原创｜石家庄公布2022年供地计划，连续三年下降

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近日，石家庄公布了2022年度国有建设用地供应计划。细心的网友发现，我们的土地供应总量已经连续三年下降了。

2020年石家庄土地供应总量1526.56公顷，2021年大幅下降到1352.06公顷，今年进一步下降到1257.29公顷。

有人说，我们可开发的土地是不是越来越少了？

我觉得倒也未必。石家庄拉开城市框架后，三环内的城区面积比原来的二环内扩大了1/3左右，再加上行洪区规划调整后，滹沱河南岸释放出大片建设用地，我们可开发的土地应该是比以前变多了。

之所以供地计划逐年下降，我认为有三方面原因：

第一，城市快速扩张阶段已经过去了，或者说农民大规模进城阶段已经过去了。

前段时间，网上热议石家庄人口首次出现负增长，后来官方出面解释，去年我们主城区的户籍人口数量还是在增加的。

但不管怎样，趋势已经很明显了，就是城市人口增量越来越少。没有那么多人进城了，我们也没有必要新增那么多建设用地了。

第二，往年的供地计划都还没有完成呢，盘活土地存量的任务越来越重。

虽然这事大家心里都清楚，但是今年的供地计划第一次给挑明了。新增的建设用地其实只有924.72公顷，存量建设用地，也就是以前计划完了没有开发的土地，332.57公顷，占供地总量的26.45%。

想一想就知道，这些土地要么是位置不太好，要么品质不太高，要么就是存在各种问题，所以一直未被开发。以往这个数字是从不对外公开的，这次市里把它摆到桌面上了，是不是也有自我加压、盘活存量的意思呢？

第三，供地总量连续下降，并不意味着每个区的供地计划都在下降。

就拿高新区来说，从2020到2022年供地计划连续三年逆势递增，分别是167.69公顷、181.57公顷、193.64公顷，说明高新区对建设用地的需求量逐年增加，同时这种需求是符合政策导向的。如果你拿地全都用来建住宅，没啥产业项目，需求再大未必能批。

这两年供地计划萎缩最明显的是长安区。2019年长安区计划供地273.71公顷，今年计划供地只有115.52公顷，几乎降了一半。从占比来看，2019年长安区计划供地占市内四区供地总量的44%，今年只占市内四区的30%。

最令人百思不得其解的还数藁城区。今年藁城区计划供地260.4公顷，其中包括了循环化工园区108.78公顷，还有经济技术开发区52.1公顷，这是否意味着今后循环化工和经开区的规划建设都将并入藁城区统筹考虑呢？