双双延期！西青、津南地块暂别12月土拍

星标小凤凰~

12月15日下午，天津土地交易中心发布补充公告，公告称津西青（挂）2020-05号地块无限延期；

同一时间，津南捆绑地块津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号也发布补充公告，公告称：两宗地块延期至12月25日下午15：10进行摘牌。

津西青（挂）2020-05号

该地块于11月18日上架，编号为津西青（挂）2020-05号。该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为：东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。

地块大致位置

津西青（挂）2020-05号出让土地面积7.34万平方米，建筑面积为8.8万平方米，土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块起始价格为9.33亿元，起始楼面价为10587元/平方米。该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为11.89亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为13492元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为86000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号

该捆绑地块总出让土地面积3.97万平方米，其中，津南（挂）2020-07号出让土地面积3.12万平方米，建筑面积为4.99万平方米，津南（挂）2020-08号出让土地面积0.85万平方米，建筑面积为2.13万平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，商用地块40年。

值得注意的是，该捆绑地块在公告中无四至。

该捆绑地块起始总价为6.206亿元。其中，津南（挂）2020-07号起始价为5.34亿元、津南（挂）2020-08号起始价为0.866亿元，纯住宅部分起始楼面价为10691元/平方米。该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为8.011亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为14305元/平方米。

参考地价方面，2020年5月27日，共出售三宗地块，分别是：津南（挂）2020-04号由大华摘得，竞得总价12.96亿元，合算成交楼面价9454元/平方米；津南（挂）2020-05号由大华摘得，竞得总价8.96亿元，合算成交楼面价10689元/平方米；津南（挂）2020-06号由中铁建设摘得，竞得总价6.93亿元，合算成交楼面价9462元/平方米。

据悉，两宗地块本定于12月17日下午出让。

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