停不下来！津南辛庄镇一口气上架3宗地块，总体量约48万方

星标小凤凰~

11月27日中午，津南辛庄镇3宗地块与西青捆绑地块前后脚纷纷上架。

三宗地块编号分别为津南（挂）2020-11号、津南（挂）2020-19号、津南（挂）2020-20号。

三宗地块大致位置

津南（挂）2020-11号

该地块位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至市政用地，南至国达环路，西至国荣路，北至辛沽道，该地块出让土地面积3.258万平方米，建筑面积为5.213万平方米，容积率大于1.0且不大于1.6。

该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，起始价5.57亿元，折合起始楼面价10684元/平方米。

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为7.45亿元，折合最高楼面价14290元/平方米。

津南（挂）2020-19号

该地块位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至白万路，西至弘通路，南至慧雅道，北至义佳花园，出让土地面积11.73万平方米，建筑面积23.494万平方米。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年，起始价16.96亿元，起始楼面价7219元/平方米。

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为24.74亿元，最高起始楼面价10530元/平方米。

津南（挂）2020-20号

该地块位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至洪泥河西路，南至吉泰道，西至白万路，北至慧通道，出让土地面积9.728万平方米，建筑面积18.826万平方米，纯住宅建筑面积18.41万平方米。

地块土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年，起始价12.98亿元，折合住宅部分起始楼面价为7052元/平方米。

地块价设置最高限价为19.41亿元，最高楼面价为10545元/平方米。

值得注意的是，19、20号地块均为定向安置商品房项目，竞买人在报名前须与津南区辛庄镇人民政府签订协议书。

参考地价方面，2020年5月27日，共出售三宗地块，分别是：津南（挂）2020-04号由大华摘得，竞得总价12.96亿元，合算成交楼面价9454元/平方米；津南（挂）2020-05号由大华摘得，竞得总价8.96亿元，合算成交楼面价10689元/平方米；津南（挂）2020-06号由中铁建设摘得，竞得总价6.93亿元，合算成交楼面价9462元/平方米。

参考房价方面，天津悦府，15500元/平方米(均价)，产品为小高、高层；首创禧悦翠庭，19500元/㎡(最低价)，产品为小高；天地源叠璟院，9500元/平方米(均价)，产品为别墅、多层、高层、超高层。

以上三宗地块将于12月30日上午在市土地交易有形市场交易大厅进行摘牌。

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