是公园环抱，在高台之上，看嘉陵江，看缙云山。

 

限高40米下，晓风印月把建筑控制在了36米，颇有点生长在公园里的意境。

 

● 其次，是内部配置

 

揭秘一些我看到的不同之处吧。

（意境图）

 

绿城的项目其实都比较注重公共活动空间场景的营造。

在晓风印月，

有约680㎡多功能童梦乐园！

软坡乐园、儿童戏水池、儿童活动器械等。

这个面积，比普通楼盘都要大！

什么原因呢？

作为品质改善四房为主的大社区，当业主画像定位为追求生活品质的城市中坚时，通常就是2代人或3代人居住，亲子互动，非常重要。

因为，孩子的快乐，就是全家人的快乐。

（景观意境图）

此外，对家庭生活有益的，是我最喜欢的泳池。

晓风印月有约480㎡露天泳池，配备成人池和儿童戏水池。

夏天，是泳池，到了冬天，就是园区水景！

还有总长度约1500米健身步道。

 

晓风印月特意设计了业主社交场景，比如：为业主家人举办邻里party的场地。

当我们把餐桌、操作台搬到社区里面，我相信邻居之间，就有了机会，让彼此关系有了多一分的温度。

（意境图）

 

至于景观，如果看过绿城在其他城市的作品，你就会非常期待重庆的。

从晓风印月设计看，较多的使用了「观景露台」，不同主题的「台地花园」！

更多的为业主提供公共空间。

 

此外，包括酒店式大堂、垂直观光电梯、悬挑在崖壁上的多功能泛会所（包含临崖咖啡厅等）等等，都体现了绿城的独特之处。

（意境图）

 

「晓风印月」其实是个成熟的产品系，重庆的已经是全国第6座。

设计、景观、产品力等方面，相当于已经经过市场和业主的印证。

其他城市的晓风印月，往往是被疯抢的场面！

 

● 绿城式经典建筑

（效果图）

 

晓风印月的外观，是很经典的绿城立面。

◆排列讲究朝南向；

◆绿城式的中轴对称；

◆纯板式；

◆超大面宽，大横厅、大阳台设计！

 

这种高层建筑，给人的感觉就是整齐有序、品质感特别强。

作为豪宅专家的独特IP，有比较强的识别度而不用其他解读。这或许就是他的价值所在。

 

● 最后是「社群」

 

我看过绿城的社区理念，叫做“共乐共治共创”。

绿城是服务者，帮助大家实现邻里美好生活。

 

之前我很好奇一点，绿城管业主不叫业主，叫「家人」。

所以他们的社群体系特别成熟，按照公开的信息，绿城社区已经有一些固定的业主社群活动IP，就像定期过节一样，比如“睦邻社”、“邻里节”、“寻年味”。

 

而且，还有分年龄段的，如：

• 面向青年的青春、活力系列社区文化；

• 针对长者的“红叶行动”、“颐乐学院”等；

• 针对儿童的“海豚计划”、“奇妙一夏夏令营”等。

这些，并不是停留在理念上，而是在全国绿城实际执行，现在，来了重庆！

 

对于绿城，对于晓风印月，给我们的印象，大概可以用一句话形容“建筑不是建筑，而是生活”。

 

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10月底的时候，杭州的晓风印月开盘，700万+的均价，贵一些的要过1000万！但中签率居然只有9.4%，一套房子超过10个人追逐！

可以看出他的影响力。

 

如今，晓风印月来了重庆，首期大约是套内105-160㎡的洋房，板式四房设计，成长型家庭适用，和外地，比如杭州的晓风印月相比，重庆的优势是不需要去参加抽奖一样的摇号，而且付出的代价，显得相当具有性价比！

 

就其综合价值看，称得上是重庆市面上，最好的洋房产品之一！

如果在重庆买绿城，在礼嘉核心区，或许这就是最好的一次机会！