一直以来，房地产的贡献不容忽视，然而随着度的把握没用好，结果导致各种风险不断酝酿，即底线没有把握好，经济同样如此，于是国家开始对这种不好现象来纠偏，自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位落地后，一切的一切都发生了改变。房住不炒不断深入人心，房子回归居住属性也越来越形成共识，一个全新的房地产也正在脱胎换骨向你展示。
但是该如何脱胎换骨恐怕没有说得那么简单，还需要我们去努力认清经济和房地产现状。所以，最近国家在多个场合去强调在各项工作中要坚持底线思维，增强忧患意识。维护金融安全，要坚持底线思维，坚持问题导向。仅就经济和房地产而言，我们应该从所谓的“底线思维”中得到启示，同时也向房地产释放了一些信号。
1、风险底线：正视房地产矛盾及泡沫
楼市走到今天，其贡献功不可没，但如果谁依然说房地产没有问题纯属睁眼说瞎话，或者还在鼓吹且置问题于不顾，那么就是居心不良。他们明知道有问题却不想法去解决，反而煽风点火，这是漠不关心，更是触及到了他们的直接利益。
尽管有李铁、董藩等专家完全认识不到房地产的问题，还在大张旗鼓宣扬没有房地产就没有中国经济的歪曲理论，他们更是喊出买房爱国的口号。这是什么思维？是毫无底线的思维。国家已经认识到房地产问题的严重性，亡羊补牢为时不晚。好在国家能够及时回应这些专家，能及时面对我们当前所面临的风险，这是进步。
最近讲话不断强调，提高防控能力着力防范化解重大风险，保持经济持续健康发展社会大局稳定。既要高度警惕“黑天鹅”事件，也要防范“灰犀牛”事件。当提到经济领域风险时。重点谈了房地产风险。
要坚持底线思维，不回避矛盾，不掩盖问题，凡事从坏处准备，努力争取最好的结果，做到有备无患、遇事不慌，牢牢把握主动权。经济日报表示，只要未来居民收入的涨幅长期超过房价涨幅，不断降低房价收入比，通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”方式，就能实现我国房地产市场“软着陆”。这就是最大的进步，如果还像那些专家似的藏着掖着，那才是最大的问题。
2、房价底线：房价坚守不大涨大跌底线
既然要坚守住房地产风险底线，那么房价首当其冲将作为防范风险的重要载体。在房住不炒定位下，在房价稳定大局下，房价很难大起大落，因为无论是大涨还是大跌都意味着不稳定。房价下跌的正确逻辑应该是在房价大涨过后的稳定回落，这种回落并非恶性，应该属于良性回归，所以这对刚需购房者来说是好消息，对炒房者却是噩梦。
据诸葛找房数据监测显示，2019年1月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14902元/平方米，环比下跌1.05%，连续5个月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于12月份市场下跌严重，1月份市场调整后降幅收窄。由此可见，房价经历过一段下跌后，跌幅有所收窄。也就是说，既要防范房价大涨，还要防止房价大跌。
楼市的确冷了，但并非要出大问题。房地产大局早已铁定，房价大起大落基本不会出现，而现在的房价下跌也正是合理回归。过去房价上涨太快的必然会下跌压力大一些。购房者不用担心房价会大涨大跌，这是底线，但是过去房价上涨过快的城市难免会有下调压力，毕竟稳定才是我们的主旋律。
3、道德底线：炒房不犯法但要守住道德底线
说实话，高房价不只是炒房者造成的，有很多原因，但是炒房的确是人为的，而且是恶意的。炒房最大的危害不在于只是推高了房价，还在于极大扰乱了市场秩序，炒房者利用信息不对称制造热销气氛让普通刚需上钩，而一旦刚需高价买了房，炒房者便解了套，刚需却要为高房价付出代价，买不起房的人更是如此。
很多人自以为自己很聪明，实际上冲破道德底线，干的是投机的勾当，打法律擦边球。他们是建立在民生基础上的投机，是建立在刚需买不起房的基础上的掠夺。
我们总是听到一些人大言不惭地问“炒房犯法吗？”我只能说不犯法，但我还要说，不犯法的事多了，你骂人一般也构不成犯罪，但却是道德的缺失。于是，炒房者就是仗着这一点，愈发猖獗和疯狂。完全冲破了道德底线。他们还觉得有了这个尚方宝剑，可以为所欲为，只要不触碰法律，所以也导致各种打擦边球、踩红线的事。可是这合理吗？这正常吗？
好在房住不炒的定位出来后，打击炒房已经上升到一定高度。如今清理乱象中打击了一些炒房者，尽管不是所有炒房者都能被绳之以法，但是还是那句话，法律跟不上，金融手段、财税手段也一定会对炒房进行清理的。
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