上周更新单元资讯总览
2022年6月13日至2022年6月19日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共49项，其中：权利人核实9项、计划延期公告6项、计划补充公告19项、计划调整公告2项、计划公告2项、规划草案公示1项、规划公告2项、权利主体公示1项、用地批复1项、 建设工程规划许可1项、施工许可3项，预售2项。项目主要分布在：光明、大鹏、龙岗等区。
1.物资大厦城市更新单元权利人的公示
项目位于罗湖区东门街道。权利人的公示时间为2022年6月13日。
拟拆除面积15346㎡。
该项目2020年2月19日计划公告，开发商为物资控股。
2.元芬片区城市更新项目北片区城市更新单元物业权利人核实结果的公告
项目位于龙华区大浪街道。物业权利人核实结果的公告时间为2022年6月13日。
拟拆除面积140284㎡。
项目未立项。
3.元山旧村城市更新单元项目范围内陆上建筑物的权属核查结果的公示（第二批）
项目位于光明区公明街道。范围内陆上建筑物的权属核查结果的公示（第二批）时间为2022年6月14日。
拟拆除面积16733.4㎡。
该项目2020年3月26日计划公告，开发商为春城地产。
4.大皇公片区拟城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公示
项目位于龙岗区平湖街道。历史违建物业权利人核实结果公示时间为2022年6月15日。
项目未立项。
5.龙园片区重点更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第六批次）
项目位于龙岗区龙岗街道。拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第六批次）时间为2022年6月16日。
拟拆除面积1990000㎡。
开发商为华润。
6.五和枢纽片区重点更新单元历史遗留违法建筑物业权利人核实第六批公示
项目位于龙岗区坂田街道。历史违建物业权利人核实情况的公示（第一批）时间为2022年6月16日。
开发商为佳兆业。
7.沙河五村城市更新项目历史违建物业权利人核实情况的公示（第一批）
项目位于南山区沙河街道。历史违建物业权利人核实情况的公示（第一批）时间为2022年6月17日。
拟拆除面积459542.1㎡。
该项目2014年7月4日计划公告，开发商为绿景。
8.布吉新城片区重点城市更新单元历史违法建筑物业权利人核实公示（第一批次）
项目位于龙岗区布吉街道。历史违法建筑物业权利人核实公示（第一批次）时间为2022年6月17日。
该项目未立项，开发商为华侨城。
9.龙园片区重点更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第七批次）
项目位于龙岗区龙岗街道。拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第七批次）时间为2022年6月19日。
拟拆除面积1990000㎡。
开发商为华润。
10.洪安围片区城市更新单元计划调整公告
项目位于盐田区盐田街道，计划调整公告时间为2022年6月15日。
拆除范围用地面积为109680平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于31226平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目。
更新单元计划有效期2年，自2022年6月15日起至2024年6月14日止。
项目拟申报主体为深圳市通衢投资发展有限公司、深圳市盐田区盐田街道办事处。经工商信息查询，大股东为创亿集团有限公司。
11.23区艾可工业园城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区新安街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。
拆除范围用地面积为15786平方米。拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于4736平方米公共利益用地（含道路、绿地等），同时须配建110KV变电站一处。
更新单元计划有效期2年，自2020年6月30日起至2022年6月29日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市艾可实业发展有限公司。经工商信息查询，该公司由深圳市艾可投资置业有限公司持股70%，而深圳市艾可投资置业有限公司的大股东为深圳市新柯成实业集团有限公司
12.罗田第二工业区（北片区）城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区燕罗街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。拆除范围用地面积为74769平方米。拟更新方向为居住等功能。拆除重建用地范围内落实不少于26015平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地等，其中教育设施用地不少于15850平方米）。
更新单元计划有效期2年，自2020年6月30日至2022年6月29日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市嘉霖瑞德房地产有限公司。经工商信息查询，大股东为深圳市嘉霖集团有限公司。
13.107发展带乐群第一工业区城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区西乡街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。
拆除范围用地面积为53744平方米。更新方向为普通工业用地（M1）、新兴产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。拆除重建用地范围内落实不少于14000平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路用地等），另附设公共停车场一处。
更新单元计划有效期2年，自2020年6月30日起至2022年6月29日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市骏富房地产开发有限公司。
14.钟屋黄田旧村城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区航城街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。
拆除范围用地面积为542379平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于161528平方米的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）。
更新单元计划有效期2年3个月，自2020年3月26日起至2022年6月25日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2023年6月25日止。
项目拟申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司。经工商信息查询，深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司持股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司持股40%。。
15.红星社区国强厂城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区松岗街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。
拆除范围用地面积为28530平方米。拟更新方向为商业用地（酒店建筑面积不少于15000平方米）等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于10256.55平方米的公共利益用地（含道路、文体设施用地、绿地等）。另外，还需与宝安区松岗街道红星花园片区城市更新单元共同落实不少于9000平方米的教育设施用地。
更新单元计划有效期2年3个月，自2020年6月30日起至2022年6月29日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市松岗松新股份合作公司。
16.松新旧村城市更新单元计划延期公告
项目位于宝安区松岗街道，计划延期公告时间为2022年6月16日。
拆除范围用地面积为59063平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于21638.3平方米的公共利益用地（含教育设施用地，不少于8700平方米、道路、绿地、雨水污水处理用地等）。
更新单元计划有效期2年3个月，自2020年6月30日起至2022年6月29日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市松岗松新股份合作公司。
17.三溪南片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为68670平方米。拟更新方向为居住、商业功能。
更新单元计划有效期延至2022年10月21日。
项目拟申报主体为深圳市葵涌三溪股份合作公司。根据意愿公示的股东大会决议，项目或由深圳市中洲东部投资发展有限公司操盘，该公司大股东为深圳中洲城市开发有限公司。
18.捷德纺织厂城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为67974平方米。拟更新方向为商业、居住功能。
更新单元计划有效期延至2022年10月21日。
项目拟申报主体为捷德纺织（深圳）有限公司。根据意愿达成证明材料，意向合作方为碧桂园集团。
19.王母旧墟中山里片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区大鹏街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为92271平方米。拟更新方向为居住、商业功能。
更新单元计划有效期延至2023年2月14日。
项目拟申报主体为佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。
20.振达工业区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为58314平方米。拟更新方向为居住功能。
更新单元计划有效期延至2023年4月19日。
项目拟申报主体为深圳市麟恒投资发展有限公司。
21.松树-石场片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为31733平方米。拟更新方向为居住功能。
更新单元计划有效期延至2023年4月19日。
项目拟申报主体为深圳市通四海投资发展有限公司。
22.欧屋上角片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为72395平方米。拟更新方向为居住、商业功能。
更新单元计划有效期延至2023年4月19日。
项目拟申报主体为深圳卓越昌泰城市更新有限公司。经工商信息查询，由卓越全资控股。
23.水头片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区大鹏街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为100320平方米。拟更新方向为居住功能。
更新单元计划有效期延至2023年6月28日。
项目拟申报主体为深圳市佳远滨海投资有限公司。经工商信息查询，由深圳市合正房地产集团有限公司全资控股。
24.龙岐片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区大鹏街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为94013平方米。拟更新方向为居住功能。
更新单元计划有效期延至2023年6月28日。
项目拟申报主体为深圳市金地盈投资有限公司。
25.石桥头片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区大鹏街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为61315平方米。拟更新方向为居住、商业功能。
更新单元计划有效期延至2024年1月21日。
项目拟申报主体为深圳市汇达成投资有限公司。经工商信息查询，大股东为远洋控股集团（中国）有限公司。
26.石场村西片区城市更新单元计划调整公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划调整公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为26341平方米。拟更新方向为居住功能。
更新单元计划有效期延至2024年6月30日。
项目拟申报主体为深圳市葵涌葵丰股份合作公司。
27.水沥片区城市更新单元计划补充公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为84113平方米。拟更新方向为居住、商业功能。
更新单元计划有效期延至2024年6月30日。
项目拟申报主体为深圳市葵涌葵丰股份合作公司。
28.德信昌工业园城市更新单元计划公告
项目位于龙华区龙华街道，计划公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为26663平方米。拟更新方向为普通工业功能。拟拆除范围内移交政府用地不少于8000平方米。
更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。
项目拟申报主体为深圳市德信昌实业有限公司。
29.牛湖南片区城市更新单元计划公告
项目位于龙华区观澜街道，计划公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为817785平方米。拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能，新型产业用地不超过67160平方米，具体面积在更新单元规划阶段研究。拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地不少于252580平方米（含不少于29952平方米教育设施用地，不少于62248平方米绿地），法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。
更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。
该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地约126536平方米，计入合法土地面积约69594.8平方米。
项目拟申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司。经工商信息查询，大股东为鸿荣源。
30.合水口第四第五工业区片区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区马田街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为193573平方米。拟更新方向为居住、商业功能。 拟拆除范围内无偿移交用地83175.55平方米，其中应落实不小于29586.68平方米教育设施用地，不小于19672.1平方米体育设施用地一处，不小于600平方米市政设施用地一处以及用地面积不小于1299.87平方米绿地。拟拆除重建用地范围外第五工业区西南侧3245.7平方米的用地须无偿移交政府。
调整后计划有效期2019年7月3日至2023年4月2日止。
项目拟申报主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司。经工商信息查询，由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。
31.塘家第一工业区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区凤凰街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为19063平方米。拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能，其中，普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万平方米。 拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，落实不少于一处公交首末站。
调整后计划有效期2021年7月28日至2024年1月27日止。
项目拟申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。经工商信息查询，大股东为深圳市心海控股有限公司。
32.将石片区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区马田街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为111620平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除重建用地范围内应无偿移交的独立用地50087.4平方米，其中应落实不小于10800平方米的教育设施用地一处及用地面积不少于7458.1平方米的公共绿地。拟拆除重建用地范围北侧4220平方米的用地须无偿移交政府。周家大道与通兴路交叉口17223.59平方米用地作为外部移交用地参与本次城市更新，计入合法用地面积9472.97平方米。
调整后计划有效期2019年8月12日至2023年5月11日止。
项目拟申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司。经工商信息查询，由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。
33.楼村第二工业区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区新湖街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为274532平方米。拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能拟拆拆重建用地范围内应落实不少于91782平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。
调整后计划有效期2019年11月7日至2023年8月6日止。
项目拟申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司。经工商信息查询，大股东为深圳市满京华投资集团有限公司。
34.楼村第一工业区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区新湖街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为501021平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除用地（不包含拟统筹拆除范围和清退用地）范围内应落实不小于203006平方米城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（最终以签发的[光明中心地区]法定图则为准）。
调整后计划有效期2020年12月30日至2023年6月29日止。
项目拟申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。经工商信息查询，由卓越全资控股。
35.维他奶片区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区光明街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为35589平方米。拟更新方向为商业、居住等功能。拟拆除用地范围内应落实不小于12649平方米城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于6660平方米的公共管理与服务设施用地一处及落实用地面积不少于953平方米的公共绿地。
调整后计划有效期2021年1月7日至2023年7月6日止。
项目拟申报主体为深圳维他（光明）食品饮料有限公司。经工商信息查询，由维他奶国际集团有限公司和深圳市光明集团有限公司分别持股85%、15%。
36.石围旧村城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区马田街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为58031平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。在与塘尾旧村更新单元统筹落实GX02单元独立文体设施、广场等公共利益内容的基础上，拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于18453平方米，其中教育设施用地不少于9000平方米。
调整后计划有效期2021年2月10日至2023年8月9日止。
项目拟申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司。经工商信息查询，由深圳市恒邦泰富实业有限公司全资控股。
37.马山头第三工业区及市场片区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区马田街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为72588平方米。拟更新方向为普通工业、居住功能。项目拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于14747平方米。
调整后计划有效期2021年2月24日至2023年8月23日止。
项目拟申报主体为深圳市马田马山头股份合作公司。
38.光侨食品厂片区城市更新单元计划补充公告
项目位于光明区新湖街道，计划补充公告时间为2022年6月17日。
拆除范围用地面积为59708平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。项目拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地及其他用地总面积不少于22694平方米，其中，应落实不小于36班的九年一贯制学校一所。
调整后计划有效期2021年7月29日至2024年1月28日止。
项目拟申报主体为华侨城光明（深圳）置业有限公司。经工商信息查询，由华侨城全资控股。
39.轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划草案公示
项目位于光明区凤凰街道，塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。项目已列入2021年光明区第五批计划，规划草案公示时间为2022年6月19日。
更新单元用地面积1953871.3平方米，拆除用地面积1284374.7平方米，规划开发类用地590691.2平方米（开发建设用地517292.5平方米、移交政府经营性用地73398.7平方米），规划容积3825110平方米，容积率7.40。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准），商业、办公及旅馆业建筑174544平方米，地下商业24900平方米，厂房1025915平方米，产业研发用房422211平方米（含创新型产业用房31670平方米），产业配套用房326900平方米（含商业服务设施22000平方米，宿舍304900平方米），公共配套设施（含地下）126240平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积7400平方米、各占地5400平方米）、3所12班幼儿园（每所建筑面积5100平方米、各占地3600平方米）、3所9班幼儿园（每所建筑面积3850平方米、各占地2700平方米）、4处社区管理用房（每处面积300平方米）、4处社区警务室（每处面积50平方米）、4处社区服务中心（便民服务站）（每处面积600平方米）、3处社区菜市场（每处面积1500平方米）、2处文化活动室（1处4000平方米、1处3000平方米）、社区医院6000平方米、社区健康服务中心3000平方米、4处社区老年人日间照料中心（每处1500平方米）、4处托育服务中心（每处600平方米）、6处公交首末站（共26500平方米，含5000平方米2处、4300平方米3处、3600平方米1处）、5处地下公共充电站（共9900平方米，含2200平方米3处、1800平方米1处、1500平方米1处）、2处小型垃圾转运站（每处面积400平方米）、2处再生资源回收站（每处面积100平方米）、5处公共厕所（每处面积120平方米）、2处环卫工人作息房（每处面积20平方米）、片区汇聚机房（地下）400平方米、邮政所550平方米、社区级公共服务设施12900平方米；另配建11处社区体育活动场地（占地面积共22600平方米）、13处社区儿童游戏场地（占地面积共8400平方米）]。
项目计划申报主体为光明区城市更新和土地整备局。
40.高圳头片区城市更新单元规划公告
项目位于大鹏新区葵涌街道，项目列入2020年大鹏新区第三批计划，规划公告时间为2022年6月13日。
项目拆除范围用地面积104025.6㎡，开发建设用地面积65355.9㎡，规划容积372305㎡，规划容积率5.70。
申报主体为深圳市葵涌高源股份合作公司。
41.观城第一期城市更新单元规划公告
项目位于龙华区观湖街道，项目列入2020年龙华区第四批计划，规划公告时间为2022年6月16日。
项目拆除范围用地面积726468.7㎡，开发建设用地面积379994.5㎡，规划容积2750810㎡，规划容积率7.20。
申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。经工商信息查询，由鸿荣源全资控股。
42.中溢地块城市更新单元权利主体公示
项目位于罗湖区清水河街道，已列入2018年罗湖区第五批计划，权利人主体公示时间为2022年6月15日。
实施主体确认拆除面积为13072.7㎡。实施主体确认开发建设面积为6831.9㎡
确认实施主体为腾博企业发展（深圳）有限公司。经工商信息查询，由深圳碧园物流有限公司全资控股。
43.荣胜片区城市更新单元用地批复
项目位于光明区玉塘街道，项目列入2020年光明区第二批计划，用地批复时间为2022年6月14日。
计划拆除面60023㎡。
实施主体为深圳市荣胜科创有限公司。查询工商信息显示，大股东为深圳市荣胜科创有限公司。
44.金域学府4栋建设工程规划许可
项目位龙岗区龙城街道，涉及更新项目为回龙埔片区改造，建设工程规划许可公布时间为2022年6月14日。
实施主体为 深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司。经工商信息查询，由万科全资控股。
45.盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元02-09、02-10、03-02地块基坑支护、土石方及桩基础工程施工许可
项目位于盐田区梅沙街道，涉及更新项目为小梅沙片区城市更新单元，项目列入2019年盐田区第一批计划，施工许可公告时间为2022年6月13日。
开发建设用地面积141185.6㎡。
实施主体为深圳市特发小梅沙投资发展有限公司。经工商信息查询，由特发全资控股。
小梅沙片区城市更新单元02-09、02-10地块基坑支护、土石方及桩基础工程
小梅沙片区城市更新单元03-02地块基坑支护、土石方及桩基础工程
46.宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新项目01地块、 02地块土石方及基坑支护工程施工许可
项目位于宝安区新安街道，涉及更新项目为72区甲岸工业园城市更新单元，项目列入2019年盐田区第一批计划，施工许可公告时间为2022年6月13日。
开发建设用地面积16380.3㎡。
实施主体为深圳市新安甲岸股份合作公司。
47.信义金御山居2栋、3栋、4栋、5栋施工许可
项目位于龙岗区园山街道，涉及更新项目为DY01片区城市更新单元，项目列入2019年龙岗区第四批计划，施工许可公告时间为2022年6月16日。
开发建设用地面积111486.2㎡。
实施主体为深圳市信懋投资发展有限公司。经工商信息查询，由信义地产全资控股。
48.中粮金帝食品厂区城市更新单元（大悦广场）预售
项目位于福田区梅林街道，预售总套数786套，备案均价47900元/平方米。
开发商为中粮（深圳）智汇置业有限公司。
49.岗厦河园片区整体拆建（岗厦天元花园（B119-0110(1)））预售
项目位于福田区福田街道，预售总套数417套，备案均价116700元/平方米。
开发商为深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 。
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