翻阅加拿大地图,我们会发现,安大略省的南部有举世闻名的” 五大湖区” ,有纵横交错的河流,也有众多如洒落繁星一般的中小型湖泊。
在人口密集的中国大都市,例如北京和上海,如果想住进湖畔社区的房子里,朋友们所付代价怕是要上千万级人民帀。但是,在大多伦多地区,100万左右加币就可以买到湖畔社区的独立屋。
过去这些年里,有土地的独立屋一直是众多买家追捧的热门物业,而且,每年的价格涨幅也很可观。虽然过去几个月,由于安省政府的打压,多伦多的房地产市场有些低迷,但长远一点来看,这块土地依然吸引着世界各地的移民争相涌入,优秀社区的房产依然很有价值。而且,在目前的市场上,比较容易买到性价比高的房产。今天,让我们把目光投向优雅的Lake Wilcox湖畔社区。
地理位置与道路交通
Lake Wilcox湖畔社区位于烈治文山的最北端,小镇Aurora以南,夹在大多伦多中轴线Yonge街和豪宅龙脉Bayview湾景大道之间,地理位置非常优越。社区西边界就是中轴线Yonge街,东边界大致为Bayview湾景大道及以东约200米范围内的新建住宅。北边界是Bloomington一线,那是列治文山和Aurora的分界线,南边界可取Old Colony Road。这一区的核心吸引力就是Lake Wilcox,这是一个方圆约1平方公里的冰积湖,是多伦多北部近郊比较大的湖面,景色优美。看图!
说是位于烈治文山最北端,但距众多华人聚居的Bayview高中附近的住居区也就9公里左右,开车只需10分钟。过去,这一带的居民主要是西人,享有一种”市区内渡假别墅区”的生活方式。Lake Wilcox社区内的居民绝大多数会自己开车进出,同时,本社区也拥有方便的公共交通系统联接多伦多市中心。YRT的84A/84C环绕湖南北两岸的主街行驶並联通Yonge街,再转Yonge街上的VIVA快速巴士向南直通Finch地铁站,就可与市中心TTC各线路相连。此外,每周一到周五的上下班高峰时段还有YRT的91B巴士沿Bayview湾景大道南下,联接位于7号公路的Langstaff 城铁(Go Train) 车站,快速到达市中心。驾车人士可以沿Yonge街南下,也可出Bayview湾景大道,再从北侧的Bloomington或是南边的Stouffville转上404高速路,道路顺畅时不足50分钟就可开到市中心,交通还是比较方便的。
优良的学区配置
Lake Wilcox湖畔社区归属Richmond Green高中校区,学生上学要乘坐校巴。这所高中在全安省700多所高中里排前35位左右,是很不错的高中,而且各族裔人口比例平均,也注重教学生现代化实用技术。区内有两所小学,分别是湖南岸的Bond Lake PS和湖北岸的Lake Wilcox PS 。在加国著名智囊机构Fraser Institute的排名榜上,Lake Wilcox PS曾经名列全安省3000多所小学中的第100名,是很优秀的小学。Bond Lake PS就更厉害,曾经排在第84名。今年,这两所小学的排名有所下跌,很可能是与最近的EQAO全省统考分数有关。但是,这两所小学的良好师资依然还在,我们华人占社区人口结构的比重会越来越大,未来的学校排名也会回升。
各种类型的房产
我们可以简洁地将Lake Wilcox周围的房屋再细分为三个不同的小区,他们之间有比较明显的新旧差别。南边靠近Old Colony Road一带的房产基本上都是过去10到15年左右由发展商统一开发的新住宅,与前面提到的Bayview高中学区的房产房型相似,但同等大小的独立屋售价却便宜不只10万加币,性价比相当吸引。市场上的2500呎到3000呎的四睡房双车库独立屋,售价120万加币出头。如果房子大,例如,面积超过3000呎,要价在120至150万加币。但是,还有一些2000呎左右的三睡房双车库独立屋,售价在95到100万加币之间可以成交。在湖北边也有一片房龄10年左右的新式住宅区,整体风格也与前面提到的房子房型相似,普通的2500呎到3000呎的四睡房双车库独立屋叫价也是120多万。这样的价格比列治文山南部同类房屋价格明显低15到20万加币,堪称是独立屋的价值洼地。
然而,这个社区与其他社区最大的不同之处就是真正沿着湖边的传统社区,那里有旧式的平房和重新翻盖的邻湖豪宅,前一段时间带客人看过的一间房屋就很值得向读者朋友们介绍一下。那间是一间面积5000多呎的邻湖豪宅,占地宽,进深长,后院有湖岸线,有自己的游船码头。楼上四间睡房都有自己独用的卫生间,主卧室面对湖面有大露台。首层的大厅连通室外的大Deck,夏天开派对最合用了。最难得的也是最与众不同的是,你家的地界並不是到湖岸线为止,而是伸入湖中,有一大片水面都是你家的。在其他什么地方会有这样的房子与土地呢?
此外,目前还有一块可供翻建的湖边旧屋加土地在放盘出售,土地进深300呎,后院湖岸边有自己的私家码头可以登船下湖畅游。
一流的运动休闲和服务设施
Lake Wilcox湖畔社区的运动休闲设施是其他住宅社区难以比美的。在这里,有最新最现代化的OAK RIDGES社区中心,2012年5月才开始启用。她里面的室内泳池,可以比美渡假村的设施。 社区中心内还设有高大宽敞的室内球场,适合乒乓球/羽毛球/排球篮球等各种球类运动,健身房的器械齐全並有专业教练驻场,舞蹈室内有排舞和瑜珈班,棋牌室内坐着打桥牌的西人,也有打麻将的华人老太太们。我更喜欢那个望尽湖景的大厅!冬季里,与三五亲朋来这里逗留半天,打打球游游水,谈谈天说说地,每天都可过得象渡假一样了。还要加上刚刚建好的湖畔公园,有林间跑步径,有儿童戏水乐园,还有不少现代艺术作品。例如,有一块巨大的2吋厚钢板矗立湖边,其上有用激光切割出的美丽图案,还有英文诗句,堪称” 后工业时代的浪漫”。
如果想购物的话,在社区西边界的Yonge街上就有一个大型购物中心,包罗了NO FRILLS大型食品超市,银行和中西餐厅等生活所需服务设施。沿Yonge街向南开车约几公里范围内还有好几个购物中心,其中一个还包含电影院。朋友们,趁着眼下房价调整的小低谷,买栋Lake Wilcox湖边社区的房子,尽情享受湖畔生活吧!
作者: 白金林 James Bai
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