稀缺果岭叠拼，成就大西安塔尖阶层的理想人居！

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张闻天说：“生活的理想，是为了理想的生活。”

房子是承载理想生活的的载体，享一方宽景露台，以星空为顶，花园为底，身在方寸间，心在天地是生活在城市中的人心中的对理想生活的憧憬与向往。

「叠拼产品」做为最接近“别墅梦”的产品，受到市场热捧，成为了大多置业者理想生活的终极选择。

什么样的叠拼产品最具价值？无非是需要达到以下几点要素：占据核心地段、交通便利、稀缺景观、教育资源、产品品质。

如果你正好想要享受闹中取静的低密墅居生活，那么「碧桂园·文景府」叠拼就不可不看。

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「碧桂园·文景府」位于大西安高铁新城板块。

作为大西安的北门户，高铁新城是全西安范围内唯一的集结航空、高铁、地铁等立体交通的超级 TOD 区域。

绿地商业超高层（在建）、中建商务广场（在建）、苏宁综合体（在建）等地标性商务项目及多个国际酒店更是代言了北客站商圈的未来人气。

生活配套方面，经开区未来3年5所公办学校落地高铁新城；西安红会国际医院、西安国际儿童医院已封顶；渭河生态环境改造、西安湖（约1500亩）、紫薇湖（约200亩）、文景山公园（约439.5亩）等优质的生态资源提升区域的人居环境。

文景府项目处于高铁新城板块的核心区域，最大限度的享受高铁新城的发展红利。

以交通而言：文景府优享“3地铁+1轻轨+高铁”，项目周边地铁2号线、4号线、14号线与城际铁路于高铁西安北站换乘，将无缝接驳西安/咸阳国际机场。

以生态而言：生态景观却是无法复制的，它是无价的，文景府近享“一河两湖三公园”（一河即渭河景观岸线资源；两湖即西安湖、紫薇湖；三公园即西安渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园、文景山公园）的绝佳景致。

以教育而言:文景府距离经开三小约300米，周边还有经开一小、经开三小、经开一中、西安高级中学分校、经开六小等学校，完全可满足一站式的教育需求。

以医疗而言：文景府周边的西安儿童医院（在建）、西安红会医院（在建），均为三甲级医疗资源。

▲经开三小实拍

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「碧桂园·文景府」是碧桂园在成功打造浐灞香湖湾壹号，沣东碧桂园国湖的叠拼产品之后，进行深入优化打造的 5.0 进阶产品。

此次，文景府在产品设计上，又有何新理念？

文景府为碧桂园top级“府系”作品，项目总占地约 83.2 亩， 容积率约 2.5，绿化率约 35%。

在古代，能以「府」为名的，只有皇亲国戚这样的钟鸣鼎食之家，一个府字就象征着尊贵、威严以及神秘。这样的建筑和家庭这样的建筑和家庭，往往也有严格的入户礼序，比如「一入府门、二入院门、三入家门」的三重归家礼序。

文景府效仿古人入府的「三重礼序」，让居者身份尊崇感油然而生。

小区门口，是文景府代建的30米宽、270米长的市政绿化带景观；进入社区，“两轴两区多组团”的社区景观阐述着中国园林清、新、静、雅的典雅之美；单元入户处,沿路种植行道树保证私密性和昭示性的同时，归家礼序油然而生。

▲项目园林实拍

造形容易，造境难，无论是文学上的写意造境，还是建筑上的以境造境。

文景府外立面采用新亚洲风格。新亚洲风格代表了一种文化与时尚碰撞的新格调，儒雅内敛中透出现代人的审美细节，远观立体纯粹，近观韵味十足，这样的外立面绝对属于“耐看型”。

环顾世界，从伦敦海德公园一号、曼哈顿中央公园西15号、中国香港天玺等顶级豪宅，不难发现代表顶阶圈层生活风向标的私人会所，已成为标配。

但受地价、限价等诸多因素影响，会所的存在已经成为少数派案例。

考虑到尊贵业主健康生活上的要求，文景府承袭集团最高规格，斥巨资打造下沉式品质会所，搭配下沉式景观林园，以休闲健康为主题，约2000㎡会所规划有书吧、游泳池、咖啡吧、会客厅等主题功能空间，满足业主休闲、会客、娱乐等需求。

▲项目会所实拍

2004 年起，国家取缔了高尔夫用地审批，目前陕西区域仅有三座标准球场。

豪宅之所以称之为豪宅，是因为其对城市优质资源的极端占有，尤其是资源的惟一性，如今占据果岭资源已成为世界豪宅的标配。

文景府正对「西安国际高尔夫俱乐部」，是国内西北地区惟一的城市高尔夫18洞、72杆国际标准球场。可以说，千亩果岭就是文景府的窗前风景，也是它的后花园。

文景府注重业主社交圈的打造，让业主在家门口也能拥有“经常打打高尔夫”的社交圈子。

▲西安国际高尔夫俱乐部实拍

作为地产行业龙头，碧桂园对于高端项目的打造也带动着业界对于居住品质细节的思考。

在产品力的进阶上，碧桂园强调“生活的舒适状态”，为追求“生活舒适”，在住宅设计之初就会特别考虑面宽、通风、噪音等要素，关注业主的入住体验。

文景府叠拼组团户型建面约181㎡-199㎡，其继承了碧桂园的改善精髓，采用上、中、下三叠的产品配置，三种叠拼都有约6.3米的客厅挑高，同时还有着一定的面积延展空间。

我们以文景府星空境（上叠，建面约199㎡）为例。

约6.3米极致客厅挑高，极具通透性和视觉张力，兼具私密性，赋予五层大尺度空间感。

约8.1米的阔景横厅，增加客厅尺度感和开阔感，可以作为会客厅，书房，或打造一个属于孩子的儿童乐园。

▲样板间实拍

独立阔尺餐厨体系，美食犒赏，幸福陪伴，周末休闲，可以来一场精心家庭烘焙。

▲样板间实拍

六层以寝居为主，主卧超大空间尺度，完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，彰显身份的尊贵和居住舒适度。

儿童房为套房设计，配备独立卫生间，完全满足孩子各项独立需求，同时南向卧室保证了室内良好的采光面，每天阳光洒进屋内，对儿童成长发育大有益处。

北向大面积观景露台，可以打造成孩子的儿童乐园，或为宠物打造一片小天地。

▲样板间实拍

七层优享270°观景阳光房，可以纵览经开区北客站CBD城市霓虹，也可以与家人享受阳光沐浴。

约50㎡的星空露台更是可以满足一家人休闲娱乐的地方。在这里，日间读书、品茗、对弈、养花观景；晚间听风、赏月、静坐、冥想，惬意悠然的生活意趣，皆可于此一一满足。

▲样板间实拍

上叠户型尤为亮眼的地方就是，专门设置了一个独立的地下空间，真正的“做到有天有地。”

地下室空间完全满足客户对于独立空间的一切想象，约5.6 米超高挑空设计，顶部设计超大采光玻璃，完全不用担心采光与通风。

地下空间可灵活运用，私家影院、私人藏书阁、儿童乐园、酒窖随心打造。在这里，可以是朋友聚会的狂欢的天地，也可以是一个文艺青年的诗意生活空间。

上叠户型建面约199㎡，但实际使用面积高达约300㎡，着实硬核！

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理想人居必然是集各方优势不断加叠而成。

「碧桂园·文景府」占据高铁新城核心区域，汇聚高铁新城资源带来优级配套，与千亩果岭为邻，作为大西安非常稀缺的优质叠拼产品，其占据天赋资源，兼得自然生态和城市便利，未来的价值成长性也因为这种稀缺而更有保证。

产品方面，「碧桂园·文景府」叠拼产品兼具功能空间性和私密感，完全可满足西安塔尖阶层追求的极致改善。

如今，「碧桂园·文景府」已是尾盘收官阶段，目前仅有少量臻稀果岭叠拼在售，定义西安市场人居新时代，对于购房者们来说，此时正是“捡漏”的好时机。