一、契税:1、客户是首套,90平以下是1%,90平至140平含是1.5%,大于140平是3%;客户是二套,契税是3%; 二、营业税:业主房子满5年免征,不满5年,5.6%的营业税三、个税:业主房子唯一,满5年,是免征个税;不是唯一,是交全额的1%或者是差额的20% 四、综合地价款:1、2008年4月8日以前的是网签价的10%,2、2008年4月8日以后的是差额的70% 五、买二类经济适用房需要缴纳的税费:(1)契税:1、客户是首套,90平以下是1%,90平至140平含是1.5%,大于140平是3%;客户是二套,契税是3%; (2)营业税:业主房子满5年免征,不满5年,5.6%的营业税(3)个税:业主房子唯一,满5年,是免征个税;不是唯一,是交全额的1%或者是差额的20% (4)土地出让金:网签价的3% 六、买已购公房需要缴纳的税费:(1)契税:1、客户是首套,90平以下是1%,90平至140平含是1.5%,大于140平是3%;客户是二套,契税是3%; (2)营业税:业主房子满5年免征,不满5年,5.6%的营业税(3)个税:业主房子唯一,满5年,是免征个税;不是唯一,是交全额的1%或者是差额的20% (4)土地出让金:1、若业主当年以成本价购房,是当年成本价乘以建筑面积乘以1%;2、若业主当年以优惠价购房(1)先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价,是当年成本价乘以建筑面积乘以6%(2)再缴纳土地出让金,当年成本价乘以建筑面积乘以1%希望能帮到您
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