居住权协议公证为老人解忧

老人担忧老无所居居住权协议公证为老人解忧

来源：河北法制网

木双利

日前，孟某到晋州市公证处咨询，想把自己名下的一处房产赠与其儿子，同时希望自己能够在上述房屋内居住到老，但孟某又担心如果将房产过户给儿子后，发生变故自己老无所居。

了解到孟某的担忧后，公证人员考虑到房屋事关老人的基本生活，经过研究讨论，集思广益，为把风险降到最低，预防可能出现的法律纠纷，公证人员建议老人与儿子办理《居住权协议公证》，约定房屋赠与孟某的儿子，但此赠与需负担一定的条件，即孟某对赠与的房屋享有居住权，若儿子出售、转让、拆迁、翻盖此房，需要孟某腾房时，需先给孟某安排固定的住处，并保证居住条件不低于原水平。

此公证的办理，一方面保障了赠与人老有所居，另一方面也实现了老人的心愿，促进了家庭成员互敬互爱，和睦共处。

法律链接：赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。性质上属无偿合同、单务合同、不要式合同、诺成合同。一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务，但在附义务的赠与中，赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。