网传天津楼市限价悄悄放松？是真的吗？

出于版权考虑，图片就不放了，在这里仅用文字说明一下这份网传的天津政策变化：

1、放开片区指导价定价原则，允许企业根据自身情况定价，由市场中心会商决定；

2、允许企业首次申报价格高于片区指导价10个点，最多申报同等产品不超过该项目的1/3，以幢为单位申报；

3、上述办理销许部分打折不超过5个点、销售量大于30%，即可申报下次销许价格，并且允许价格较高片区指导价再高出5个点，以此类推，原则相同；

4、如不能满足打折不超过5个点、销售量大于30%条件，则下次申报价格最多为实际成交价格上浮5个点；

5、已有价格批复的项目，在满足打折不超过5个点、销售量大于30%的情况下，允许较片区指导价上浮5个点，不可以直接上浮10个点，原则同上，以此类推；

6、高价地采用成本定价法，在满足打折不超过5个点、销售量大于30%情况下，允许申请上浮5个点。

简单来说，这份网传新政有3个中心思想：

1、房企可以自主给项目定价了，上调幅度有高于片区指导价5%和10%两个档位；

2、价格上调必须满足两个条件：打折力度不超过5个点，销售量大于30%；

3、上调价格之后，如果实际销售情况依然满足上一条标准，那么下次报价可以在指导价基础上再涨价，否则，只能按照实际成交价格来调价。

事情说完了，那么真实度有多少？

首先，政策调整的背景是合理的。

中国指数研究院发布的最新数据显示，天津今年8月房价重新回到15500元/㎡的水平线，同比去年还落了一点。从求稳角度来看，适当放松限价问题不大。

（数据来源：中国指数研究院）