以室温不达标为由少付供热费 物业公司举证不能被判足额给付

某物业公司与供热公司签订了城市热力购销合同,后因供热费引发诉讼——

以室温不达标为由少付供热费 物业公司举证不能被判足额给付

来源：河北法制网

□ 本报记者 张乔

某物业公司与供热公司签订了城市热力购销合同，物业公司以对方提供的热力不达标为由拒绝全额支付供热费，被告上法庭。

2016年4月1日，某物业公司与某供热公司签订了城市热力购销合同，约定由该公司向供热公司购买高温水，用于某路段的冬季供暖。合同约定某物业公司应于每年11月5日前将热费全额预付，并约定了违约金。2017年，双方没有变更合同，根据约定自动顺延。2017年，某物业公司未依约全部履行合同付款义务，尚欠热费203570.92元。供热公司多次催要未果，遂将某物业公司告到石家庄市长安区人民法院，请求判令被告某物业公司向原告支付供热费203570.92元及违约金。

被告某物业公司辩称，其未足额支付的原因是室温不达标，根据双方签订的合同，供热公司应核减供热费。被告对供热期的温度进行了记录，室温一直未达标，原告并未按约履行合同，且未提交证据证明室温达标，法院应驳回原告的诉求。

法院经审理认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告之间成立的供用热力合同关系，对双方均有法律约束力，双方均应遵照履行各自义务。被告某物业公司主张原告提供的热力不达标，但其提交的日报表、水温表的记录照片、测温记录本均由其自行制作，原告不予认可，无法证实其真实性，对上述证据法院不予采信。原告正常为被告供热，被告在不能举证证明原告未按约定提供热力的情况下，理应足额交纳剩余热费。根据原告与被告间的合同约定，因被告拖欠供热费，其理应按照合同的约定给付原告违约金。法院遂依法作出判决：被告某物业公司向原告某供热公司支付拖欠的供热费203570.92元，并给付违约金。