华哥论市 货币趋紧 楼市分化

国家统计局数字：

5月末，广义货币（M2）同比增长8.3%，增速与上月末持平，比上年同期低0.8个百分点；狭义货币（M1）同比增长6%，增速分别比上月末和上年同期低1.2个和11个百分点 。

 

M16%，创近三年来新低。楼市是资金密集性市场，没有流动性，房价就没戏，美元本月还要加息，为维持汇率市场，估计中国央行只能定向降准和提高银行间拆借利率来应对。

资金面，中性偏紧，已是定局，除非经济突然下降，需要刺激。

    再看政策面，中央层级：

财政压力，调控隐形放松？上海证券报这个说法，有点意思，但要观察。

地方政府：今日特金会，昨日中国靠近朝鲜的城市，丹东，再开稳房价会议：要求开发商发不顶风涨价的倡议。

华哥点评：

    这样来看，轮动的趋势仍会维持不变：下半年，一线 强二线 城市，属于一波暴涨后的回调：或继续下跌或由涨转平，由平转跌。

弱二线和三四五线城市，属于一波板暴涨的后半程阶段，房价继续上涨，但多数城市涨势趋缓。