主城区地铁口居然还私藏了一片花海，本周末去看花！

残红尚有三千树，不及初开一朵鲜。

  文 | 何足道  

每年春天，去公园踏青赏花已经成为很多西安人的一种习惯，从2月中旬开始，各种鲜花次第开放，姹紫嫣红煞是好看。

3月初是赏桃花的最好时节，很多人喜欢等到花团锦簇的时候再去逛，其实最好看的桃花，恰恰是含苞欲放的时候。

一春略无十日晴，处处浮云将雨行。

野田春水碧于镜，人影渡傍鸥不惊。

桃花嫣然出篱笑，似开未开最有情。

茅茨烟暝客衣湿，破梦午鸡啼一声。

西安最美的桃花在哪里？每个人心中都有自己的见解，位于浐灞的桃花潭肯定要算一个。

在这里不仅能赏桃花，更重要的是这个1500多亩的公园里有山有水、有岛有桥，春天桃花烂漫，夏天莲叶接天，所以平时就成为大家游玩的好去处，一到周末更是游人如织，充满欢声笑语。

而且去这里赏桃花交通非常便利，被称为“西安最浪漫地铁”的三号线，就在桃花潭旁边设了一个站，而且是西安地铁少见的“高架站”，能够一览公园美景，羡煞旁人。

最近，住在桃花潭周边的人下楼遛弯的时候或许会发现，这里的桃花已经开了，而且正是最美的时候。

美中不足的是现在疫情还没有结束，还是不建议大家过早的群聚去赏花，毕竟自己的身体健康最重要，这里的桃花年年都会开。

所以，桃花潭的美景注定暂时只属于少数人，比如那些住在附近的人，下个楼就能拥抱自然。

这也是为什么有钱人总喜欢买河边和湖边的房子，因为住在这里，你甚至都不需要下楼，站在家里的窗边就能拥有这一切，着实令人羡慕。

不过桃花潭就那么1500多亩，即便环绕一周也没有多少土地，所以能在这个地方拿到临湖的土地建房子，都弥足珍贵。

所以位于桃花潭畔的龙湖·新壹城能够成为西安的网红盘，被无数人热捧就不那么令人意外了。

▲龙湖·新壹城效果图

西安地产界流传一句话，叫“五年看浐灞，十年看沣东（西咸）”。

作为西北首个国家级生态区，浐灞的的生态环境肯定不用多说，目前湿地、林地覆盖率超过15%，是西安的“城市绿肺”，宜居指数一路走高。

▲浐灞生态区实拍（图源见水印）

保护生态的同时，浐灞还兼顾了经济发展，先后打造了西安金融商务区、欧亚经济论坛综合园区核心区、西安领事馆区、丝路国际会展中心、中国（陕西）自贸试验区浐灞功能区5大产业平台。

目前为止，已经累计落地大项目160余个，引进世界500强、中国300强企业50余家，其中不乏亚马逊、腾讯这样的互联网巨头企业。

目前在建的西安浐灞腾讯云大数据中心总投资20多亿元，建成后预计将会有约20000人在此工作。

▲西安浐灞腾讯云大数据中心工地实拍

在浐灞5大平台中，目前发展最完善的就是西安金融商务区，位于浐灞生态区的核心位置，总规划面积约14.56平方公里，是陕西省和西安市重点打造的西部重要金融中心的具体承载，2016年就已经被纳入中国（陕西）自由贸易试验区。

预计到今年年底，金融商务区金融业增加值达到150亿元，占西安市金融业新增值部分的50%以上，占陕西省金融业新增值部分的30%以上，对陕西省金融业发展的贡献率达到20%以上，金融业带动相关产业增加值达到300亿元。

▲西安金融商务区效果图

龙湖·新壹城位于位于金融商务区的核心位置，也是目前浐灞最火的“三角洲地区”，所以很“奢侈”的将区域、交通、产业、金融、生态、人流这六大核心聚于一身。

• 区域中芯：以桃花潭公园为核心，东至世博园约4.1公里，西至二环约10公里，北至奥体中心约8.7公里，南至咸宁路约13公里，属于浐灞发展的核心板块。

▲龙湖·新壹城区位图

• 交通中芯：距离地铁3号地铁桃花潭站约1公里，而3号线连接港务区、浐灞、曲江、高新，影响全市人口30%以上；项目南侧就是浐灞“黄金干道”通塬路，公交浐灞3号线也能连接曲江与浐灞内多个核心区域，方便出行。

▲通源路跨灞河桥效果图

• 产业中芯：区域累计落地项目约160个，引进世界500强、国内300强企业52家。西安浐灞腾讯云大数据中心总投资约20亿元，将助推区域金融信息产业不断发展。

▲腾讯云大数据中心效果图

• 金融中芯：约300家金融机构环绕，其中中国银行西安园区的客服中心是总行全球三大客服中心之一，软件中心则定位为中前台产品研发中心；建行陕西分行也将西安营运中心设在这里。

▲中国银行西安园区实拍

• 生态中芯：紧邻占地面积约1516亩，水域面积约608亩的3A级旅游景区桃花潭公园，拥有一线水景和稀缺生态资源，纵享天然氧吧。

▲桃花潭公园实拍

• 人流中芯：项目约5公里范围内将会聚集逾30万的高消费人群，再加上地铁导流和产业集群加持，未来预计将产生逾50万消费客群。

从目前的情况来看，2019年6月才颁布的号称西安史上最严限购令不会因为疫情的影响而明显松绑，对于那些没有“房票”的人来说，如果不想买偏远的不限购区域，位于主城区、邻近桃花潭、总价低且不限购的龙湖·新壹城就是最好的选择之一。

而且龙湖还给大家准备了一份“厚礼”：交1000元抵30000元；认筹再享95折，龙湖业主额外专享98折！

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抢当红临湖资产

春风又绿桃花潭，明月何时照你还？

买房就是买品牌，相信这句话很多人都深有感触，龙湖地产作为中国TOP10级别的标杆开发商，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域，已经成为中国最具价值的地产开发品牌之一。

作为浐灞的“老熟人”，龙湖已经在这里开发了龙湖香醍国际社区、龙湖源著等热卖住宅项目，也拥有了一批忠实粉丝。

龙湖的另一个身份是“中国商业地产专家”，被中国房地产业协会评为“2019年中国房地产开发企业商业地产运营10强”，拥有“天街”“星悦荟”“家悦荟”三个业态品牌，目前集团已经开业的商场约30座。

本次新冠疫情发生后，龙湖集团宣布减免旗下商场所有商户一半的租金，期限是2个月，赢得一片赞誉。

具备全维商业运营能力的龙湖在浐灞落子“新壹城”，自然会引起广泛的关注，去年龙湖·新壹城咖啡艺术馆开放的时候，吸引上千人前去围观，年底样板间面世之后，更是惊艳全城，成为网红打卡地。

▲龙湖·新壹城咖啡艺术馆实拍

很多人都在奇怪龙湖·新壹城为什么会受到如此追捧？其实原因很简单：稀缺地段的不限购LOFT产品+滨水休闲体验式风情街。

在不限购产品中，LOFT一直属于“香饽饽”，和平层相比各有优劣，但“买一得二”是其不容忽视的亮点。

▲龙湖·新壹城LOFT样板间实拍

龙湖·新壹城目前主推建面约35-65㎡的湖景LOFT产品，约5.4米层高，“双钥匙入户”是其一大亮点，一套瞬间变为两套，改造成民宿或者直接出租均可，用租金还房贷，以租养房岂不美哉？

▲民宿改造示意图

项目自带的滨水休闲体验式风情街则填补了区域的商业空白，作为桃花潭畔的风情街，本次推出的建面约30-60㎡、层高约6米的商铺不仅做到了三面临街，而且还支持全业态经营，无论是餐饮还是便民都可以！

▲龙湖·新壹城滨水风情街效果图

当然，不可忽视的还有龙湖物业，相信本次疫情已经让很多人对物业的重要性有了全面而清晰的认识，龙湖物业作为业内有口皆碑的存在，甚至获得了“你家物业好不好，龙湖物业作参考”的评价！

说实话，在这样的位置有这样的产品，再加上物业，即便是要租出去也不愁市场。

曾经在知乎看到一个问题：有哪些技术含量不高但却高薪的职业？其中点赞最高的回答只有两个字：房东。

当初看到的时候觉得答主很幽默，虽然房东严格意义上来说算不上一种职业，但是确实不需要什么技术含量，而且“薪水”稳定且长久。

相信经历了这次持续数月的新冠疫情之后，很多人对收入又有了更进一步的认识。

这次疫情对大家的生活影响非常大，和普通人日常生活相关的衣食住行几乎都被波及到，受影响最小的大概就是“房东”了，买不到衣服可以穿旧的、不能下馆子可以自己做、打不到车不出门也可以，但是没有自己的房子，也租不到房就只能流落街头了。

这次疫情还影响了很多人的收入，在不上班的日子里，那些平日里收入主要靠绩效的人最是煎熬，只能拿着微不足道的底薪艰难度日，内心期盼着早日复工。

这个时候就能体现出有一份“固定收入”的好处了，很多人被迫宅在家里的时候心里或许都在念叨：要是能多买一套房多好啊，当个“包租公”或者“包租婆”，看着电视吃着零食就把钱给赚了，“黑天鹅事件”也不影响资产升值。