时隔两年滨海大港释出9万平商住地块，起始楼面价1118

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今日，天津土地市场上架一宗位于滨海新区大港区域的商住地块，其地处大港北大港农场板块，这也是滨海大港时隔两年首次挂出的住宅类地块。

该地块编号津滨大（挂）2020-1号，挂牌起始总价9180万元，合算综合起始楼面价985元/平方米，纯住宅部分楼面起始价为1118元/平方米。

据凤凰网房产统计，截至9月11日下午，天津已有17宗住宅类地块预计在10月摘牌，预计后期还将持续增加供应。

津滨大（挂）2020-1号地块四至范围为东至嘉尚路、南至空地、西至圣世路、北至晟宏道，现状已达到场清地平。地块位置如下：

津滨大（挂）2020-1号分为A、B两地块，总土地面积为48413.9平方米，总建筑面积93137.25平方米。地块规划如下：

A地块土地性质为商业用地，土地面积7381.1平方米，建筑面积11071.65平方米，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑限高≤30米。

B地块土地性质为住宅用地，土地面积41032.8平方米，建筑面积82065.6平方米，容积率为1.0-2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤50米。

价格方面，该地块起始价为9180万元，综合起始楼面价985元/平方米，纯住宅部分起始楼面价1118元/平方米。

地块设置最高限价为13770万元，合算最高楼面价为1478元/平方米，住宅部分最高楼面价为1677元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%，竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

据悉，该地块将于10月14日11:20在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行摘牌。

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