北辰宜兴埠板块新地上架，起始楼面价12284元/㎡

昨日（7月25日）晚间，位于北辰区宜兴埠板块内的津北辰宏（挂）2018-158号地块上架，该地块地处北辰区宏园路与翠涛道交口西南侧，其四至为：东至宏园路，南至翠涛南道，西至天津市北辰区宜兴埠第一小学，北至翠涛道。

据了解，该地块除了紧邻宜兴埠第一小学外，距离地铁3号线也不足1公里。地块南侧在建新盘成宁府，该地块于2017年7月26日由万科摘得，楼面价16785元/平，目前由金地、万科、中海三大开发商联合开发。其北侧建有建面近330万㎡的超级大盘未来城，同样由远洋和五矿联手打造，如此一来，区域内配套也将逐步升级完善，满足板块内居民的生活所需。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积25235.4平方米，规划用地性质为住宅用地，用地面积25235.3平方米，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

地块挂牌起始总价为6.2亿元，折合起始楼面价约为12284元/㎡，设置最高限价为6.80亿元，最高楼面价达13473元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为4.8万㎡，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

另据挂牌要求，该地块需包含商业服务网点建筑面积不小于900㎡，地块内居住组团级非经营性配套设施由受让人代建后无偿移交给政府相关部门，且要求自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。