7月4日
上海规土局挂牌两块租赁住房用地,分别位于浦东张江和嘉定新城。共计有30多家房地产开发企业领取申请书。
经过一系列“萝卜门槛”筛选后,最终每块土地只有一家房企提交竞买保证金。
7.24日
这两块租赁性质的住宅用地零溢价成交
浦东这块5569/㎡
嘉定这块5950/㎡
从挂牌到出让仅仅20天
难怪有唯恐天下不乱的自媒体发标题说:《电光火石之间,上海楼价暴跌84%》
咱能要点儿脸不?
这根本就不是一回事儿嘛
什么叫“萝卜门槛”?
“萝卜门槛”就是只有传说中只有那!一!枚!萝!卜!才能够得上的门槛
别的萝卜想都别想!
这块地儿造好后租给谁呀?
有要求!
(优先为园区内重点人才提供保障)
这块地儿租多少钱啊?
有要求!
(租金水平不得高于市场同类房源租金水平)
这块地儿租多久啊?
有要求!
(浦东地块6年一签,嘉定地块3年一签!)
来,honey
二小姐和你手挽手一起来看看这两块风水宝地
浦东地块旁边有中国商用飞机设计研发中心、百度研发中心等
嘉定地块旁边有中国电子科技集团32所等
傻了吧唧的自媒体小编们
你就别意淫上海楼价暴跌84%了
活该你一辈子住桥洞呀!
苦逼悲催的魔都体制内优秀青年人才们,
你们终于有福利分房啦!
3年一签,6年一签,
统统低于市场价租金!
是不是得到了安全感和归属感?
如果有一个低于市场价的永恒出租房给你住,而且永不收回。
那买不起房子也不是特别难以忍受了呢?
要的就是这效果!
在优质城市有优质房产
本来就是不容易的事情
你出门打听打听纽约伦敦巴黎市中心的房子,是外国普通老百姓买得起的吗?
别说你拼死拼活买不起房。
咱们中国现在去库存地区很多5000一平方的房子你怎么不买呢?
别矫情了
你买不起的,只是人见人爱优质城市核心区的好房子罢了
用大白话说
市中心漂亮大公寓!
江湖上对“体制内”有很多妖魔化的传说。
而套用曹操的一句名言,
“世人皆看错我体制内”。
体制内没你想象中好,体制内的优秀青年们过得也很苦逼+悲催。
二小姐尝试着对这个群体的素描如下,以修正社会上的一些不实观点——
魔都体制内优秀青年,
他们普遍年龄在30岁以下,
全部为高级知识分子
学历为重点本科或者研究生,
未婚或者新婚。
他们参加工作的时间不长,职级不高,资历不深,但工作量较大,最基层、最基础,最重要的工作均由他们完成,可以说是本部门工作的主要承担者,加班属于家常便饭。他们年轻,学历高,学习能力和创新能力都比较强,因此受到老一辈领导干部的好评。
在老百姓眼中,普遍认为他们经常会有些“灰色收入”,但是,只有他们自己知道,福利并没有人们想象的那么高,传说中的“灰色收入”也只有个别重点衙门个别肥缺岗位的人才有,大部分人无缘分享。
因为晚出生了几年,他们普遍没有抓住买房的良机。在他们目前的个人生活中,最为焦虑的就是住房问题。魔都大量体制内的优秀青年们,每晚都为住房问题辗转难眠。
2001年,上海体制内结束福利分房的历史,拟定了按照2800/㎡的待遇进行货币补贴的标准。
二小姐翻出一张2001年的新民晚报
彼时,每套老公房在10万元左右,每套新房在30万元左右。2800/㎡的补贴标准还是能买下一套房子的。
彼时,基本无人特别关注房产
房产广告只能在报纸中间的夹缝中生存
甚至没办法拿到一个正常版面
2017年
魔都优秀青年们的住房货币补贴标准还是2800/㎡。
请问你有何感想?
要知道,他们统统都是寒窗苦读20年的高级知识分子啊!
他们不是重点大学就是硕士博士
在老家的父老乡亲面前
每一只都是金凤凰
有学历
有能力
如果再不出台一些廉租房/公租房的政策保护他们,魔都不再有令他们驻留的理由。
而当一个城市,精英人才大量流失的时候
这个城市还有未来吗?
所以,说实话,二小姐是为这两块“萝卜招标”的租赁土地鼓掌的!
最后吐个槽
这个槽点二小姐从2008年就开始吐了
迄今无改善
缓解上海住房矛盾
咱能把容积率调高吗?
你看这次的租赁地块
容积率又是2.0和2.5
2.0/2.5都不解渴呀!
要像香港学习呀
要向中远两湾城学习呀
再不济,要像重庆/杭州学习呀
随随便便犄角旮旯都批30层以上才够呀
上海整个城市控规太爱美了
房子都造的太矮太少了
妈蛋
这样造起来的房子当然漂亮了
住进去的人当然居住舒适了
容积率越低越爽呀
可你要为住不进去的普罗大众考虑考虑啊
有的人嫌弃奶油蛋糕的造型美不美
有的人连发霉的馒头都吃不上
朱门酒肉臭路有冻死骨啊
公租房/廉租房/经适房
就该符合其自身的档次
就是要密密麻麻铺天盖地的
搞那么漂亮干嘛?
面子工程,数量太少
1897套?
连牙缝都塞不饱啊!大哥!
拿出当年鄂尔多斯/乌兰察布/辽宁营口/杭州萧山/郑东新区等中国十大鬼城的供应量出来呀!
荒无人烟的地方都是30层以上的高层
人均居住面积逼仄到6㎡的上海却只喜欢批11层的小高层
雅蠛蝶啊!
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