昨天本文推送之后，后台收到了很多网友的热心点评，有写得不好的地方，也有写漏掉的遗憾，所以我们做了删除处理。今天修正之后重新推送，欢迎大家阅读。
部分修正在本文末尾总结处。
（来源网络）
如果你对重庆熟悉的话，应该见过这个大转盘。每当转盘上面堵车，他在网上出现的样子是下面这样的，有没有玩祖玛游戏的既视感？
（来源网络）
就在网红转盘旁边，有一批不为人知的高品质江景房。
我们新一线也走遍了重庆大街小巷，综合考察了地段、交通、商业、学区、小区品质、公园配套之后，感觉自住在这个半岛上，可谓是“中上之选”！
没有达到“上上之选”的原因，主要是因为交通。
目前确实交通有点不便，但是听说巴滨路和南滨路将开通“有轨电车”，未来这里这也将会弥补交通上的一些不足。
今天我们一起来了解下这个半岛：融侨半岛。
早在2012年以前，融侨半岛的规划是品质极高的富人聚居区，这可能也和风水有一定的关系。此后，融侨集团将半岛交给金辉集团开发，故近几年新开楼盘的开发商均为金辉集团，但品质和高端路线依旧未变。
岛上风临洲、花湖汀、江城著、江城里以及正在建设的泊舍等均为洋房别墅高端楼盘，居民的素质当然也较高，因此半岛上的楼盘走的注定是高端品质居住路线。
我们本期的踩盘地点，就选在了融侨半岛。
——感谢本期作者：熬夜搬砖。
融侨半岛面积较大，楼盘较多，笔者将半岛分为A、B、C三个区域，如图所示，分别按字母顺序介绍。
A区为靠近长江及菜园坝大桥的海拔较低区域，此区域较多老房子，也有不少别墅及在建新盘——御江府和泊舍，二手盘主要有三个：金辉城江城上、春上南滨以及城投天邻水岸。
B区为高海拔区域，此区域的特点是前排高层视野好，刚需自住为主，但房龄较老、交通较为不便。考察的楼盘有：融侨香弥山、云满庭、彩虹道、一米阳光等。
C区为围绕融侨公园的区域，品质很高，但单价、总价也较高，但交通较为不便，考察的楼盘有：花漫庭、花样派、风临洲B区。接下来，让我们一一详细说明。
（一）A区——江景轻轨区
1、诚投天邻水岸（推荐指数：★★★）
该盘从三号线铜元局站能够一眼望见，所以他的优缺点十分明显——紧邻轻轨站和菜园坝大桥，乘坐轻轨很方便，但也带来了一些噪音。
在这里要做一个说明：本身铜元局自身风水格局较好，这是大风水格局。如果从局部上分析，该项目确实有点噪音。
此外，作为江景房，此盘的品质比较一般。外立面不是很美观，很像写字楼，且阳台位于楼房内部，很多是终日难见阳光的。
此外，这个楼盘附近没有公交，也极少商业，生活较不方便，最终导致其入住率较低。
2、金辉城·江城上（推荐指数：★★★★）
这个楼盘相信很多朋友也看见过，三号线行驶在菜园坝大桥上时，头顶“金辉城”三个大字的三栋楼便是。建于2017年，大部分未满两年交易税费较高，且为看江大平层，总价较高。
小区本身品质较高，但仅有三栋，规模较小没有围合中庭、靠近南滨路噪音较大、附近商业匮乏生活不便。
3、金辉城·春上南滨（推荐指数：★★★★★）
该小区步行至轻轨站、铜元道、金辉广场、融侨公园均为10-15分钟，生活较为便捷。
小区为2016年左右建成，看江楼王一号楼2018年才接房，户型上比较适合刚需，有建面80以内的两室小户型。小区较大，有十栋楼，形成围合中庭，但小区容积率较高。总体而言是很适合刚需自住的楼盘。
（二）、B区——山上的刚需区
1、融侨半岛香弥山一号、二号（推荐指数：★★★★）
虽说一号、二号，其实就是一个大型小区，包括小高层、高层在内共17栋，其中三栋板式小高层，三栋跃层，其余均为高层平层，十七栋楼排列成前后两排。
小区利用长江下切较深、江岸陡峭的特点，建立在江边高坡上，因此，前排楼王视野极佳，但价位也较高。
小区2008-2009年建成，但部分楼栋外立面比较不耐看，品质一般。周边只有一趟公交，交通比较不便，附近商业仅有部分社区底商和超市。
2、融侨半岛彩虹道（推荐指数：★★★★）
位于香弥山对面，本小区年限较新，为2010年建成，小区仅有两栋高层规模较小，中庭面积较小。小区在坡上，需要坐电梯或爬一个坡才能到达中庭。附近有一趟公交车，有一些社区底商，比较适合自住。
4、一米阳光（推荐指数：★★★★）
本小区非融侨或金辉开发，规模较小——仅有三栋楼。为2008年建成，外立面设计得比较有辨识度。小区品质一般，属于过道都不贴砖、门上却贴了很多小广告那种。
小区环境不错，附近有一些社区底商，交通较为便捷。属于品质一般的自住盘，但价位基本已与附近融侨的楼盘持平。
5、融侨半岛云满庭B区（推荐指数：★★★★★）
该盘建于2006年，虽然楼龄较老，但小区规模大、环境好，绿化率高，且游乐、健身设施较多；其次，小区也有很多出口，其中一个靠近南坪商圈，交通较为便捷；最后，小区外立面比较耐看。
注意小区周边有高压线哟！
6、融侨半岛云满庭C区（推荐指数：★★★★★）
和云满庭B区类似，交通较为便捷，小区规模较大，9栋楼形成围合中庭，距离亚太商谷、红星美凯龙以及三号线工贸站较近，交通、商业较为发达，但外立面和小区品质感觉不如云满庭B区；
（二）C区——公园周边高端品质区
1、花样派（推荐指数：★★★★）
小区2015年建成，共11栋高层组成。作为品质楼盘，小区中庭面积很大，绿化率近40%，容积率不到4，整个小区环境非常优美，草坪、树木维护得很好，这是最大的特点。
此外，篮球场等体育设施也是一应俱全。商业方面，小区外有餐饮为主的社区底商，距离金辉广场也仅有五分钟步行距离，商业配套完善，但距离轻轨较远，交通不太方便。
此外，作为融侨公园旁边的楼盘，小区可直达公园，且部分楼栋可看湖，但湖景房单价较高、房源较少。
2、花漫庭（推荐指数：★★★★★）
小区2012年建成，相较于花样派，更多居民选择房龄更老的花漫庭，原因很简单——比刚才的花样派环境更好！整个小区绿化率极高，植被丰富，还有很多的银杏树。
此外也有不少异国风情的装饰建筑，以及据说从海南运来的不沾身的沙子构成的两个儿童沙滩，可见设施之完备！小区很大，共14栋高层，小区规模也很大，非常安静，总之一句话——品质高！
商业方面小区对面为金辉广场和永辉，购物方便；交通主要靠公交出行，可直达磁器口、南坪等地，但轻轨就非常远了。总体而言很讨人喜欢，但单价高，面积大，总价基本在200-250万，且房源稀少！
3、风临洲B区（推荐指数：★★★★）
风临洲建于2004年，房龄较老。小区分成多个区，但只有B区有四栋高层，其余均为楼梯洋房。小区内环境可用清幽形容，植被丰富，如遮如盖，非常安静，适合居住。房屋虽建成较早，但品质高，并未见倾颓迹象。
高层区与洋房区直接相连，部分楼栋视野较好，可以看江及鹅公岩大桥。交通方面小区门口有几路公交，但离轻轨站很远；商业方面附近社区底商较为发达，且距离金辉广场较近。
（请将手机横屏观看）
1、区位优势
以融侨半岛为圆心，半径为直线距离五公里画圆，其中所包含的商圈如图所示，几大传统商圈尽揽其中，区位优势不言而喻。
2、交通配套
说句实话，相较于其他热点板块，融侨半岛只输在交通，输在轻轨！整个半岛将有两条轻轨穿过——三号线和轨道环线（在建），但两条轻轨仅从半岛周边擦过，而中部享受不到轻轨资源，这是最大的缺憾！
但是如果你有车，那事情将会好办很多！菜园坝、鹅公岩两座大桥以及南滨路的南北延伸，使得融侨半岛与各区、商圈的联系都很紧密。
3、自然资源
一句话形容，有山有水有河流！上有长江环绕，隔江可远眺对岸的鹅岭，半岛中还有十分难得的城市湖泊及因之而建的融侨公园。公园中有湿地，有健身游乐设施，有历史文化展区，还有干净的水质。
在主城中央能够享有如此宝贵的自然资源的，我想只有坐拥天地湖的重庆天地能够媲美了！
4、商业配套
半岛距离几大传统商圈都较近，且紧邻南坪商圈。半岛内部有铜元道及金辉广场两个商业区。金辉广场有永辉超市、汉堡王等一系列餐饮、生活配套；
铜元道以饮食为主，是南滨路上集餐饮、娱乐、养身于一体的高端滨江商业街，现商铺使用率和人气还是非常高的！
5、学区配套
半岛内楼盘主要对口的学校为川益小学和长江中学，两所学校均历史悠久，虽非名校，但仍是公办重点中学。此外半岛还有两所名校加持——人民（融侨）小学以及南开（融侨）中学，其中南开中学为初中本部。
可惜的是高层都无法入读这两所名校，只有别墅、洋房等高端物业才有指标。但据称南开中学可考入，人民小学能够交钱入读。
6、总结推荐
融侨半岛主推的是楼盘品质和居住舒适度，交通和商业也较为发达。虽有新盘开出，但近几年热度不高，是温和而宁静的宜居区。
此外，值得一提的是融侨半岛的物业——金辉物业的服务也是非常好的。因此，若你看重居住品质，而又想居住在主城较为中心的地带，融侨半岛是你的不二之选！
接下来，为大家推荐楼盘。
若看重轨道交通和品质，又想拥有江景，推荐春上南滨。
若看重品质，想要有非常好的居住体验和周边环境，推荐花漫庭等融侨公园周边的楼盘。
若不在乎楼龄，想要单价较低而交通、商业、品质兼具的楼盘，推荐云满庭C区。
说明：
昨天首推之后，收到了公众号后台用户的热心反馈，我们又连夜去实地去做了一次调研，并且新增了一下几个亮点：
1、南滨路将开通有轨电车，这无疑将大大提升融侨半岛的交通运载能力，方便整个融侨半岛的业主出行，告别从此融侨交通不便的尴尬困境；
2、融侨半岛上面还有一大片“待改造区域”，这种主城区核心地段能腾出这么大一块地，真的实属难得。我非常看好这个版块的发展潜力，有很大的改造空间；
3、公众号后台有人回复：
还是客观的点评一下半岛上的新盘。毕竟这里依山傍水，确实适合自住考虑。但如果新房价格太贵，还是建议放弃。我相信这一次金辉新盘应该还是蛮便宜的，毕竟西派城、长嘉汇、融景城、紫御江山最近的开盘价格都不太高。
所以，我预计金辉新盘会严格执行“限价”政策的。
END.
从2017年4月11日开始，已经有众名购房者都加入了“重庆新一线城市”知识星球，在里面可以学到很多干货知识，避免房屋交易过程中上当受骗；在里面还可以针对贷款困难等问题，给于针对性解决方案；在里面还可以获取当季重庆最值得购入的板块或者楼盘。而从2018年开始，重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度，为每一位进入圈子的朋友，提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。
这里有重庆城市规划专家鉴鉴；川渝楼市选筹专家朱红之泪；人美心善，嗅觉敏锐，固守核心区域大牛俊士；北京楼市大咖水原十口；拥有多年买卖房屋、出租房屋经验，撰写30余篇文章，自成体系的垚圭城；专注川渝地区房产法律服务的专业律师文不名；以及近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等众多重庆楼市专家，有问题可以向我们提问，我们将毫无保留的：
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文：熬夜搬砖
图：网络
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