5月10日晚间,天津市土地交易中心上新三宗宅地,分别是位于武清区下朱庄的津武(挂)2017-045号地块,和位于宝坻区京津新城的津宝(挂)2017-092号、093号地块。 本次土地交易中心上架新地块,距离上次已有2周时间。而今天上架地块的出让时间已经定在6月8日,这也意味着6月土拍大战已经拉开帷幕。 武清下朱庄再出宅地 需配建4500平幼儿园 津武(挂)2017-045号地块位于武清区下朱庄街支路十九东侧,四至为:东至天津市人民政府现状空地规划居住用地,南至支路十八,西至支路十九,北至支路十七(以挂牌出让文件附图为准),现状场清地平。 该宗地出让土地面积53366.6平方米,规划用地性质为居住用地,规划可建设用地面积48866.6平方米,,容积率大于1.0且不大于1.5,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%。 该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。起始价6.4亿元。 另外在挂牌文件中规定,地块内独立占地12班幼儿园,建筑面积不小于3000平方米,占地面积4500平方米,幼儿园经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。 宝坻继续添配还迁地块 功能配套一应俱全 津宝(挂)2017-092号 地块位于宝坻区京津新城宝白路与汀江街交口,现状场地平整。 该宗地出让土地面积84631.5平方米,规划用地性质为居住用地,规划用地面积84630.2平方米,容积率1.0-1.8,绿地率不小于40%,建筑密度不大于25%。 该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价1.921亿元(不包含市政基础设施大配套费)。 该地块内公共设施配置要求:居住小区级社区卫生服务站不小于230平方米(合建),托老所不小于1000平方米(合建),社区商业服务不小于1050平方米(合建);应将组团级居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平方米的行政超市(其中商业服务网点面积为900平方米),并于首期建设。 津宝(挂)2017-093号 地块位于宝坻区京津新城澜沧大道与汀江街交口,现状场地平整。 该宗地出让土地面积74197.1平方米,规划用地性质为居住用地,规划用地面积74196.3平方米,容积率1.0-1.8,绿地率不小于40%,建筑密度不大于25%。 该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价16850万元(不包含市政基础设施大配套费)。 该地块内公共设施配置要求:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平方米(应按千人指标计算并不少于1770平方米)的行政超市(其中商业服务网点面积为900平方米),并于首期建设。
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