作Oshawa投资是从2014年开始的，迄今快十年而我全家搬到这里也已经6年了—时间过得真快！我住在这个城市的最北面、Conlin Road南侧，买这套投资房的时候是2015年，那时Conlin北面一路之隔，就是广袤的农田，北望一眼可见2公里外Winchester(高速407)旁的高压线走廊，大地里还长着庄稼。但我知道这块东西宽6公里、南北长2公里的大片区域，早已列入城市规划，未来要入住2.2万户，如果每户按4人计算，那就是大致10万人。当时Oshawa人口16.9万，那将预示着未来至少还有小一半的新增人口迁入，届时Oshawa将是另一个温莎—一个名副其实中等规模的城市。我是看着Oshawa新房盖起来和价格涨起来的，我的房子当年是$50万出头买的，2017年同样面积房型已涨到$95万，到了这个标志性的价位，我就已经开始作市场转向伦敦的准备了。2017年一季度结束，排外税开启，新的一轮地产周期拉开序幕，市场经过跌宕又重回高点，到2022年一季度房价已到$140万，之后众所周知的又一轮低潮开始直到现在。
我的房子是小区建筑商的首期，所以我们这条街的房子面宽48尺，是整个社区最大的，之后房子越盖越大，但面宽却越来越小，从42、38、36到现在的32，整个房型成了串糖葫芦的细长条，很多面积都在走廊上，房内面积是大了，但使用面积却谈不上，但物以稀为贵，后来者已顾虑不了这么多了。如今该建筑商已开始建5期，也就是最后一期并开始出现了单车库的独立屋，这也符合规律。大家看到在建房，镇屋很普遍甚至一盖就是一片Townhouse城。独立屋房价涨了，那就建房价相对低但占地面积更小的镇屋和单车库独立，在收益不减甚至更高的前提下，尽量把更广泛的需求收入囊中，当然羊毛还是出在羊身上，不过人口和需求摆在那儿—消费者别无可求。Oshawa入住2.2万户，应该是30年的规划（从2012年开始），这也意味着至少未来20年的长足发展和成长，未来的房价会高到何处，我不能预期，但我们会看到。讲了这么多，没别的，只想说：加息尽管是个大事件，但在加国未来的地产发展长河中，却只是一个小插曲，青山遮不住，毕竟东流去。高利率当前，我们可以暂时偃旗息鼓，但却是为了未来伺机而动—未来不远，只需要我们跨越眼前的河流。
作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场
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