天津7月土拍在上周告一段落,全月成交住宅类土地面积98.5万㎡,吸金116.46亿元。
尽管本月初,起拍价高达50亿的西青地块临时停牌,给7月土地市场留下了不太顺利的开局。但后续地块的表现,依然把全月的土地成交金额抬至百亿大关。在过去7个月里,3月成交251.4亿元,5月成交220亿元,7月以116.46亿元位列第三名。
从区域分布来看,7月成交的8宗地块,有7宗位于环城四区,仅1宗位于远郊。其中环城地块由于多在热门地段,不仅总价居于高位,平均楼面价也超过了10000元/㎡。另外,由天津致达置业斩获的紫金山路229号地块,以总价27.2亿元,楼面价28942元/㎡,成为本月的“地王”。
再看8月,截止7月30日下午15点,凤凰网房产统计到下月预计出让10宗住宅类用地,土地面积共计79.7万㎡,挂牌总金额64.8亿元。
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从今年1-8月数据来看,8月挂牌土地面积达到全年最低,起始出让总价同样大幅减少,仅比2月份高出5000万。
值得注意的是,在8月预计出让的10宗地块中,有8宗位于远郊,包括武清、宝坻、蓟州、宁河4区,唯独静海“缺席”。
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