一、 授权委托书公证所需资料
1、 授权方户口本原件及复印件，身份证原件及复印件
2、 房产证复印件或购房合同复印件。
3、 受委托人身份证原件及复印件。
二、 过户协议公证所需资料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书原件及户口本、身份证复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 以及其他共有人的户口本、身份证复印件
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；
6、买方及其共有人的户口本、身份证复印件。
房屋买卖合同应当包括以下内容：
1、当事人的基本情况；
2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；
3、房屋价款数额、计价标准等，由买卖双方参照评估价格自行议定；
4、付款的时间方式等；
5、房屋腾清及交付的日期；
6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；
7、违约责任；
8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；
9、合同的签订日期、地点、签字人等。
三、 提醒如下：
1、 建设部
产权”和“乡产权”的提示，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买。
所以，从法律角度来说，《土地过户协议》本身是无效合同。通常不建议购买集体土地的房屋。
2、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。
3、由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。
4、《授权委托书》、《土地过户协议》建议公证，从法律角度来说，授权委托书公证后60日内必须办理过户手续，否则公证的授权委托书自动失效。虽然以下授权委托书的委托期限为无限期，实际上是无效的。
授权委托书
委托方（甲方）：____________________________________
身份证号码:
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
家庭共有成员:
姓名：____________ 与出让方关系：____________
姓名：____________ 与出让方关系：____________
姓名：____________ 与出让方关系：____________
姓名：____________ 与出让方关系：____________
受托方（乙方）：____________________________________
身份证号码:
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
委托方决定出售其所拥有的土地使用权和附着的地上建筑物（简称为该地块），该地块位于_____ ___ ，该地块编号为________.（见附件________，地块地理位置图或地籍图） 该地块总面积为________ 平方米。
授权委托事项：
因委托方及其共有人无法亲自办理该地块转让相关事宜，特委托受托方作为全权代理人，受托方有权代为签署与该地块有关的所有文件（包括但不限于出租/转让/抵押/产权过户/拆迁等所有文件）；并有权代收该地块产生的所有款项（包括但不限于出租／出售／拆迁等收益）。
委托期限： 年 月 日至无限期。
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
委托方及其家庭共有成员共同签字：
委托方：____________________________________
家庭共有成员:
姓名：____________
姓名：____________
姓名：____________
姓名：____________
日期： 年 月 日
村委会证明
兹证明我村村民（出让方） 将其所拥有的土地使用权和附着的地上建筑物（简称为该地块）出售给（受让方） ，该地块位于_____ ___ ，该地块编号为________.（见附件________，地块地理位置图或地籍图） 该地块总面积为________ 平方米。 我村村民及其家庭共有成员一致同意出售该地块。出让方与受让方签订的〈土地过户协议〉是双方真实意思表示，我村委会作为〈土地过户协议〉的见证第三方，见证双方签署本〈土地过户协议〉。
村委会见证人:
姓名：____________职务：____________
姓名：____________职务：____________
姓名：____________职务：____________
村委会盖章
日期:
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