看我地产专栏文章有段时间的读者们，一定知道，北部小镇Keswick，我推介过不止一次，而距离上次我说这个小镇，两年已过。两年，对于房地产，以至对任何人和事，变化都不会小。
Keswick 早在十几年前已被开发，近几年更如火如荼。这两年间，我不止一次因工作原因到此，变化之大，让我想起第一次回国探亲，父母家的小区都找不到，其实也才离开两年而已。
Keswick 新区不断出现，随之而来的是配套商场，餐饮，更加便利的交通，如今的Keswick ，旧貌变新颜，值得再提。
Keswick 南起 East Gwillimbury ( 东贵林的 Ravenshoe Road ), 北至 Roches Point, 西接 Cook’s Bay, 连着部分Simcoe Lake 闪高湖，东连 Woodbine 大道，也是著名的 404 高速终点出口。
小镇人口不到 3万，镇子本身并没有什么重要工业和大雇主，居住在此的人们，除了为本地服务，多在周围市区工作，比如南边的 Newmarket，Aurora ，很多临时或季节性工人甚至来自多伦多市。
Keswick 当初本来是作为度假别墅区兴起来的镇，Keswick 这个名字，普遍被认为来自于英国的一个同名县镇，直到 80年代末，Keswick 在多伦多城里人的脑海里，仍然是“乡间度假别墅区”。
整个镇靠湖而建，南北呈长条状，与闪高湖Sicoe Lake 相连。而蜿蜒于 Keswick 城镇中心的，还有一条河，叫做 Maskinonge River。这条河穿过 Keswick 两条主街道，流经 The Queensway South, Woodbine，几乎贯穿整个 Keswick。
这种环湖抱水，气候温润的小镇，首先非常适合养老。
过去这些年，时常会有客人，读者，及身边的熟人朋友，问询退休后，哪里才是比较不错的居住地。毕竟，退休后的安身处是个大事儿，这个问题得到合理解决，随后的养老生活安排才会水到渠成。
我推荐 Keswick，因为我自己住在北边，对这个镇比较熟悉，同时，我认为，咱别等到真正退休后才考虑养老住处，未雨绸缪才对。
现在很多身体健康的人，即便到了所谓的退休年龄，也许经济原因，或不想与社会脱节，或无法真正享受孤独，仍愿守在原来的岗位，或换份临时工作，继续有收入的日子。这样一来，等到确实退休那天，年龄就真的大了，直接步入养老。所以，何不趁着有工作收入，容易贷款的时候，买个退休物业，以租养房，为将来退休做准备呢？就算您到时候改变主意，不去住，您的房子也升值了，卖掉后再去其它地方，等于为自己多赚一笔养老金。
退休不需要再考虑每天上班的交通，没必要非住在市中心不可。出门地铁的日子固然好；车水马龙，救护车救火车的鸣笛声，给人带来大都市生活感觉。然而所有这一切，也会让生活在其中的人有压力和焦虑感。
退休生活需要安静，但也不能太与世隔绝，孤独和病痛，必须面对并及时解决。所以，除了自然风光好，社区祥和，出行叫车，附近购物，医院身体检查，这些配套措施也要跟上，综合考虑，Keswick 真是上佳选择之一。
说到交通，Keswick 本来已经很方便，想去“大城市”，距离南边的Newmarket ，上404 ，也就是一脚油门的事儿，18 分钟到。远近闻名的大医院South Lake Hospital 南湖医院，Upper Canada Mall ，各种连锁集团购物中心，应有尽有。
其次，Keswick 非常适合投资，您能考虑到的所有投资形势：买房囤地，为未来翻建做准备，出租，民宿，Airbnb，都可以做到。房价不高，收益却不低，租售比很好的地方。
Keswick 近两年的变化，不仅体现在新区，那些老区的大地老房，尤其靠近湖边的大平房，逐渐受到重视，房价已经涨起来，可喜的是，仍有洼地。如果我没看错，从投资理念来看，说Keswick 是20 年前的北约客Willowdale 也不为过。
Keswick 的交通也很适合投资客的诉求，本来就是404 终点，从多伦多市区上Don Valley ,连着404 ，直达Keswick。到西边也很方便，有Green lane ，而且，省府两年前就作出决定，将对连接 400 与404 两条并行南北高速公路的施工进行环境评估，并正式纳入启动程序。这个400 与404 连线，也被称为 “ Bradford Bypass ” ，未来的岁月里，您不但会看到已经建成的轻轨巴士站，还会有横亘东西，从东边404 直接到西边400 的新高速。
这条连接东西的高速公路，全长大约 16 公里，从 Bradford 8 线和 9线起建，沿途出口有 Yonge，Bathurst , Leslie。了解北边交通情况的人知道，这几个出口，每个都是交通命门，届时，Simcoe 辖下的 Bradford， Barrie，以及约克郡的 Innisfil ，Newmarket，甚至 Vaughan，都会因此高速路得益，而最大的受益者，则是 Keswick。
Keswick 近年来的新建物业很多，都在周边新区，其实不便宜。我对自己客户的建议是，无论养老还是自住，也许可以考虑买老房，占地大，建造年份久，原住户不想整修，升级，能够以很好的价格买到。老房子骨架好，只是在室内大装修，像那些东约克的翻新房，自住舒服，出租容易，租金高，未来重售有很好的收益。
Keswick 的老房子另外一个特点，因为建造的早，而且当年本来就是照着度假别墅的模式来选址，所以不但距离高速近，交通便利，最大的特点是非常靠近湖水。很多街道，走出家门，不到 5 分钟就可到湖边，更不用提那些本来后院有船坞，露台伸展到水中的别墅房。
这样的好地方，用来做 Airbnb，短租民宿，再好不过。
收益如何呢。两年前我推介Keswick 时，一栋标准占地的老房，不超过$ 45 万，如今则要接近 $ 60 万买到，当然，那个时候租金也很低，如今租金高的让人咂舌。举个例子：一栋湖边旧房，50/120 标准地块， 3 卧 3 卫，要 $ 63 万，可议价。买来装修翻新，出租可以收到租金每月 $ 2500 到 $ 3200，整租。如果是分租，或者做 Airbnb，收益会更好。这个租售比，大多伦多地区望尘莫及。
您说，Keswick 有点远啊，两年前有人问这个，我就笑，离哪儿远，远的标准是什么呢。我相信如今应该不会有人再问这个，毕竟，西北的 Barrie ，疫情期间都沦陷为一房难求，抢 Offer 大战随时随地发生。Keswick 又何谓远呢。
从 Keswick 现有便利交通和未来高速建设，环湖抱水的自然环境，当地淳朴民风，一栋占地标准的独立屋，价位不到大多伦多地区一个小户型 Condo，即便与其它地区比，价格仍有洼地，当下买来自住，投资做长短租，囤地等待未来养老，都可行。
临渊慕鱼，不如退而结网，与其继续犹豫，不如趁着夏日好阳光，去 Keswick 看看，就当是一日游，顺便考察下房市吧。
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