7月4日
上海规土局挂牌两块租赁住房用地，分别位于浦东张江和嘉定新城。共计有30多家房地产开发企业领取申请书。
经过一系列“萝卜门槛”筛选后，最终每块土地只有一家房企提交竞买保证金。
7.24日
这两块租赁性质的住宅用地零溢价成交
浦东这块5569/㎡
嘉定这块5950/㎡
从挂牌到出让仅仅20天
难怪有唯恐天下不乱的自媒体发标题说：《电光火石之间，上海楼价暴跌84%》
咱能要点儿脸不？
这根本就不是一回事儿嘛
什么叫“萝卜门槛”？
“萝卜门槛”就是只有传说中只有那！一！枚！萝！卜！才能够得上的门槛
别的萝卜想都别想！
这块地儿造好后租给谁呀？
有要求！
（优先为园区内重点人才提供保障）
这块地儿租多少钱啊？
有要求！
（租金水平不得高于市场同类房源租金水平）
这块地儿租多久啊？
有要求！
（浦东地块6年一签，嘉定地块3年一签！）
来，honey
二小姐和你手挽手一起来看看这两块风水宝地
浦东地块旁边有中国商用飞机设计研发中心、百度研发中心等
嘉定地块旁边有中国电子科技集团32所等
傻了吧唧的自媒体小编们
你就别意淫上海楼价暴跌84%了
活该你一辈子住桥洞呀！
苦逼悲催的魔都体制内优秀青年人才们，
你们终于有福利分房啦！
3年一签，6年一签，
统统低于市场价租金！
是不是得到了安全感和归属感？
如果有一个低于市场价的永恒出租房给你住，而且永不收回。
那买不起房子也不是特别难以忍受了呢？
要的就是这效果！
在优质城市有优质房产
本来就是不容易的事情
你出门打听打听纽约伦敦巴黎市中心的房子，是外国普通老百姓买得起的吗？
别说你拼死拼活买不起房。
咱们中国现在去库存地区很多5000一平方的房子你怎么不买呢？
别矫情了
你买不起的，只是人见人爱优质城市核心区的好房子罢了
用大白话说
市中心漂亮大公寓！
江湖上对“体制内”有很多妖魔化的传说。
而套用曹操的一句名言，
“世人皆看错我体制内”。
体制内没你想象中好，体制内的优秀青年们过得也很苦逼+悲催。
二小姐尝试着对这个群体的素描如下，以修正社会上的一些不实观点——
魔都体制内优秀青年，
他们普遍年龄在30岁以下，
全部为高级知识分子
学历为重点本科或者研究生，
未婚或者新婚。
他们参加工作的时间不长，职级不高，资历不深，但工作量较大，最基层、最基础，最重要的工作均由他们完成，可以说是本部门工作的主要承担者，加班属于家常便饭。他们年轻，学历高，学习能力和创新能力都比较强，因此受到老一辈领导干部的好评。
在老百姓眼中，普遍认为他们经常会有些“灰色收入”，但是，只有他们自己知道，福利并没有人们想象的那么高，传说中的“灰色收入”也只有个别重点衙门个别肥缺岗位的人才有，大部分人无缘分享。
因为晚出生了几年，他们普遍没有抓住买房的良机。在他们目前的个人生活中，最为焦虑的就是住房问题。魔都大量体制内的优秀青年们，每晚都为住房问题辗转难眠。
2001年，上海体制内结束福利分房的历史，拟定了按照2800/㎡的待遇进行货币补贴的标准。
二小姐翻出一张2001年的新民晚报
彼时，每套老公房在10万元左右，每套新房在30万元左右。2800/㎡的补贴标准还是能买下一套房子的。
彼时，基本无人特别关注房产
房产广告只能在报纸中间的夹缝中生存
甚至没办法拿到一个正常版面
2017年
魔都优秀青年们的住房货币补贴标准还是2800/㎡。
请问你有何感想？
要知道，他们统统都是寒窗苦读20年的高级知识分子啊！
他们不是重点大学就是硕士博士
在老家的父老乡亲面前
每一只都是金凤凰
有学历
有能力
如果再不出台一些廉租房/公租房的政策保护他们，魔都不再有令他们驻留的理由。
而当一个城市，精英人才大量流失的时候
这个城市还有未来吗？
所以，说实话，二小姐是为这两块“萝卜招标”的租赁土地鼓掌的！
最后吐个槽
这个槽点二小姐从2008年就开始吐了
迄今无改善
缓解上海住房矛盾
咱能把容积率调高吗？
你看这次的租赁地块
容积率又是2.0和2.5
2.0/2.5都不解渴呀！
要像香港学习呀
要向中远两湾城学习呀
再不济，要像重庆/杭州学习呀
随随便便犄角旮旯都批30层以上才够呀
上海整个城市控规太爱美了
房子都造的太矮太少了
妈蛋
这样造起来的房子当然漂亮了
住进去的人当然居住舒适了
容积率越低越爽呀
可你要为住不进去的普罗大众考虑考虑啊
有的人嫌弃奶油蛋糕的造型美不美
有的人连发霉的馒头都吃不上
朱门酒肉臭路有冻死骨啊
公租房/廉租房/经适房
就该符合其自身的档次
就是要密密麻麻铺天盖地的
搞那么漂亮干嘛？
面子工程，数量太少
1897套？
连牙缝都塞不饱啊！大哥！
拿出当年鄂尔多斯/乌兰察布/辽宁营口/杭州萧山/郑东新区等中国十大鬼城的供应量出来呀！
荒无人烟的地方都是30层以上的高层
人均居住面积逼仄到6㎡的上海却只喜欢批11层的小高层
雅蠛蝶啊！
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