[REITs情报]三单涨停!保障房公募REITs造势来袭

首批保障性租赁住房基础设施公募REITs于今日上市交易。

此前，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT纷纷发布公告称，将于8月31日分别在上交所、深交所上市交易。

虽然整体预期收益比例不高，但丝毫不影响市场资金对于保障性租赁住房公募REITs的追逐。

据统计，红土深圳安居REIT的发行价为2.484元/份。网下投资者有效认购申请确认比例为0.76801123%，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.39315760%。

如此超低的认购比例创造了新的基础设施公募REITs产品认购记录。

华夏北京保障房中心租赁住房REIT的发行价为2.51元/份，华夏京保的募资额达639.12亿元，其中对公众发售的初始基金份额仅0.6亿份，16日公众投资者认购基金份额达94.43亿份，实际配售比例仅为0.64%。

中金厦门安居保障性租赁住房REIT发行价为2.6元/份。厦门安居共发行5亿份，对公众发行仅5629.5万份，占比仅为11.2%，最终对公众投资者的配售比例仅为0.69%。

红土深圳安居场内简称为“红土深圳安居REIT”。截至2022年8月30日，本次上市交易无限售安排的份额为195,774,651.00份。

中金厦门安居场内简称:厦门安居。截至2022年8月30日，基金投资基础设施资产支持证券的比例为基金净值的99.71%。基金上市交易份额数量为178,698,001份。

按照上市交易规则，沪深交易所对基础设施公募REITs上市交易采取涨跌幅限制，其中上市首日限制比例为30%，非上市首日为10%。

这里需要注意的是保障房归入当地政府相关部门管理，其租金定价标准、租户入住资格均受相关部门审核、备案或指导，运营方对这些关键事项的调整空间有限。

截至今日收盘，3单REITs均实现暴力涨停!

至于三单保障房上市后的表现如何，让我们拭目以待。

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