“租购同权”学区房要变天！

租 购 同 权

　　本周一(7月17日)，广州一则房地产新政的出台，引爆了整个互联网，那就是租购同权，租房和购买房产，小孩都能获得就近入学的平等权利。消息一出，关于“买房还是租房好”的讨论随即在朋友圈热传。许多业内人士更是将这一新政看成是中国房地产市场发展的里程碑。

　　而就在昨天上午(7月20日)，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

这样看来的话

学区房是要变天啊!

扬州离“租购同权”还有多远呢?

打住打住!

试想一下如果“租购同权”发生在扬州

会有什么样的后果呢?

 1、学位房租房价格疯涨

　　对一些买不起“天价学位房”的家庭来说，“租购同权”是一个好消息，但优质学位房屋的租赁价格很有可能因此大幅上涨。只要优质教育资源不平衡，就会带来优质学位房屋的高溢价。因此，如果“租购同权”没有相关的限制性政策，可以预计扬州优质学位房屋租金将大幅上涨。

 2、学位房房价不跌反而上涨

　　有家长肯定认为：租房就可以享受购房一样的权益，肯定租房的比购房划算，买学位房的减少，价格自然会下跌。其实不然，租购同权会导致租房价格上扬毋庸置疑，但是租房价格的上涨会让一些房产投资者瞄准这块市场：买房赚租金。所以说租购同权不但不会促使学位房的降温，反而会加剧学位房的紧张。

　　不管如何，目前租购同权还在落实阶段，也需要在落实中不断地完善。扬州离此政策还远，家长还是静观其变、以不变应万变。

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