6月土拍开场，武清下朱庄新地上架，楼面价8731元/平

5月10日晚间，天津市土地交易中心上新三宗宅地，分别是位于武清区下朱庄的津武（挂）2017-045号地块，和位于宝坻区京津新城的津宝（挂）2017-092号、093号地块。

本次土地交易中心上架新地块，距离上次已有2周时间。而今天上架地块的出让时间已经定在6月8日，这也意味着6月土拍大战已经拉开帷幕。

武清下朱庄再出宅地 需配建4500平幼儿园

津武（挂）2017-045号地块位于武清区下朱庄街支路十九东侧，四至为：东至天津市人民政府现状空地规划居住用地，南至支路十八，西至支路十九，北至支路十七（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

该宗地出让土地面积53366.6平方米，规划用地性质为居住用地，规划可建设用地面积48866.6平方米，，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40％，建筑密度不大于30％。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。起始价6.4亿元。

另外在挂牌文件中规定，地块内独立占地12班幼儿园，建筑面积不小于3000平方米，占地面积4500平方米，幼儿园经济技术指标单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

宝坻继续添配还迁地块 功能配套一应俱全

津宝（挂）2017-092号

地块位于宝坻区京津新城宝白路与汀江街交口，现状场地平整。

该宗地出让土地面积84631.5平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积84630.2平方米，容积率1.0-1.8，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价1.921亿元（不包含市政基础设施大配套费）。

该地块内公共设施配置要求：居住小区级社区卫生服务站不小于230平方米（合建），托老所不小于1000平方米（合建），社区商业服务不小于1050平方米（合建）；应将组团级居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米的行政超市（其中商业服务网点面积为900平方米），并于首期建设。

津宝（挂）2017-093号

地块位于宝坻区京津新城澜沧大道与汀江街交口，现状场地平整。

该宗地出让土地面积74197.1平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积74196.3平方米，容积率1.0-1.8，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价16850万元（不包含市政基础设施大配套费）。

该地块内公共设施配置要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米（应按千人指标计算并不少于1770平方米）的行政超市（其中商业服务网点面积为900平方米），并于首期建设。