从此，圣地延安有了新的城市封面

革命圣地从此走进人居新时代。

文 | 王二十

提起延安，你会想到什么？

始祖、圣地和陕北富豪

和西安一样，延安也是中华民族的重要发祥地之一。人文始祖黄帝曾居住在这一带，被称为“天下第一陵”的黄帝陵就位于延安黄陵县城北的桥山。

此后数千年，因为境内多山且东临黄河，有天然山川作为屏障，延安一直是兵家必争之地，有“三秦锁钥，五路襟喉”之称。

▲黄帝陵（图源网络）

秦始皇时期，大将蒙恬统兵北击匈奴，在这里监修秦直道和长城；汉武帝时期，往这里大量移民和屯戍，生生造了一个富庶的“新秦中”。

一直到东汉时代，虞诩在《奏复三郡疏》中形容延安一带时还有“水草丰美，上宜产牧，牛马衔尾，群羊塞道”的描述。

此后因为连续多年的战乱、过度开发、人口增长、气候变化等原因，这里逐渐变得黄土裸露、千沟万壑，人民的生活水平也直线下降。

就像《血色浪漫》里描述的那样，白羊肚手巾、破旧的窑洞、靠天吃饭、常年成群结队要饭、酸曲儿和信天游便成了延安留给大家的普遍印象。

▲延安窑洞（图源网络）

1935年10月，中央红军爬雪山、过草地跋涉两万五千里到达吴起镇，长征胜利结束，延安也成为中国革命的落脚点和出发点。从这里再出发，中国革命的“星星之火”，最终形成“燎原之势”。

直到1948年党中央移驻西柏坡之前，延安一直是领导中国革命的“中枢”，枣园、杨家岭、南泥湾等地成为我们耳熟能详的革命遗迹。

▲延安革命纪念馆（图源网络）

解放后数十年，虽然延安有“革命圣地”的荣耀，但受限于地形和气候因素，延安人过了很长一段时间“苦日子”。

后来因为煤炭、油气资源的大量开发以及工农业、旅游业的发展，延安人民才成功摘掉“贫穷”的帽子，以延安和榆林为代表的陕北人甚至成为“土豪”的代名词。

▲石油化工厂（图源网络）

窑洞、夹缝和削山建城

无论是在文学还是影视作品里，延安人“住窑洞”的形象早已深入人心。

以前确实是这样，延安地处黄土高原，再加上以农牧业为主的生活方式，冬暖夏凉的窑洞确实是最佳的居住选择。

随着生活水平不断提高，再加上人口急剧增长，窑洞已经无法满足人们的日常生活和对居住舒适度的要求，越来越多的人搬出窑洞，在平坦的地方建房子。

▲延安窑洞（图源网络）

和西安这样位于关中平原的城市不同，延安被宝塔山、清凉山、凤凰山三山合围，再加上延河和南川河从城区穿过，造成延安只能在三山两河的夹缝中生存。

主城区最宽的地方都不足1公里，总面积仅有36平方公里，却居住着50多万人，平均每平方公里将近1.5万的人口密度。以人口稠密著称的京沪主城区，平均每平方公里才1万人左右。

这几年我曾多次去延安，这座城市（老城区）给我留下最深刻的印象就是狭窄的道路、拥堵的交通和杂乱的规划。延安的城市空间不足已经成为阻碍经济进一步发展的大难题。

▲延安老城（图源网络）

《周易·系辞下》中说：穷则变，变则通，通则久。延安人面对这样的困境，也开始变通，既然可供生产生活的平坦土地不足，那就造一个出来。

2012年，轰轰烈烈的“削山建城”工程在延安开启，这是目前亚洲乃至世界上在湿陷性黄土地区规模最大的岩土工程，在世界建城史上也属首例。

按照延安新区的规划，预计到2021年时，通过“削山、填沟、造地、建城”，将整理出78.5平方公里的土地，预计将承载40万以上的人口。

▲延安新区规划图（来源见水印）

经过几年的努力，延安新区的基础设施和配套功能日趋完善，为民服务中心、延安大剧院、学习书院、文化公园、大学生创业创新小镇、新经济产业园等相继落成并投入使用。

栽下梧桐树，引得凤凰来。随着新区的建设，延安的招商引资行动也进行的越来越顺利。

据不完全统计，自2012年新区成立以来，只是百亿以上的项目，就签约了70多个。华为、腾讯等高科技企业被吸引到这里，融创、万达等全国知名开发商也进驻延安新区。

融创更是将自己的现代中式标杆产品“宸院系”落子延安新区，为革命圣地送上了一份诚意十足的见面礼。

融创·延安宸院就此诞生。

▲融创·延安宸院（效果图）

▲融创·延安宸院营销中心实拍

高端、低密和精益求精

熟悉融创的人都知道，他们的择址观非常严苛，几乎是非核心或未来城市核心地段不选，在西安如此，北上延安也一样。

融创·延安宸院位于新区中央文化区核心位置，新区大剧院的西南侧，贵人峁观景台西侧，紧邻中环大道，自然景观资源丰富。

▲融创·延安宸院（效果图）

项目北侧的中环大道被称为新区的“生命环线”，从延安宸院出发，无论去新区哪区域或者老城区都十分便捷。

入则宁静，出则繁华。

▲融创·延安宸院区位图

整个项目占地面积约408亩，分4个地块开发，总建筑面积近58万㎡，规划了包括小高层、多层、中式合院三种类型的产品，满足不同人群的置业需求。

▲融创·延安宸院规划效果图

项目西北侧约1公里是上城生活广场，已经引进苏宁、横店影城、好又多超市等业态，满足日常购物、娱乐等需求。

项目东北侧约2公里为正在建设的新城吾悦广场和新天地步行街，建成后延安宸院的业主将会有更多的购物选择。

项目DK4本身就规划有独立的商业，可以满足业主最后5分钟的生活和购物需求。

▲融创·延安宸院（效果图）

延安宸院北侧正在修建国际滑雪场，规划面积约650亩，总造雪面积约322.5亩，场内雪具大厅、雪道、缆车、滑道、溜索等设施一应俱全，不仅能够满足冬季娱乐，其他三个季节也可以去滑水、溜索、滑道。

大剧院以南还有初步建成的文化公园，总占地面积约112亩，绿化面积约为3.6万㎡，公园内有凉亭、廊架、照明、水系和喷泉等等，方便茶余饭后休闲散步。

作为改善型社区，融创·延安宸院最值得称道的一点就是超低的容积率。

▲融创·延安宸院（效果图）

一般高层社区容积率为3.5左右，小高层和多层控制在2.5以内，很少低于2.0；别墅容积率一般在1.5以内。

延安宸院的综合容积率只有约1.55！

我们都知道，容积率能够体现居住的舒适度，容积率越低表示建筑密度和人口密度越小，意味着能够拥有更好的采光和通风条件，也就有更多的地来规划园林景观并提高绿化率。

▲融创·延安宸院（效果图）

园林规划也是延安宸院的一大亮点。小区的整体风格属于现代中式，既有传统的中式布局，又融合了现代的设计理念，还增加了延安本地印象元素，打造自然资源与人文积淀相携的多层次景观视野、多元化社区生活、高品质宜居环境。

▲融创·延安宸院（效果图）

品质、服务和美好生活

作为提升延安人居品质的项目，跟随延安宸院一起落地的还有融创独有的高端生活价值体系——归心。包括“归心社区”和“归心服务”两大方面。

归心社区包括引领时代的产品力和归心社区配套两大板块。

其中产品力体现在融创高于同行的产品品质营造标准，以确保产品的高品质。坚持严格的营造内控标准，比如：高于国家标准的 8大类产品质量内控标准；第三方实测、评估；严格的供应商评价和筛选制度等。

▲融创·延安宸院样板间实拍

归心社区配套就是融创一直致力于社区互动场景的营造，设有海贝天地、枫叶广场、乐活空间、邻里中心、宠物乐园等，更好的整合社区商业、社会优质资源，创造全龄段社区活动空间与业主的私享领域。

▲融创·延安宸院业主活动实拍

归心服务包括一站式服务平台、全生活服务体系、持续生长的社区文化三大部分。

服务方面，线上有三大服务平台：融创归心APP、融创华北区域客户服务号和400客服热线；线下的融创归心服务中心里，提供客户服务、物业服务、房屋保养维修三大板块的服务。

融创建立了从客户购买、交付到入住全周期的服务体系，并提供覆盖全龄段的服务，让业主感受到全生命周期的关怀。

▲融创·延安宸院业主活动实拍

此外，融创还整合旗下地产、文娱、度假、商业、教育、医疗等方面的资源，也更多维、立体的满足业主的多方面需求，为融创业主会员创造一个美好生活服务生态圈，赋予美好生活更深层次的含义。

▲融创·延安宸院业主活动实拍

正因为有这么多的优势和特色，从2018年首次对外公开案名起，融创·延安宸院就受到了延安人的关注、热议和期待。从之前开盘的情况看，延安人对这个项目拥有极大地热情，售楼部场面非常火爆。

▲融创·延安宸院售楼部实拍

还是那句话：好的产品自己会说话，而购房者都是用脚投票的。

▲融创·延安宸院目前在售部分户型图

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