2013年9月13日是个大日子，令狐冲李给王菲最后的微博里这样写到。
周迅曾经说“李亚鹏满足了她对于一个男人的所有幻想”。两人都挺好，离婚的原因在于王菲是个传奇，跟居家过日子的郭海萍，是完全不同两种世界的人。于是，我在想，如果李亚鹏和过日子郭海萍在一起，会心甘吗？王菲，就像我们如今在很多新区售楼部听到的销售说辞，在规划蓝图上，未来高大上，哪哪都好；郭海萍，就像新区眼中的熟区，规划一般，没有天马行空的概念，哪哪都一般...成熟区：所见即所得。“兴奋点”不多，相对平淡，就跟居家过日子的海萍一样，每天只有柴米油盐。新兴区：有期待感。规划上的“兴奋点”很多，总让人充满想象。就跟王菲似的，时不时来一首空灵的传奇之音。新区，环境、配套、新房，规划很好，但需要时间去等待。从拓荒，到逐渐成型，再到全面成熟，从重庆很多新区看，动辄10年起步。最终能否全面兑现规划，还有一定的不确定性。熟区，规划不一定十全十美，可生活氛围浓，不需要等待。最大的问题，是区域开发饱和，品质住房很少，优质环境更不好找。在这个基础之上，买哪里，其实就看自己的抉择偏好了。1）熟区和新区，价格差不多，品质也差不多，你会买哪里？2）价格差不多，但新区产品更好、规划更好，就是N年+才完全成熟，你会买哪里？3）新区价格便宜一大截，但各方面都没优势，就只是“便宜”，你又会买哪里？如果价格品质都差不多，恐怕没有人选新区，因为成熟区域里面各类配套更完善；如果价格差不多，新区各方面看起来更好，买哪里，完全就看眼光、购房用途和需求迫切程度了。这个选择会因人实际情况而异，但我相信选成熟区的人要多很多。因为刚性需求、非专业人士，选熟区会更加稳妥；如果新区很便宜，但还不够“靓”，那当然就是“以时间换空间”的事。考验判断力的时候到了。如果买的晚，地价上来了，房子又开始贵了，这时候回头去成熟区，发现地价更贵了，差距也会拉开。（1）新区规划太“王菲”，有想象力，连谢霆锋都无法抗拒；（2）熟区没有合适的项目，要么很差，要么太贵，选不到合适的。或是无奈，或是憧憬，对新区报以更大期望的重庆人，被冠以“新房癌”的雅号。重庆的一些非热门熟区里，其实还隐藏着一些远比新区更近、更成熟、不需要等待，价格也不算高的品质新楼盘。五角星的位置，就是我前几天看过一个新项目，叫「东原映阅」。他位于北区发展双轴线金开大道-机场路之间，靠近汽博，挨着金开大墅区，和常青藤隔湖相望。他在熟区，周边楼盘都是10年房龄上下的成熟社区，居住氛围浓烈。他不是我们常说的热门熟区，容易被人遗漏，但他实际上又满足了一套优质住宅应该有的一切元素。没用滤镜拍的果糖湖，湖面很绿，植被很茂密，是城市成熟区难得一见的湖滨公园。周边住宅区居民最爱的地方之一。交通上，除了需要公交换乘的3、10号线等，附近更是规划有地铁15号线。15号线是地铁快线，由高新区、科学城，经过礼嘉，照母山金州商圈，到金童路、果糖路，直达机场、龙兴。15号线通往金州、礼嘉两大新兴商圈，非常方便，在金童路换乘3号线，也十分便捷。到观音桥、江北嘴、光电园，直线距离也都在10KM左右，周五我从观音桥开车过去，大约用了20分钟。除了外围因素，看了东原映阅以后，我找到了一句贴切描述他的话--“鹤立鸡群”的楼盘品质...较多玻璃+高级灰+浅色系线条的搭配，与当前重庆市面上的住宅都不同，有了现代感与新加坡式建筑风格。从大堂和园林景观的设计效果看，我也感到明显的新加坡式的度假风。在规划建筑和园林时，东原特别的结合日照、风向、气候因素，对楼栋布局和朝向，进行设计；对于植被的位置、高矮，也都充分考虑自然特征，例如向西处特别注重遮阳效果。在东原映阅，居然也有这样的设计，在一栋的架空层外，就是大小约400㎡的酒店式泳池水景。如此一来，既成一处漂亮的景观，又十分方便，夏天40度，穿着泳裤泳帽、披着浴巾就下来了...东原将部分楼栋1-2层建筑，全做了架空！将原本可以出售变现的空间，分给了所有业主！腾出来的大幅公共空间，植入了架空层泛会所，老人、孩子、成人，在不同主题的空间里，都能找到自己的乐趣。尤其是小孩子们，结合公区的童梦童享空间，安全、省心、启发探知。0-12岁的小朋友在这都有不同的“耍事”。孩子开心，家长们或许更开心了...业主可以享用的公共空间，甚至还延展到屋顶，屋顶观景平台会设计桌椅、园林，外围一圈巧妙设计成透明的玻璃阑珊。不光抬头能看到星空，在一些楼栋，看出去，或是一大片别墅，或是湖滨公园，视野非常开阔。精装修，套内73-110㎡的面积段，竖厅三居室、横厅三居室、横厅四居室；南北朝向，一层四户，除了极个别户型，75%户型都是“端头户”。在周边别墅区、旧小区衬托下，东原映阅从内到外，都成了稀罕的“独一份”...于是，你会发现，东原映阅，他就具备了几个显著的特质：2）资源。周边有公园、规划有地铁、别墅区+旧社区形成了稳定的居住氛围与生活配套；3）从立面、到园林景观、再到精装、户型，都是全新一代设计的高品质产品。因为整个区域内，几乎没有新盘，也因此，也就没有如很多新区那样，开发商集体炒作造势，把购房者的关注点全部吸引了过去。作为处于不同阶段，有着不同需求的购房者，你需要什么呢？而假如你知道这里的首次开盘价格后，我相信你会和我一样震惊。置业顾问跟我说，首次开盘，带精装修的价格，大约是套内18000元/㎡左右！相比于目前很多新区动辄20000元/㎡+的房价，和优质地段全面10000元/㎡+的楼面地价，我认为套内18000元/㎡的价位，几乎是可以闭着眼睛看的。按目前优质楼面价10000元/㎡测算，换成套内，房子成本就差不多12000元/㎡左右，加上建安、精装、税费等成本，品质稍微好点的清水房，不得不卖到20000元/㎡。反观东原映阅，因为地价成本较低，即便用了全新的设计、高标准的配置、精装，相比于新区20000元/㎡+的新房，品质有过之而无不及，但却在“政策限制”因素下，精装均价18000元/㎡...形成了一个巨大的“趴活”！在满城楼盘请中介分销的行情下，这个楼盘居然没有外聘分销，没有寻找中介帮助。因为首次开盘这个价位，一共只有100来套！这个星期，就会开盘！如果需要优先了解项目，了解开盘示意，加我的小助手，接待我的美女置业顾问说可以帮忙线上回答一些咨询。
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