法治国土知识贴| 土地违法行为有哪些主要类型？

什么是土地违法行为？

指自然人、法人和其他组织违反土地管理法律法规，依法应当追究法律责任的行为。

土地违法行为主要涉及四大类

违法转让土地类

违法占地类

违法批地类

其他类型的土地违法行为

违法转让土地类

• 未经批准，违法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为

• 不符合法律规定的条件，违法转让以出让方式取得的国有土地使用权的行为

• 将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的行为

• 买卖或者以其他形式违法转让土地的行为

违法占地类

• 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地的行为

• 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地建住宅的行为

• 超过批准的数量占用土地的行为

• 依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的行为

• 不按照批准的用地位置和范围占用土地的行为

• 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、 挖砂、采石、采矿、取 土等，破坏种植条件的行为

• 占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、 采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的行为

• 拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正， 逾期不改正的行为

• 建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的行为

• 因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的行为

  
  

违法批地类

• 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的行为

• 超越批准权限非法批准占用土地的行为

• 违反法律规定的程序批准占用、征收土地的行为

• 不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的行为

• 没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的行为

• 核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的行为

• 低于按国家规定所确定的最低价，协议出让国有土地使用权的行为

• 未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的行为

  
  

其他类型

• 闲置土地的行为

• 破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的行为

• 不按批准用途使用土地的行为

• 拒不履行土地复垦义务的行为