既然定期有豪宅榜，为何还出顶豪榜？
豪宅排名作为观察高端物业的市场角度，有一定局限性。之前『地产营销人』是按照普宅中均价7万/平米上的成交所为筛分标准。但这个单价，很多同业认为低了（其实低了高了都带有主观色彩）。更关键的是，过去豪宅排名中不含别墅，因为别墅都是用总价定义，而不是单价。
因此，有不少朋友建议『地产营销人』出“顶豪榜”——把豪宅门槛抬高，同时把别墅也纳入进来。这个主意不错，但“顶豪”的标准该怎么划定？
征求了业内外诸多人士之后，『地产营销人』得到这样一个“顶豪”认定标准：普宅中均价10万/平米以上的成交和总价2000万以上的别墅成交，两者根据网签金额进行综合排名。
从2015年开始，北京楼市有了“顶豪”一说，最初就是单指10万+售价的平层普宅产品，因此单价10万+是约定俗成的。
但是别墅一般按照总价划分档次，多年来的统计结果显示，总价2000万以上的别墅成交会骤减，因此这个总价适合作为一道分水岭。
于是，我们有了第一期《北京顶豪住宅排名》：
2019年1-4月，北京市顶豪住宅成交424套，成交面积19.43万㎡，成交均价82785元/㎡，成交金额160.89亿元。（注：顶豪住宅数据筛选自北京普宅成交单价10万+以上的项目，以及北京别墅成交总价2000万以上的项目，进行综合排名分析。）
东城区
东城区顶豪住宅成交11套，成交面积0.53万㎡，成交均价122331元/㎡，成交金额6.51亿元；成交排名如下：
西城区
第一名： 金胜嘉园
西城区顶豪住宅成交31套，成交面积0.38万㎡，成交均价127293元/㎡，成交金额4.79亿元；成交排名如下：
朝阳区
第一名： 润泽御府
朝阳区顶豪住宅成交156套，成交面积8.76万㎡，成交均价91290元/㎡，成交金额79.97亿元；成交排名如下：
海淀区
第一名： 世茂西山龙胤
海淀区顶豪住宅成交12套，成交面积0.75万㎡，成交均价71478元/㎡，成交金额5.34亿元；成交排名如下：
丰台区
第一名： 北京金茂府
丰台区顶豪住宅成交94套，成交面积2.70万㎡，成交均价89691元/㎡，成交金额24.19亿元；成交排名如下：
石景山区
石景山区顶豪住宅成交21套，成交面积0.68万㎡，成交均价86011元/㎡，成交金额5.85亿元；成交排名如下：
大兴区
第一名： 鸿坤林语墅
大兴区顶豪住宅成交27套，成交面积1.05万㎡，成交均价76142元/㎡，成交金额8.02亿元；成交排名如下：
通州区
第一名： 格拉斯小镇
通州区顶豪住宅成交18套，成交面积1.28万㎡，成交均价71500元/㎡，成交金额9.16亿元；成交排名如下：
昌平区
第一名： 融创北京壹号庄园
昌平区顶豪住宅成交25套，成交面积1.65万㎡，成交均价48373元/㎡，成交金额8.00亿元；成交排名如下：
顺义区
第一名： 鲁能优山美地D区
顺义区顶豪住宅成交27套，成交面积1.46万㎡，成交均价54068元/㎡，成交金额7.88亿元；成交排名如下：
门头沟区
门头沟区顶豪住宅成交1套，成交面积0.15万㎡，成交均价65188元/㎡，成交金额0.97亿元；成交排名如下：
怀柔区
怀柔区顶豪住宅成交1套，成交面积0.5万㎡，成交均价45245元/㎡，成交金额0.23亿元；成交排名如下：
谁是销冠？
（4月份北京豪宅榜单点评）
新浪乐居与『地产营销人』联合视频栏目
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