杭州 增设电梯实施意见“网上听证”
《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）在杭州市政府网站上“网上听证”，截止日期4月17日，《征求意见稿》中对增设电梯的适用范围、住宅条件、审批材料和程序等都作了详细规定。
《征求意见稿》中明确了适用范围以及增设电梯的既有住宅应满足的4个条件，即具有合法的权属证明；未列入房屋征收范围和计划；为建成投入使用的4层及以上的无电梯住宅；符合建筑结构安全、消防安全要求。
既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金，由业主承担。资金分摊由相关业主协商确定。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴，也可以按规定申请住宅专项维修资金。
需要注意的是，增设电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。
南京 增设电梯许可手续办理规则施行
南京市规划局公布的《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》（以下简称《规划》）于5月1日起实施，该规则明确设电梯设计方案公示时间不少于10日，建设者与异议人需签署“谅解备忘录”后，方可申请建设工程规划许可证。
《南京市既有住宅增设电梯实施办法》去年发布后，很多老小区业主有加装电梯的想法，但往往是高层住户很积极、底层住户很纠结，事情往往卡壳在底楼住户不同意上。《规划》第一部分就明确，提倡业主以“民主促民生”的方式通过协商方式解决增设电梯中的矛盾，增进社会和谐。
《规划》明确，南京各区政府负责本辖区内增设电梯项目的统筹协调和管理，设立区增设电梯管理服务机构，由该机构负责增设电梯的初审、公示等，初审部门可引入第三方技术服务机构进行初审。规则要求增设电梯设计方案公示时间不少于10日。
增设电梯申报材料齐全的且无误的，规划部门在5个工作日内，即核发建设工程规划许可证。新出的规则对电梯增设细节把控很严。要求增设电梯建筑尺寸不宜过大，其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内，电梯与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。原则上，应采取从梯间半层平台入户的方式设置电梯。采取其他入户方式的，若对北侧住宅日照产生影响，需征得北侧住户的同意。
连云港 住宅加装电梯指导意见实施
5月1日开始，《连云港市既有住宅加装电梯指导意见》（下称《意见》）正式实施，《意见》中明确提出可以“申请使用业主名下的住房公积金”作为加装电梯的一种资金来源方式，这也被看做是此项工作能够有效开展的重要保障。日前，老旧住宅加装电梯提取公积金的具体细则已出台，细则对提取条件、提取额度、办理流程等内容均予以明确。
为确保这项便民政策能顺利实施，《意见》对资金筹集方式予以明确，无疑提供了巨大保障。《意见》第五条规定，既有住宅加装电梯所需资金，可通过下列方式筹集。由业主按照一定比例分摊，具体分摊比例由业主协商确定；申请使用业主名下的住房公积金；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金等方式。其中，提取公积金的方式备受关注。
重庆渝中 发布老旧住宅加装电梯试点工作实施方案
重庆市渝中区区委常委会、渝中区政府常务会议近日分别审议通过了《渝中区老旧住宅加装电梯试点工作实施方案》（以下简称《方案》），并印发实施。
据了解，这是重庆首个老旧住宅加装电梯试点工作实施方案。根据方案，渝中区将对全区范围内未纳入征收范围、7层及以上未设电梯的住宅进行加装电梯试点工作。加装电梯必须满足本栋建筑物及周边的可行性、安全性。分单元加装电梯不得影响本栋及其他房屋安全。
《方案》明确了按照业主自愿申请、自筹资金、政府扶持、保障安全，条件成熟一栋加装一栋电梯等试点原则。《方案》要求，老旧住宅加装电梯应当由业主委员会、社区居委会或者居民代表作为实施主体，负责加装电梯的项目申请、资金筹集、组织实施等工作。加装电梯必须达到“双过三分之二”以及满足安全的条件方可实施。
为了方便居民，简化加装电梯的申请、审批、验收等流程，渝中区特别成立了老旧住宅加装电梯试点工作领导小组。各相关部门、专家采取会审会签的形式进行项目审核和综合验收。
加装电梯的费用由业主按照楼层等因素分摊出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。对加装电梯工程完工项目，渝中区财政将按照加装电梯设计、购置、安装、管网改造等工程总费用的50%予以补贴。
据统计，渝中区老旧住宅需要加装电梯的有430余栋。目前，多数居民愿意出资加装电梯的住宅有34栋；加装意愿比较强烈、条件相对成熟的有10栋。
四川宜宾 制定主城区既有住宅增设电梯实施意见
为了适应社会经济发展，完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，四川省宜宾市将采取以奖代补的方式，鼓励既有住宅增设电梯。对此，宜宾市制定了《宜宾市主城区既有住宅增设电梯实施意见（试行）》（以下简称《意见》）。
《意见》指出，增设电梯须经该梯号（单元）房屋的全体业主一致书面同意，如增设电梯拟占用其他业主专有部分的，应同时征得该专有部分业主的同意。增设电梯资金由业主协商按比例共同出资，经电梯专有部分所有业主同意，可申请使用住宅维修资金，但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%。
同时，宜宾市还制定了《宜宾市既有住宅电梯增设试点项目财政奖补办法（试行）》（以下简称《办法》），实施时间暂定为2017年-2018年（今后根据实施情况适时进行调整）。
《办法》明确指出，宜宾市将对既有住宅电梯增设实行以奖代补政策，奖励标准为以6层住宅为基准，每安装一部电梯财政奖补15万元，每增加一层则增加奖补0.5万元，已预留电梯井的，基准层、增加层奖补均减半执行；5层及以下住宅增设电梯不奖补财政资金；财政资金仅对电梯增设进行一次性奖补，不包含电梯运行、维护等后续资金。
宁波 出台关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见
宁波市住建委发布消息，宁波市出台《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》（征求意见稿）（以下简称《意见》），今后，多层住宅加装电梯将全面铺开，财政将给予一定的补贴。
“我们坚持以问题为导向，努力满足城区居民日益增长的居家养老服务需求，广泛参考国内各城市的经验，经过10多次社区和基层调研，在收集汇总各方意见基础上，形成了本项政策草案。”市住建委相关人士介绍，宁波市将按照“政府引导、业主决策，市场运作、财政补助”原则推进此项工作，以老旧住宅小区加装厢式电梯为主，发展座椅式、站立式楼道电梯或爬楼机为辅。
根据《意见》，既有住宅加装电梯以单元为单位提出申请，经该单元全体业主同意并签署《加装电梯协议书》方可实施；申请人可以推荐业主代表或委托业主委员会、电梯安装企业等单位作为代理人牵头组织。
《意见》规定，各区县（市）对每部加装电梯的申请人给予15万元补助，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。其中，各区县（市）前10部加装电梯且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的，按每部20万元标准予以补助，海曙、鄞州、江北加装电梯补助部分由市本级承担50%。
《意见》规定，支持市内各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本探索参与既有住宅加装电梯的方式和途径，鼓励选用接力式、快装式、搭积木式“微梯”实施加装。
（整理/佟丹）
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