前不久，环城区域的某楼盘推出将近300套楼盘，排卡人数超千余名，开盘即遭抢购一空。如此盛况，在市场上并不多见，但其内含的爆发力，早有伏笔。
这种楼盘，往往一亮相，就立刻会成为大众关注的焦点。在购房者心中，它们向来好评度颇高，在业界眼里，它们也经常会被视为效仿的标杆。未开盘前，就已有人排队前来，一经开盘，便往往极快地库存告罄。在销量上，长期稳居榜首，若有加推，则又将迎来市场的瞩目。
这种好房，基于其强大的市场号召力，即使房源供应量并不算少，也难敌规模庞大的购房大军，堪称一套难求。究其背后原因，有天时、地利的加成，也有自身品质过硬，亮点鲜明的因素：
一、开发商、物业实力过硬
大开发商的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、配套设施等硬件方面更有保障。并且，基于其品牌影响力，在房价上更具有保值性。
同样，好的物业也会成为房屋的附加值。入住后小区的环境打理，业主的生活质量，都与物业密不可分，配有优质物业的房子，在市场上也更受欢迎。
二、房型设计合理
房屋的户型设计，也是住宅品质的一个集中体现。对好房子来说，面积大小并不是决定性因素，整体空间的设置，才是关键所在。好的房子，户型方正应是基本要求，南北通透最好，另外，各个房屋面积配比合理，功能分区鲜明，也是优质户型的必备要素。
三、交通通达性强
随着各城市轨道交通的不断发展，“地铁一响，黄金万两”的概念已深入人心，交通通达性，也开始与地铁挂钩。反映在购房层面上，楼盘距地铁远近，已经成为了评判房子价值大小的标准。有地铁的楼盘，去往各处都很方便，并能无缝衔接市区与远郊，享受“半小时生活圈”的种种便利。
四、区位条件佳
一个楼盘的区位条件好不好，主要考量其周边的配套设施是否齐全。小区的理想地段，应是周边配有完善的交通系统、生活娱乐配套、教育资源等。享有成熟配套的小区，生活便利性自不必说，未来的升值潜力也必然会大幅提升。
符合以上各项条件的楼盘，在天津楼市中可谓少之又少。但是，也有一部分楼盘，在兼具这些优点的同时，更在其中一点上表现突出。那么，具体有哪些“绩优生”呢，经过小编的实地走访，梳理出如下名单，一起来看看吧。
第一站
阳光100天津喜马拉雅公寓——品牌房企+高端物业的人居新范式
阔别八年的房企阳光100，再次回归津门，以打造南开人文客厅为目标，推出了新品——阳光100天津喜马拉雅公寓。阳光100作为全国性品牌房企，曾在天津操盘过一个地标性项目。如今，新项目联合托尼洛·兰博基尼酒店，将着力呈现高端公寓服务时代，甫一亮相，便吸引了众多关注。
久闻其名的小编，怀着强烈的好奇心，在不久前，去项目实地感受了一番。项目一层是售楼处，也是未来的入户大堂。也因此，从修建起，就将大厅规划进行了全景还原。基于项目“人文客厅”的定位，这个售楼处设计得别有一番意蕴。进入会客区后，目之所及，尽是一排排陈列着书籍的原木书架，暖黄色灯光倾泻而下，整个大厅书香萦绕，雅趣横生。
据小编在现场的了解，这便是项目精心打造的优檀书院，它包含了阅读区、阶梯分享区、多功能区、咖啡吧、红酒区等功能分区，将为业主提供一个良好的共享空间。在项目交付后，一层的优檀书院与二层的艺术长廊，还将由专业团队运营，定期开展主题沙龙、陶艺、书画、插花等社群活动，以丰富业主的生活。
项目另一个让人惊喜之处，在于携手顶级品牌托尼洛·兰博基尼酒店后，将以该酒店同等标准提供管家式物业服务，并在顶层建设高端社交会所、健身空间等，以供业主休闲放松。兰博基尼酒店以奢侈、精致著称，服务质量之高自不必赘言。业主入住后，将享有妥贴、全方位的居住体验，在服务方面感受另一重品味。引进奢侈品牌物业服务的喜马拉雅，在为客户呈现“高端服务水准”方面，可谓诚意满满。
小编实探样板间了解到，项目规划有244户，强势补足了南开区的新房供应。项目户型面积从50-140平米不等，整体设计以黑白色调为主，很有质感，也比较好打理。项目样板间为交付标准、实楼建造，房间内统一采用通顶的飘窗，室内采光效果佳，观感舒适。
项目预计于6月2日首次开盘，价格定位尚未公示。不过小编在会客区时，看到大厅四下都是热切的咨询者。一望便知，凭借南开区核心地段，周边优质的医疗、教育、商业等配套加持，项目此时关注度已居高不下。预计开盘后，将会再次掀起购房热潮。
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第二站
天房崇德园——稀缺板块的精致好房
作为水上版块的高端豪宅，天房崇德园入市以来热度一直很高，两次加推，都很快就宣告售罄。有版块优势的加成：项目位居水上板块，周边南翠屏公园、水上公园环绕，景色宜人；邻近奥城商业广场、鲁能中心等购物中心，商业配套完善，生活舒适；小区门口6号线、3号线交错而过，并有多个公交站点，与市内六区紧密衔接，交通便利。
更有房型特色的吸引：项目主力为叠拼、洋房产品，地处核心区域，容积率仅为1.05，真正的低密大盘，出房率更高达90%，提供了充足的使用面积；通透的户型，细致的分区安排，兼顾到了成员起居的私密性与交流的便捷性。
小编在实地探查之后，对项目的洋房、墅区等产品特色有了更清晰地认识。作为典型的改善型住房，天房崇德园在尽可能扩大自身居住面积外，还在不断地发掘户型的增值点。
以二期加推的158平米洋房户型为例，我们来看看项目如何实现进一步增值：通透全明的户型，采光通风效果都很好；卧室客厅合理分区，动静分隔；餐厨一体，又配有大平米开间，从视觉上，以空间开阔感增色不少。优质户型是产品的驱动力，囊括了以上户型优点的天房崇德园，不出意料的受到了市场的青睐。
项目的二期产品即将亮相，其中，洋房产品主打157-186平米户型，叠拼产品主推240-257平米户型，均预计于2020年上半年交房。热门房源的登场，或将促使置业水上的购房需求得到释放。
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