1、地下室的高层单位工程如何划分?
答:有两种划分方式:
如果是连体楼的话,可以讲基础部分按轴线划分到各自主体中,也可以全部作为一个单位工程来对待
第一种划分:按照:单位工程(1栋)-单位工程又划分十大分部,其中就包括有地基与基础及主体等。 如果地下室是单栋分开时候,毋庸置疑一栋一个单位工程; 当整个项目的地下室是连在一起的,这时候按照轴线(施工方、后浇带)这类分部划分到各栋(各单位工程)里面去。
第二种划分:地下室若是连体的,主楼下面的地下室部分做一个检验批划分到主楼单位工程中,主楼周围的 一般后浇带划分需再做一个检验批划分到地下室单位工程中。
请问,大地下室和地上的塔楼如何划分单位工程?
如何把地下室单位划分为单位工程,地上的塔楼就没有基础分部了,可以这样划分吗?
答:塔楼投影范围一下的地下室部分属于塔楼,塔楼以外的才是单独的,塔楼下的地下室资料做在塔楼里面,塔楼以外的纯地下室划分为一个子单位工程做相关资料
做单位工程竣工质量验收表的时候,地下室是包含在地基与基础里面的,
那么地下室的分部是不是只做地基与基础,不需要做主体结构分部,
地上4栋楼共用地下室,那样的话这4栋楼的地基与基础分部怎么算?
这样按单体工程组卷的话应该怎么组
答:(1)、我之前也搞晕过,,后来做着做着资料就没晕了,我们这边是8个塔楼,加一个地下室,地下室是共用的,总之我都是塔楼下面的灌注桩基础+筏板基础加塔楼下面的地下室为一个子单位工程来做资料,然后塔楼外的负楼地下室划分为一个子单位工程,按后浇带划分检验批来做资料各分部资料,做着做着好像也没那么晕了。。。。不知道我这样做有没有问题,总之感觉跟着工序来做的话。就绝对没错吧。之前觉得晕应该是项目还没开始。方案还没确定,,,,大神我这样做行吗
(2)、原则:严格按照 施工许可证上面共分为5个单体,地下室部分、地上4栋楼。 分别进行过程资料制作以及竣工资料分卷装订。
(3)、问现施工塔楼外地下室14000方,地下室基础是筏板+锚杆基础,采用底板下柱墩,那么柱墩需要单独做检验批吗?还是跟底板一起做就可以了?如果需要单独做,是按施工段/后浇带划分检验批吗?
还有一个问题,就是8栋塔楼采用灌注桩基础,塔楼外地下室采用筏板+锚杆基础,地下室是独立报建的,具有独立的施工许可证,塔楼下,塔楼外的地下室是连在一起的,那么我在做资料的时候,应该怎么划分基础,地下室呢?我的塔楼下的承台划分到桩基础分部里面,然后地下室底板又划分到塔楼外的地下室分部的施工段里面吗?备注:为了满足施工要求。塔楼下的地下室也是承台跟底板一起浇筑施工的。
所以我就不知道部位怎么划分了。求大神指点一下。谢谢。
(3)、答:我认为地下室是一个整体,它包含塔楼部分的,所以塔楼的地下室肯定是划入地下室的,做资料的时候备注出塔楼的就行吧,说的不对,请多指教,地基与基础是单独的分部工程,划入地下室这个单体工程就行吧。
承台属于地基与基础分部工程哦,我还是认为地下室是一个整体,单独报建,所以塔楼的地基基础部分也是属于地下室的,验收的时候可以整体地下室验收,做资料的时候要备注出所有有关塔楼的资料,让这部分资料可以单独抽离出来,因为塔楼主体结构验收的时候是要看塔楼的地基部分的资料呢,最后交档案馆的时候备注塔楼的地下室资料在哪就行吧,我也不是太明白,希望你的帖子有大神们留意和回复,我也想知道这种情况应该怎么处理呢
3、一栋高层,由地下车库和塔楼组成,将车库和塔楼单独划分成两个子单位工程,下部车库验收竣工备案了,上部塔楼作为一个单独的子单位工程,就没有基础和地下室了,这么划分正确吗?
答:看中标通知书,还有图纸是不是分为两个单位工程。
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