重庆最理想的「真·半山别墅」在这里！

山，是个很神奇的存在。

他能给你一种非常独特的宁静与安全感。

我一直都想在山里买套别墅，有院子，种几颗橘子树，种些藤菜和小葱。

晚上躺在花园里，看星星。

但是呢，通常情况，山会离城市较远；

而在事业/家庭的责任下，让我们完全放下城市，去追逐世外桃源，几乎没办法做到。

即使场景如画，但天天看，恐怕用不了多久，你也会觉得单调无聊了。

所以，最完美的山居生活，应该是什么样的呢？

应该是城市配套、通勤半径与“隐于半山”的兼容！

实现生活的「平衡」。

重庆，是山城，不缺山，但能平衡生活与事业的山居，其实很少。

我找了很久。

什么样的山，更适合？

重庆中心城区有“四山”：缙云、中梁、铜锣、明月。

四山之中，又有经典的“小四山”：南山、歌乐山、铁山坪、缙云山。

哪里最容易寻到“宝”？

自然环境，其实都差不多。

但无论物理距离，还是人文环境氛围、配套成熟度，排第一的，没有什么争议，我认为是南山。

（南山与渝中半岛图源网络）

南山，总面积约2500公顷，平均海拔约400米，最高峰春天岭海拔约682米。

这里的森林覆盖率达91.5%以上，氧含量高出中心市区约40%，你可以叫他“氧吧”。

是国家4A级景区。

南山的神奇之处，就在于他除了自然资源之外，完美的兼容了城市属性！

南山与解放碑，仅有一条桥的距离；与南坪、弹子石CBD、江北嘴CBD，也都非常近。

（区域示意图大卫标注）

南山和城市近到什么程度呢？

重庆大量的城市景观封面照片或视频，都是站在南山拍的。

（南山俯瞰渝中半岛图源网络）

于是，一幅场景出现了：

左边，是城市CBD，是办公室、是生意场，近距离享受到城市的各类配套；

右边，“人闲桂花落，夜静春山空”，你想要的好环境、世外的山野、桃源，全都能找到。

（南山俯瞰渝中半岛图源网络）

一左一右的切换，就是几KM的事...

“丘樊太冷落，朝市太嚣喧。”

南山，刚刚好。

世界级！

从特点而言，南山和香港太平山，其实很像。

（香港夜景图源网络）

太平山，邻近上环、中环及金钟这些商业区；

青山起伏、山林环绕、植被丰富，空气新鲜；

于是，在山顶及中环之间的豪宅居住区，成了城市之中的世外桃源。

山上的低密、别墅，和山下的密集高楼，形成强烈的反差。

（香港半山）

半山别墅的业主，非富即贵。

在这里，既有近距离的城市繁华，又有私密安静的生活。

一左一右的切换，就是一条盘山公路的事...

除了太平山，洛杉矶著名的Beverly Hills比弗利山庄也是。

依山傍水，离繁华商业也不远。

里根家族、迪斯尼家族、贝佐斯、艾伦、布拉德·皮特...N多名人家族，都是山里的业主。

（比弗利山庄）

在城市+山里，有一套别墅，实际上是世界范围内顶端级的居住梦想！

而且从长期价值看，这些房子，因为其稀缺性，都升值可观！

供应近乎枯竭

那重庆南山，有真正适合收藏的别墅吗？

很遗憾，很少。

2019年7月，重庆发布《主城区“四山”保护提升实施方案》。

（来源于华龙网）

明文规定：主城“四山”范围内，严格控制建设开发行为，未建设区域不再规划居住用地。

如南山，除了现有的项目和此前已经获批的项目，未来都不会再有住宅用地。

别说别墅，就是连普通住宅，都是严格控制！

现在如果想买南山，想找到理想中的生活，除了几个有了些年头的旧产品、老项目之外，新房的确屈指可数。

而这，也是我发现这个项目时候的惊喜。

山晓。

以当前的市场角度看，他几乎是一个不能复制的宝藏别墅...

原因如下。

宝藏级宝山别墅！

项目本身所处的位置非常好。

他在南山的中心腹地。面临崇文路；背靠南山最高峰春天岭。

百度地图测距显示，这里与解放碑直线距离大约3KM，与江北嘴直线距离约4KM。

（大卫制图）

通过南山路—向黄隧道—江南立交，达南坪商圈；

经海峡路——鹅公岩大桥，通万象城；

经东水门大桥，至渝中半岛，再经千厮门大桥，便是江北嘴...

上内环，去江渝北，接渝航大道，走江北机场，也都十分方便。

他拥有南山生活圈沉淀最为悠久的烟火气；

附近就是著名的鲜龙井、枇杷园火锅、南山泉水鸡；
斜对面，是加勒比海/水世界；
区域内，大学、中学、小学齐全，书香气浓；

（邮电大学图源网络）

周边的生活配套，踩上电动平衡车，就可以到大超市、各档次餐饮、游乐场。

（加勒比水世界图源网络）

山晓的对面是林语堂，斜对面是海昌加勒比，

南侧，则是高山流水。

大片区形成了低矮、低密的居住环境。

而山晓，是南山当前难得的全新设计理念下的项目。

主打合院别墅。少量4层洋房和叠拼。

整体容积率，仅仅只有0.64左右！

这是什么概念呢？

是的，基本就是独栋级的水准！

当前重庆主流的容积率都还在1.5以上；0.64，如此低密环境，已经多年未见！

独特的稀罕性，让他具有了收藏属性...

外部，是南山的苍翠；

内部，是建筑的精致。

作为融创和联发联合打造的品质项目；

山晓呈现出来的部分场景，是让人惊艳的！

包括N次获奖的实景示范区。

（示范区实景）

还有为了最大程度保留生态的地形环境，依照地势高差进行打造的园林景观。

北庭、南庭、栖涧，山居，麓林、云上，形成不同的6个组团。

社区内部，则设计了9个不同的景观意境。

（示范区实景）

同时，在内部还为业主打造了很多配套设施：

羽毛球场、儿童活动场；

以及林中、溪畔、临崖等区域场所间，设置供休闲、小坐、谈事的户外会客空间。

低矮的建筑，藏在山和园之中。

（实景样板间）

合院别墅，是新推出的主打产品。

建筑面积约197m²，地面三层，预留电梯井。

一楼层高约3.3米，二、三楼层高约3.2米，客厅部分约6.5米挑空设计；

板式结构，套房可达到双面开窗！

（实景样板间）

三楼，露台上。

太阳椅、遮阳伞，南山中，一发呆，可以是大半天...

即便是重庆的7月，傍晚时候，等风拂过的时候，你会发现，南山里面，会更加舒爽！

（示范区实景）

南山、山晓。

和一些世界级的半山别墅有异曲同工之妙。

即：

藏在山里，拥抱着山、林，享受别处没有的安静；

却又同时拥有了现代生活所需的配套！

近处的大超市、各类餐饮、休闲设施；

几公里外的核心商圈、CBD、快速路；

（图源网络）

山晓，更是在项目内，特意打造了约5500㎡的商业配套。

据说一些网红咖啡、餐饮，都将入驻。

一套半山别墅，同时拥有了城市与自然，这，就是理想的生活...

宝藏价格

当然，之所以叫宝藏别墅，还有一个重要原因。

山晓的合院别墅，据置业顾问介绍，只有大约360万左右起步。

这个价，又是个什么概念呢？

也就是被外地投资客买高的“两江四岸”部分楼盘一套大三居，或者中央公园、照母山一套普通大洋房！

于内，对比重庆目前的改善型大宅；

于外，对比其他大型城市的优质山居别墅；

你会发现，山晓都有了明显的价格低洼感！

用一套大三房、或用一套洋房的代价，来置办一套真·南山上，新款的合院别墅。

在客厅里，放一个机器，能放黑胶唱片的那种...

（示范区实景）

沉思、漫想、独处；

安静，自由，不被打扰。

香吗？

真香！

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