今日，西青区公布了侯台和大寺最新动作，其中天津市规划和自然资源局官网释出一则关于《（西青区）侯台片区（水西公园周边地区）规划深化方案》。发方案显示，该方案已于2021年6月6日经天津市人民政府批复；另一方面，天津市规划和自然资源局官网释出两则关于大寺新家园商品房N1地块规划草案公示的通知。具体规划内容如下：
侯台片区
侯台片区（水西公园周边地区）规划定位为天津西南城区以水西公园为核心的创新型活力服务中心，开放型宜 居公园社区，形成 “一心、两社区、双轴、多组团”的规划结构。
一心：水西公园
两社区：公园南、北社区
双轴：保山道生活发展轴、凯苑路商务商业发展轴
多组团：西南地区高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团、滨水风情小镇组团、创智街区组团、安居街坊组团。
据了解，侯台片区（水西公园周边地区）坐落于西青区外环内中北镇侯台地区，东临南开区，西邻中北镇居住区和环外海泰产业园，南至华苑科技园，北接西营门片区，是天津西南城区的核心区域，区位优势明显。
根据早前公布的《侯台片区（水西公园周边地区）城市设计方案》中，将该片区规划定位为以水西公园为核心的创新型商务商业活力中心、宜居生态的开放园林社区。
而在今年3月30日举办的2021天津城投集团土地推介会”上，共计对约3万亩土地进行了集中推介，其中在重点推介共17宗土地中，侯台片区(水西公园周边地区)和国家会展经济片区、“设计之都”核心区─海河柳林地区等地区作为天津市重大项目和重点区域开发，集中推介优质土地。
侯台水西片区
就在刚刚过去不久的天津市第一次集中土拍上，位于西青水西板块的编号为津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号捆绑地块由融创联合以49.6亿元摘得，成交楼面价18158元/平方米，溢价率11.96%。
津西青香（挂）2019-080号地块位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧，其四至为：东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道。
津西青天（挂）2019-081号地块位于保山西道与天宇路交口东北侧，其四至为：东至凯苑路，南至保山西道，西至天宇路，北至保泽西道。
地块大致位置
该地块出让土地面积198999.3平方米，建筑面积273153.57平方米，容积率1.0-3.0，该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
结合过去种种消息报道以及今日获批复的深化规划方案，可见未来该区域将成为西青重点发展规划的热门板块。
大寺板块
据了解，该地块为天津首批集中挂地土拍期间，由绿城以15.2亿元、成交楼面价14505元/平方米、溢价率27.62%摘得位于西青大寺的编号为津西青（挂）2021-01号宗地。
该地块位于西青区储厚道与泽清路交口，其四至为：东至泽润路，南至民厚道，西至泽清路，北至储厚道。
地块大致位置
该地块出让土地面积45401.1平方米，建筑面积119656.32平方米（住宅部分），容积率1.0-2.8，该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
挂牌公告显示，该地块分为A、B两个子地块，其中A地块为二类居住用地，B地块为服务设施用地。
此次A、B地块规划分别进行公示，地块位置分布示意如下：
规划示意图显示，A地块地上建筑面积为119656.32平方米，居住户数为1178户，设置机动车停车位1365辆，其中地上118辆，地下1247辆。共规划10栋住宅楼栋，包含3栋25层到顶，4栋26层到顶和3栋27层到顶高层建筑，大致呈东西向并排分布，北高南地。值得注意的是在项目西北角包含1200平方米居民健身场地以及东北部的面积为1970平方米的组团绿地。
B地块界内建设用地面积为2666.7平方米，地上建筑面积4000.05平方米，设计图显示为3层到顶的配建服务建筑。
目前大寺板块在售房源有佳和华庭，产品为小高和高层，均价约14229元/㎡。
·推/荐/阅/读·
联系客服
