为什么别墅一般在5月至10月，卖得最好？
不难想象，初夏到中秋这段时间，北京天气最好，空气最好，树木长得枝繁叶茂，带来的绿化环境也最好，因此别墅呈现的状态最佳，产品显得很有打动力，大家买别墅的意愿就特别强。
不过除了这方面因素外，人们在这个季节外出休闲旅游比较多，也构成了别墅进入销售旺季的原因。
游山玩水，徜徉景区，放飞心情的同时，往往也会路过附近的别墅项目，顺便看一看房子，借机转换一下生活方式，就成为顺理成章的置业理由，因喜欢一处风景，迷恋一份悠闲，而顺其自然的完成了一种置业升级。
由此就能看出，别墅与旅游资源的关系是十分紧密的。拥有优质景区多的别墅项目，其生活范围无形中扩展，内涵愈加丰富，居住价值和投资价值也会比一般项目更高。
对于墅居生活而言，旅游资源的意义主要体现在两方面：
1、旅游景区丰富，印证生态环境出众
别墅的核心价值之一，是所在区域的生态环境要优越，而一个项目周边旅游景区较多，至少证明它的自然资源是充沛的。
对于北京而言，生态旅游景点的分布，并不均衡。因为北部为燕山山脉，主要河流和水系都由此发源，所以北部片区的旅游资源就格外丰富。早年北京几大主流别墅区都诞生在北部，如：奥北别墅区、中央别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区等等。
在别墅置业者心中，上风上水，不仅仅是对环境的定义，也跟与自然的和谐，“天人合一”的哲学思想息息相关，追求的是一种风向、水流、山脉等整体格局的大舒适。
2、休闲配套齐全，构建独特生活方式
旅游度假资源，也是一种重要的生活设施，它不仅提供便利度，同时也辅助塑造了独特的生活方式。
比如说，北京近郊这两年新建了不少湿地公园，如果在市区居住，只能节假日驱车前往，而对于距离较近的别墅，就成为随时随地可休闲游赏的去处，慢跑、散步、遛狗，近在咫尺。
对于喜欢打高尔夫，或者酷爱滑雪的人，如果别墅周边有相关休闲配套，就有机会充分施展兴趣爱好，大大增强墅居生活的丰富度，享受到与市区居住完全不同的体验。
所以，旅游季到来时，在放松身心的同时，可以顺带看看周边的别墅；而买别墅的朋友，在品鉴房子同时，也该考察一下附近的景区资源。两者相辅相成，互为价值，可构建完整的生活系统，带来更高品质的享受。
五一前夕，『地产营销人』曾介绍过首创北京推出的“现墅节”活动。该活动贯穿整个五月，因其丰富的产品类型，现房的别墅品质，以及部分项目高配定制精装的突出性价比，而大受市场欢迎，众多购房者趁机出手，实现了别墅梦想。
近期，首创置业启动的“家年华”全民嗨旅季，借势旅游旺季的到来，充分展现首创各个别墅项目的旅游资源优势和园林景观特质，并配合有趣的视频创意活动，让客户全面领略首创塑造墅居生活的魅力，加深了别墅价值的理解。
首创·澜茵山，密云山林台地风情别墅
密云作为京城重要生态涵养区，被评为“中国十大最美城镇”之一。密云全年空气优良天数连续5年保持在80%以上，近300天均在优良之上，远超北京平均水平。这里不仅天然水质清澈，空气优良，适于宜居，这里还是京郊著名的旅游风景区。
密云境内分布有以“新、奇、险”著称的4A级国家风景区——黑龙潭风景区；有被列入世界遗产名录的我国唯一保留明代原貌的古建筑遗址——司马台长城，长城脚下还坐落着融入江南风情的古北水镇。
此外，密云的云佛山度假村，建有目前京郊第一家室外人造海滨浴场及4500平方米农业观光采摘园；南山滑雪场也是京郊规模最大、设施最好、雪道种类最齐全的滑雪场之一；云蒙山为3A级国家森林景区，素有“小黄山”之称，这些皆为优质旅游资源。
首创·澜茵山位于风景如画的密云境内，距密云核心区仅3公里。其北枕山，南临水，西边紧邻蜿蜒清澈的白河，整体地势三面环山，一面临水，地理环境极佳，是密云生态涵养区内最具代表性的别墅项目。
该项目总占地33万平方米，建筑面积20万平方米，容积率仅为0.6，超低容积率在北京十分罕见，全部规划为全地上独栋，十年养成醇熟品质。高差达40米高低起落的地势，带来丰富的山林台地墅居风情。
为了最大限度保持原生态自然风貌，首创不惜花费重金，将大部分自然原生态山体纳入项目用地，依坡地就势打造出独具特色的园林生态系统，使其与周边景色完美融合。
目前，首创·澜茵山在售户型为建面约340-550㎡现房纯独栋，总价仅800万起，院落面积可达约450㎡；半山双拼别墅，建面约139㎡，实得面积可达约240㎡，还附带70平米南北双花园。
首创·河著、首创·禧瑞墅，优质景区法式别墅
首创·河著与首创·禧瑞墅，属同一地块不同期产品，坐落于中央别墅区北侧。两项目皆北倚军都山，南俯北京城，靠近北京温榆河发源地。
京北片区生态环境出众，景区众多，拥有两个森林公园。静之湖私属森林公园，占地800亩，海拔388米，原生态地貌，是登山人士的挚爱；蟒山国家森林公园，总面积8622公顷，拥有广阔的自然森林景观，是北京市面积最大的国家森林公园。
区域内还有北京太伟高尔夫俱乐部、小汤山温泉度假区、北京军都山滑场、桃花坞旅游风景区，以及规划总面积30余平方公里、为奥森公园5倍大的北京温榆河公园。
首创·河著是首创深耕北京25年、潜心开发央北别墅区10年所呈现的匠心之作。整体规划为纯质联排别墅。园区以中魂西技的手法呈现“六进制园林礼序”，并以卢浮宫古典柱式和三段式为借鉴，塑造出建筑的秩序感与仪式感。
园区内每百平米约有4株大乔木、2株开花树木、1.5株彩叶树木、1株常绿树木，选取了银杏、丛生元宝枫、丛生蒙古栎、丛生三角枫、丛生拧筋槭等北方名贵树种，成树全冠移植，与周边优美自然环境相得益彰。
首创·河著的联排产品，独创五室五厅格局，层层分户，双厅设计，南北通透，私家电梯直达，超大空中露台，营造出环山揽水的私享生活场景。目前在售联排，建面约246-358㎡，总价1100万起。
首创·禧瑞墅总占地为13万平方米，为法式新古典叠拼别墅区。牤牛河沿社区穿流而过，岸边打造有30米宽的绿化带，并营造出4个不同特色的主题园林，从北往南依次为生态湿地，水森林，花堤湖滨，阳光水岸，成为墅区外休闲的一处秘境。
首创·禧瑞墅的叠院户型，享有5.7米地下层高，空间感十足，可满足家庭多种生活功能；7.4米大尺度面宽，视野开阔，窗前美景尽收眼底；南北花园入户，超大景观露台附赠，有天有地，院落大境；预留电梯井，一梯一户独享尊崇。
首创·禧瑞山，潮白河畔养心院墅
首创·禧瑞山位于顺义新城，依托于潮白河别墅区，周边同样旅资源丰沛。
始建于1988年的北京乡村高尔夫俱部，是具有国际水平的高尔夫球场，也是目前北京规模最大的球场；乔波冰雪世界滑雪馆，建筑面积近4万平米，涵盖单板、双板、雪圈、戏雪等多项娱乐运动种类。
顺义奥林匹克水上公园，作为2008年北京奥运会赛艇、皮划艇、马拉松游泳以及残奥会赛艇项目的比赛场地，自2009年开放以来，已成为游客亲水休闲、水上竞技的全新平台。
首创·禧瑞山地处潮白河涵养区腹地，拥有60%超高绿化，与乔波滑雪场、奥林匹克水上公园等近在咫尺，休闲、健身、娱乐皆十分方便。
除此之外，该项目还打造了北京最具个性的人工主题公园——“麓林运动公园”和“赛凡艺术公园”，集养生、健身、休憩功能为一体。一河四园的景观营造，连接起丰富的水源和森林资源，支撑起首创·禧瑞山滨水绿林的涵养生活。
首创·禧瑞山根据地形定制产品，打造建面约141-226㎡叠拼别墅，首层享3.2米层高，并拥揽7米居家面宽，5.9米层高地下空间，上下叠均享受私家花园，倚靠静谧园林围合，总价仅750万-900万，滨河生活垂手可得。
嗨旅季，不光要玩，不止留下瞬间的欢乐和体验，它还可以通过房子凝固成一种生活方式，把旅游资源与墅居理想结合起来，挑选别墅的视角，就此改变！
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