最近的楼市状况很明显--热了，高性价比为王、高价值为王！
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3月份刚开工时，我的朋友，中介小王跟我诉苦：“可能快要养不起2019年才喜提的“蓝天白云”，很担心‘宝驹’跟别人跑了。”中介或经纪行业，公司通常都会对成交的情况进行报喜、分析、总结，用以激励大家用更科学的方式方法，去努力奋斗。小王说，一份耕耘一份收获。他最近半个多月，已卖了3套房！还说了句很有哲理的话：市场永远都是留给有准备的，以及肯踏实付出的人。最近的行情我说了很多次，这是一个容易被人误解的行情。据我转了一个多星期的市场观察，目前的行情，应该说，已经逐步恢复理性。总体上，有价值的城市、有价值的地段，并且品质还不错的房子，市场都相当不错。好房子，营销策略恰当，价格优惠促销到位，现场相当热闹。4月5日，太子湾某楼盘开盘推出54套2900万起的公寓！还没等收工，房子便全部卖光了...只用了半天，创造23亿元的销售额。有媒体爆料，深圳某区域三个新盘项目，有暗地里“内部消化”嫌疑，因为想买的人太多了！这背后的原因其实很简单，越来越多的买房人参考了过往的房市起伏走向，变得更聪明。有真实需求的购房者，面对房企大让利，或对长期价值的认同，学会了逆向思维！我认为大家要紧盯着一件事--恒大在怎么做。因为从2月中旬以来，正是恒大的“网上卖房”策略，搅动了市场！取得了逆市增长的业绩。按照恒大最新的政策，4月1日起，恒大仍然是“高让利”模式。一套原价100万的清尾房源，若此时通过“恒房通”购买，综合折扣是这样算的，81折+97折+88折...同时，是不用担心房源真假，因为“恒房通”平台上，有清楚的“一房一价”公示，包括折后单价、折后总价，特价房，也是能在线上查看！相当透明。即：4月1日起，恒房通会员只需缴纳3000元认购定金选定一套房源，即可享有不同福利。1）本人购买：定金转房款，总价减4万，再享99折；2）推荐成交：定金返还，获35000元奖励+1%佣金。如推荐人是前三月累计推荐成交套数达5套，或单月推荐成交套数达3套的恒房通钻石会员，奖励则提高至40000元+1%佣金。3）锁定房源被第三方购买：返还定金，给予2000元补偿金；4）锁定房源未成交：定金全退。期间推荐新客户，最高可赚取200元奖励。也就是说，只要花3000元在恒大定一套房，不会亏钱，只是赚多赚少的问题。而对于一个消费者，恒大同样延续了“无理由退房”和“买贵补差价”的兜底政策。也许你记不住具体的折扣点数和奖励金额，但是你一定会记住两个关键词：于是，不管你买不买房，你都可以关注恒大，都可以下载“恒房通”，因为他对你有好处；不管你买恒大哪里的房子，明码标价，公开真实，明明白白，你不会吃亏。我们要知道，在这一轮行情中，恒大率先行动，带动了一众开发商开始真实让利。创新升级了“网上卖房”，去除“中间商”环节，让利给普通的终端消费者。这一动作，或也会促使整个市场保持相对的理性，仿佛提醒大家：如今的市场，我看到很多有钱人在心慌，他们为欧美大剂量的QE而担心货币状况，进而积极去寻求更好的优质资产；我也看到很多人更加的努力，当别人焦虑无奈的时候，他更积极的去寻找赚钱的机会；就比如面对恒大“网上卖房”活动，当很多人还在怀疑他的真实度、顾虑参与的难度时我认识的好几个经纪人朋友，却在积极的参与，而且获利丰厚！
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