文 | 九栋
时代动荡，没有一个人可以置身事外。
受到疫情冲击，全球经济都面临下行压力。美联储放出了2008年金融危机以来最大的自来水，全球大放水时代抬眼可见……
面对看得见的通货膨胀，如何守住我们的钱袋子？
巴菲特曾经说过：“一生能够积累多少财富，取决于你如何投资理财。”
如果你的市场嗅觉足够灵敏，一定会不难发现，公寓已成为越来越多购房者们的关注焦点，成为了大家竞相“品尝”的新蛋糕。
我总结了以下的5点：
二、地铁交通称霸。通达则地胜，地胜则繁华。在高速发展的城市中，发达的交通是城市跳动的脉搏，出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。
三、周边配套为辅臣。醇熟配套拥有巨大的集聚效应，一个商业的周边，看的见的是人潮涌动，看不见的是庞大的需求、稳定的投资价值，配套也可以暂时不齐全，但一定是要有确定的规划。
四、项目产品为武将。作为公寓而言，有特点的产品可提升产品溢价，其核心设计直接决定了回报的多少。
五、品牌价值为谋士。同样的公寓，一定要选择有实力的大开发商，最好是行业的佼佼者，他们对品质的要求是相对苛刻的。另外，品牌物业可以将公寓打理得井井有条，提升潜在价值，有利于房子保质增值。
以上的这5点，占据1点、2点很容易，占据3、4点还不难，同时占据5点，却是非常难的。
龙湖新壹城，就是一个典型的代表。
位于浐灞的龙湖新壹城自亮相便引发全城瞩目，龙湖的战略眼光和前瞻性再次得到印证，时至今日已劲销600+套，成为西安公寓市场的一匹“黑马”。
▲龙湖新壹城效果图
▲龙湖新壹城区位图
▲西安浐灞金融商务区示意图
“租赁话语权”是公寓产品的护城河，能租出去的公寓才有“价值”。
目前区域累计落地项目160个，引进世界500强、国内300强企业60余家。龙湖新壹城紧邻腾讯云大数据中心，周边还分布有中国银行西安园区、建行陕西分行西安营运中心、西安灞柳基金小镇等，后期将形成金融产业集群，聚合高薪产业消费群体，未来将衍生大量租赁需求。
▲腾讯云大数据中心效果图
项目距离地铁3号地铁桃花潭站约1公里，作为西安“经济专线”，地铁3号线线连接港务区、浐灞、曲江、高新，影响全市人口约30%以上。南侧就是浐灞“黄金干道”通塬路，公交浐灞3号线也能连接曲江与浐灞内多个核心区域，贯通区域内的日常出行。
▲通源路跨灞河桥效果图
龙湖新壹城紧邻占地面积约1516亩、水域面积约608亩的3A级旅游景区桃花潭公园，拥有一线水景和稀缺生态资源，自然环境优渥宜人。
像轰趴桌游、电竞娱乐、按摩SPA、24h健身房、精品超市、精品民宿、联合办公区域、总部办公区及精品办公区等业态都可以入驻其中。
能掌舵如此项目者，也定非一般人物。龙湖地产作为中国TOP10级别的标杆开发商，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域，已经成为中国最具价值的地产开发品牌之一。
作为浐灞的“老朋友”，龙湖已经在这里开发了龙湖香醍国际社区、龙湖源著等热卖住宅项目，拥有了一批忠实粉丝。
▲龙湖新壹城LOFT样板间实拍
龙湖的另一个身份是“中国商业地产专家”，作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。
2019年，商业租金增长31.9%至47.5亿元，位列中国商业地产百强第7。目前集团已开业商场达39座，整体出租率98.5%。用实力证明了其超强的权威商业运营能力。
当然，不可忽视的还有龙湖物业，龙湖物业在西安的口碑一直不错，甚至有人评价：“不是所有的物业，都能叫龙湖物业”。
这几年，西安的发展非常迅猛，浐灞区域更是吸引了诸如融创、招商、万科、中海这样的大型央企、私企进驻，如果要投资的话，这种潜力区域的高回报率应该更容易达到。
“占有臻稀，也就是占有市场。”这句话对于公寓投资有着很形象的描述，“稀缺性”才是投资公寓的王道。
可以说，龙湖新壹城凭借核心区位+稀缺环境+优质产品这三大利器实力出圈。
这部属于龙湖新壹城，属于西安的全新剧本，如今即将翻开新的一章，龙湖新壹城"潮乐荟"即将面世。
这一口红利吃不吃，全凭大家一念之间。
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