最近几年在各种分析中国高净值人群的白皮书或报告中，“移民”和“海外资产配置”已经成为其中不可或缺的关键词。胡润研究院发布的《2015 中国投资移民白皮书》显示，教育质量、环境污染和食品安全是促使中国高净值人群移民的三大动因。澳大利亚作为中国投资移民的首选目的地之一，其世界一流水平的素质教育体系，纯净无污染的自然环境，以及绿色健康安全的食品，使得大部分商业移民家庭为了近在眼前的“远方”，为了满足移民条件，不惜分居两地，夫妻一方带着孩子在澳洲再次创业。
初来乍到，语言能力有限，文化环境陌生，面对不一样的社会形态和商业规则，需要安顿家庭，安排孩子教育以及创建生意，这些“骨感”的现实对每个初次登陆澳洲的商业移民来说，确实是不小的挑战。
本期，我以自己的浅见来谈谈商业移民在澳洲临居期间的生活安排和初步融入问题。其实这么多年接触这么多商业移民，发现每个家庭其实都有自己特有的融入方式。看着他们逐渐适应这里的生活，过程或长或短。但时间证明，这个过程成为大部分人生命中闪光的一段，甚至成为他们家庭的里程碑。那些最初想着过了身份立马回国的人，真正拿到身份后，却已经不知不觉地开始享受两边跑、做世界公民的生活方式。虽然我多次对澳洲商业移民政策中自相矛盾的不合理的一些规定吐槽，但也必须承认，这个政策为移民们从被动到主动地融入澳洲社会，确实起到了决定性的作用。很多人也因此再次发掘了自己的潜力，第二次创业, 开始了在澳洲的新生活。
投资移民澳洲，最幸福最受益的是商业移民家庭中的下一代。几乎所有我认识的商业移民都会告诉我，孩子在这里一上学就不想回去了。孩子们是真心享受这里的学校生活。和国内的孩子不同的是，这里的孩子们都是放了假盼开学。子女教育无疑是商业移民久居澳洲的最大动力之一。那么，我想移民的生活安排就应该可以从孩子的教育安排开始。
近几年墨尔本几个有名的“学区房”房价飞涨，幅度远高于墨尔本平均值。这也与投资移民的安家选择有关。
2015 年9 月我在墨尔本皇家理工大学做了一场名为“春天来了，PR 之路还会远吗？”的移民公开课，当时我做了一份问卷调查，在参与调查的200 位家有学龄孩子的商业移民中，一半为孩子选择了读公校，还有一半选择读私校。当然在读公校的那一半还有很多在排队等待私校位置。澳洲的中小学素质教育体系世界闻名，对于公校私校的选择，仁者见仁，智者见智。但是就近上学确实应该是基本条件。所以选择购置房产时便可以以孩子的学校为圆心来缩小范围了。了解学校的基本情况可以从网上开始：www.bettereducation.com.au 。这个网站咨讯丰富，而且有中文页面。可以从中了解到学校从小学到中学在全国统考中的成绩排名(NAPLAN)，高考排名，当然还有学生的家庭背景构成以及综合评分。同时，为了迅速提高孩子的英语水平，早日适应澳洲的学习系统，我也建议孩子们适当参加一些补习学校为新移民设立的英语和数学补习课程。
其次，对于新移民的生活安排来说，和孩子教育同等重要的应该就是购置房产了。对于中国高净值投资移民人群来说，这是很好的一种海外资产配置方式，也是将资产进一步升值最好的方式之一。事实证明，很多商业移民在生意上的亏损基本都通过投资房产所带来的增值弥补了。
由于移民政策中对移民个人资产的要求，以及在澳洲生活的实际需要，当然还有房产长期增值的趋势，我非常建议商业移民在登陆后尽早购置房产。
那么什么时候应该是最佳购置房产时机呢？
据我了解，国内的移民中介基本都带有房产中介的业务，各种移民房产投资展会也精彩纷呈。可惜的是，登陆前在海外直接购置的房产，往往高于其实际市值，其中原因不言而喻。很多人来了澳洲后才发现，之前购置的房产并非最好的选择。由于签证的限制，商业移民临居期间只能购买一个二手房，所以出手确实需要“稳准狠”。于是，登陆前开始做功课，选好大致区域，登陆后暂时租房，同时花一点时间多了解、多看、多比较，非常必要。建议从房产信息最全的网站开始：www.domain.com.au 或者www.realestate.com.au。另外有一个网站：www.propertyvalue.com.au 可以找到大部分在市场上代售房产的历史交易信息和大致估价。花$149澳币可以在三个月内无限下载房产报告。其实在这里要介绍一种专业服务，即专业买房代理(buyer’s agent)。在自己初步作好功课后，将自己的预算和条件以及意向购房区域说好，找有资质有经验代表买方利益的买房代理也会事半功倍。
介绍至此，我最想强调的是，商业移民融入的第一步，其实就是学会西方的“研究”方式: 学会用谷歌 （www.google.com）问问题，学会搜索有效官网信息，在做任何决策前做好功课，善用正规的专业服务。这也是我在上一篇关于商业移民如何做好知情决策的文章中特别强调过的。当然融入还有更多的方面，我将会在以后的文章中跟大家进一步探讨。
至此，我在《商圈》“有问有答”专栏中发表过的内容，已经基本覆盖了大部分商业移民的基本困惑。我非常希望广大读者，包括商业移民和各行各业专业人士，能够提出你们的问题和建议, 您可以直接与《商圈》杂志联系，或直接加我的微信号irenedengau。
邓玲博士
墨尔本皇家理工大学管理学院现任讲师，博士生导师，教授从本科到研究生的相关企业管理课程，并专著于中澳之间的跨文化管理以及澳洲商业移民的相关研究。2004 年移民澳大利亚之前，她在北京一直从事外企高管工作，对西方文化有着深刻的认识。她实践与理论的丰富积累使她对商业移民政策有着深刻见解。邓博士希望能够通过她的研究引起政府以及相关部门对于中国商业移民群体的特别关注，从而更好地帮助商业移民在澳洲的生活和投资。
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