"金九"进入倒计时,天津土地交易仍旧火热。
9月29日下午,位于武清商务区板块的津武(挂)2020-033号、津武(挂)2020-034号成交,特变电工以总价11.18亿元摘得该捆绑地块,溢价率0.1%,其中,33号地块综合楼面价6007元/平方米,34号商业地块成交楼面价为1562元/平方米。
据查,新疆特变电工房产公司是特变电工集团控股的核心支柱企业,具有国家一级房地产开发资质。
地块位置上,33号地块位于武清区开发区滨湖路西侧,34号地块位于武清区开发区新平路东侧。
该捆绑地块土地总面积约为14.6万平方米,其中33号宗地为住宅、商服、科教用地,出让土地面积约为9.57万平方米,建筑面积15.32万平方米;34号宗地为纯商业地块,出让面积为5.07万平方米,建筑面积为12.7万平方米,其中33号地块容积率1.0-1.6,34号地块容积率≤2.5。
报价方面,根据要求,33、34号两地块进行整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,津武(挂)2020-033号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同,津武(挂)2020-034号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
该宗地块起始总价为11.17亿元,33号地块起始价为9.19亿元,综合起始楼面价6006元/平方米,纯住宅部分起始楼面价约6081元/平方米;34号地块起始价为1.98亿元,楼面价为1562元/平方米。
地块最高限价为16.64亿元,最高综合楼面价为10874元/平方米,纯住宅部分最高楼面价为11011元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报津武(挂)2020-033号地块自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为14.69万平方米。
同样在武清商务区板块,今年5月15日,新城以总价13.132亿元、楼面价10509元/平方米、溢价率40%、自持租赁住房建筑面积3500平方米竞得津武(挂)2020-002号宗地。
新房方面,今日成交地块周边项目有新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、中建壹方九里等,规划产品为小高层、洋房及高层,整体价格区间在16400-20000元/平方米。
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